Badet er det rommet i huset der  folk flest slurver mest når det gjelder oppussing og vedlikeholdet av våtrommet.
Badet er det rommet i huset der folk flest slurver mest når det gjelder oppussing og vedlikeholdet av våtrommet.

Vi slurver mest med vedlikehold av våtrom

Bygge og pusse opp bad

SINTEF Byggforsk har kartlagt feil og mangler i ca. hundre hus bygget på 1980-tallet, og samtidig sett på hvilke utbedringstiltak eierne har prioritert.

Funnene viser at færre enn én av ti huseiere bruker pengene sine på nødvendig utbedring. I stedet koster vi på oss mer praktiske løsninger og estetisk oppgradering.

Verst på badet

De fleste skadene i undersøkelsen var i bad og vaskerom, og skadene var mest omfattende på de badene som var renovert. Over halvparten av boligeierne i undersøkelsen hadde pusset opp minst ett bad, men det var ikke alltid gjort etter boka.

– I flere tilfeller ble nye fliser lagt rett oppå gammelt gulv, uten at det ble lagt membran eller skiftet sluk. Slike gjør-det-selv-løsninger forbedrer ikke husets tekniske tilstand, og lønner seg ikke på sikt, sier forskningsleder Birgit Risholt ved SINTEF Byggforsk.

– Vi anbefaler  at kjøpere undersøker boligen grundig selv, og leser salgsdokumentasjonen nøye, sier Risholt. Foto: SINTEF Byggforsk.

Les også:

”Jeg bygget egne skyvedører”

Jonas ønsket seg en plass hvor han fikk skjult alle ytterklær, og den smarte løsningen ble et par hjemmesnekrede skyvedører. Enkelt og personlig!

Overser kjelleren

Differansen mellom antall skader og antall utbedringstiltak på kjellere og grunnmur er det mest oppsiktsvekkende funnet i undersøkelsen. Færre enn én av ti hadde utbedret påviste skader i kjelleren.

– Manglende fuktsikring og drenering er årsak til fukt i vegger og gulv mot grunnen. Er kjelleren innredet, kan det ta lang tid å oppdage skadene, og utbedringen kan bli svært kostbar, advarer Risholt.

Vedlikeholder fasaden

Undersøkelsen viser ingen sammenheng mellom hvor mye som er investert i oppgradering og hvor mange feil og skader som er registrert på huset. Selv i hus som har påviste skader på konstruksjonen, velger altså mange å bruke pengene på nye overflater.

Det er like sannsynlig at et hus som fremstår som moderne og oppusset har feil og mangler, som dersom huset ikke har blitt pusset opp i det hele tatt siden byggeåret.

Stol ikke på takstrapporten

En huskjøper uten byggfaglig kompetanse er helt avhengig av en takstrapport når hun skal vurdere tilstanden til huset. Men vær obs, det viser seg nemlig at rapportene er mangelfulle og av svært varierende kvalitet.

Takstmenn vurderer samme type skader ulikt, og takstrapportene fokuserer ofte på innvendige overflater som kjøperen uansett er i stand til å vurdere selv.

Les også:

Norges vakreste villa!

Etter et grundig juryarbeide er Norges vakreste villa 2011 kåret.

SINTEF Byggforsk anbefaler boligkjøpere å kreve tilstandsrapport – en verditakst sier for lite om boligens tekniske tilstand.

Undersøkelsesplikt

Boligselgere har plikt til å informere om feil og mangler, men som kjøper har du også en egen undersøkelsesplikt. Ikke alle har mulighet til å ta med fagfolk på visning.

Kilde: SINTEF Byggforsk.. Studien inngår i Birgit Risholts ph.d.-avhandling "Zero energy renovation of single family houses".

3. september 2013

Mer om Bygge og pusse opp bad

Slik borer du i fliser

Bygge og pusse opp bad Det er ikke bare, bare og bore i fliser. Her får du tipsene for å lykkes. 

8 plassbesparende tips til små baderom

Bygge og pusse opp bad Med disse tipsene får du mer plass / plass til mer på det lille badet ditt.

Badet ble nytt for under 10.000 kr!

Bygge og pusse opp bad Budsjettet var begrenset, men tiltakslysten stor. Se hvordan Irlin og Lars tryllet frem et tidsriktig nytt bad, både kjapt og rimelig.

TIPS: Bli kvitt mugg og sopp på badet

Bygge og pusse opp bad Har det oppstått mugg eller sopp i fugene på badet? Her er tipsene for hvordan du fjerner det.

Fugene på badet ditt er ikke vanntette

Bygge og pusse opp bad Trodde du at flisfugene på badet var vanntette? Det er de ikke. De riktignok vann, men hvis de sprekker opp kan det tyde på fuktskade.

Oppdag feilene på badet - før det er for sent

Bygge og pusse opp bad Er du redd for at badet ditt har feil som kan forårsake store, kostbare skader? Her lærer du hvordan du kan unngå de vanligste fellene.

Bygge bad? Disse papirene MÅ du ha i orden

Bygge og pusse opp bad Hvis ikke kan verdien på boligen falle kraftig.

3 enkle prosjekter alle kan klare

Bygge og pusse opp bad Med sin nye bok vil Anders Öfvergård få fart på alle hjemmefiksere. Her er hans knep for å komme i gang – og tre raske prosjekter til badet.

Tørt og trygt bad med membran

Bygge og pusse opp bad Ingenting er viktigere enn membran når det gjelder å fuktsikre badet. Her er våtromsekspertens tips.  

Les dette før du pusser opp badet!

Bygge og pusse opp bad Vil du ha pusset opp badet uten våte overraskelser? Her er ekspertenes egen sjekkliste! 

«Våre nye bad måtte rives, og fliser for 50 000 kroner ble hugget opp»

Bygge og pusse opp bad Da huset var nesten ferdig, oppdaget eierne at det ikke var lagt membran på badene. Slik unngår du baderomsfellene når du skal pusse opp!

12 vanlige skader på badet

Bygge og pusse opp bad Baderommet er et potensielt minefelt for selvbyggeren.

Kjenner du boligens verdipapirer?

Bygge og pusse opp bad Med hver bolig skal det følge en rekke papirer og dokumenter. Har du de viktigste?

Den viktige membranen

Bygge og pusse opp bad Membranen er blant de viktigste komponentene når du skal bygge eller renovere bad.