Hus som passer til tomt

Bygge bolig
God byggeskikk bidrar til trivsel og til kvalitet i bomiljøet. Vi har alle et ansvar for våre omgivelser. Husets indre tilhører eieren, men dets ytre tilhører oss alle. Byggeskikken er det mest dominerende uttrykk for vårt kulturelle nivå.
Velg et hus som passer til tomt, ikke bygg tomten om til huset. Velg tomt før du bestemmer deg for hustype. Hus, tomt og omgivelser må planlegges i sammenheng. Ta gjerne en prat med framtidige naboer, for å se om dere kan samarbeide. Slik bygges også grunnmuren til et godt naboskap. Kontakt fagfolk for å få klarlagt ting du lurer på, så unngår du å gjøre feil som kan være vanskelige å rette opp senere.

Tenk nøye gjennom plassering av:
  • Kjøkken, bod, garderober etc.
  • Elektriske punkter
  • VVS punkter
    og få dette inn på tegningen.
Byggetillatelse
Før du søker om byggetillatelse ber du om en forhåndskonferanse med teknisk etat i kommunen. Dette i forhold til ny plan- og bygningslov.
Byggetillatelse søker du om på fasstsatt skjema. Søknaden skal ha følgende vedlegg:
  • Beskrivelse
  • Situasjon som viser anlegget med omgivelser. Her skal stigningsforhold fremgå.
  • Tegninger av planer, snitt og fasader.
  • Gjenpart av nabovarsel

Ved ombygging, tilbygg og lignende skal tegninger og beskrivelser vise forhold både før og etter byggearbeidet.

Når huset er ferdig skal bygningsrådet ha fullstendige tegninger over bygningen.
Nødvendige søknader/papirer:

  1. Søknad for byggetillatelse
  2. Tegninger
  3. Situasjonsrapport
  4. Nabovarsel
  5. Ansvarshavende for grunnmur og trearbeider
  6. Rørleggermelding for innvendig og utvendig sanitærutstyr
  7. Gravemelding(Televerket, E-verket, Vann- og kloakkvesenet)
  8. Utstikking – oppmåling
  9. Byggeplasskontroll
Utfylling av skjema kan være vanskelig. La fagfolk hjelpe deg.
  • arkitekt/husleverandør
  • byggeleverandør
  • bygningsvesenet/kommunale etater
Plassering
Bygningsrådet skal godkjenne plasseringen av huset på tomta. Det gjelder også plasseringen i høyden. Dette angis vanligvis ved at høyden på grunnmuren avmerkes i terrenget. Hvis gesimshøyden er over åtte meter og mønehøyden over ni meter, kan huset plasseres bare der hvor det er inntegnet på reguleringsplanen. Mønehøyden og gesimshøyden måles i forhold til gjennomsnittlig planert grunn rundt hele huset. Bygningsrådet skal også påse at huset ikke føres opp i strid med Veglovens bestemmelser om byggegrense og fri sikt.

Avstanden til nabogrensen skal minst svare til bygningens halve høyde og ikke være under fire meter. Hvis naboen går med på det, eller det dreier seg om garasje eller uthus med grunnflate inntil 50 kvm, kan Bygningsrådet godkjenne kortere avstand til nabogrensen.
23 oktober 2008
Annonsørinnhold

Å BYGGE NYTT = MANGE VALG?

Å bygge nytt hus er en stor beslutning å ta, men hva slags type hus du bør bygge kan være et av de lette valgene.

Dette huset kan kaste "klærne"

Dette huset i Suffolk, England, er virkelig noe utenom det vanlige.

Svanemerket byggefelt

Å bygge miljøvennlige boliger er ikke lenger en ren utopi for folk flest. På Valderøya, i Møre og Romsdal fylke oppføres 17 ferdighus som både er lavene...

Familien Helland bygger hus

Familien Helland bygger hus denne våren, og Vi i Villa skal følge prosessen frem mot innflytting.

Tradisjonstro nordmenn

Nordmenn er et tradisjonstro folkeslag, i alle fall om vi ser på byggetrender rundt omkring i landet.

Et naturlig valg

Huset til familien Lundstrøm er bygd i naturmaterialer og er både vedlikeholdsfritt og miljøvennlig.

Ny etasje før sola står opp

– Dette er science fiction! ropte huseier Thomas Holth ut i den mørke januarkvelden da kranføreren satte den første modulen pent på plass. Et par timer...

Spar penger med enkel matematikk

Er du midt i et oppussingsprosjekt eller skal du starte i nærmeste fremtid? Vi har gode råd for hvordan du enkelt kan spare penger.

Mer plass med tilbygg

Har dere vokst ut av huset? Få mer boltreplass med et tilbygg til huset – her får du arkitektens beste tips til hvordan du går frem.

Sjekkliste for husbyggere

Skal husdrømmen snart bli virkelighet? Det kan føles overveldende med alle valgene dere må ta, men denne sjekklista loser deg trygt igjennom byggeproses...

Dyre tabber når du pusser opp gammelt hus

De dyreste tabbene gjøres når folk skal pusse opp, og ikke kjenner til hvordan det gamle huset er bygd. Feil isolering for eksempel, kan føre til sopp...

Nøkkelferdig hus på en måned - er det mulig

Hun har etablert sitt eget huskonsept i en tøff bransje. Vedlikeholdsfritt hus til fast pris og rask levering er oppskriften.

Søk støtte til oppussing av gamle hus

Dersom du har kjøpt eller arvet et gammelt hus som er fredet eller er erklært verneverdig kan du få gode tips og råd til oppussing av ditt gamle hus...

Annonsørinnhold

Gi hjemmet ditt et herskapelig preg med søyler

Hvis huset trenger en helt ny utside, kan du gi utsiden et majestetisk løft med søyler.

Husdoktorens oppskrift på et friskt hus

Et godt vedlikeholdt hus vil vi ha! Her ser du hvilke deler av huset vi bør holde et ekstra godt øye med. Hva du kan gjøre selv - og når du bør søke...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no