Lei en entreprenør - unngå oppussingskaos

Bygge bolig

Hvis du har dårlig tid, eller ikke ønsker å bo i et oppussingsobjekt over lengre tid kan bruk av entreprenør være en god løsning når du skal pusse opp ett eller flere rom i huset ditt.

En entreprenør kan enten være et stort entreprenørfirma, en byggmester, murer, rørlegger eller en elektriker eller fagfolk innen andre tekniske fag. Det karakteristiske for en entreprenør er at vedkommende både leverer materialer og utfører arbeid for byggherren og på et sted som er byggherrens eiendom.

Dette i motsetning til de rene materialleverandører, som bearbeider materialer på eget verksted eller fabrikk, og til dem som leier ut sin arbeidskraft. Dersom en entreprenør påtar seg både prosjektering og utførelse, brukes betegnelsen totalentreprenør.

Hvis du har kjøpt et gammelt hus og ønsker å få dette pusset opp raskt og grundig kan det være en god ide å sette bort hele jobben til et entreprenørfirma slik at du får jobben gjort uten at du selv trenger å leve i et oppussingshjem i flere uker, måneder eller år før du kan ha komplett glede av ditt hjem.

•    Før du går i gang bør du innhente skriftlige tilbud fra flere aktører som gir deg informasjon om pris og hvor lang tid jobben vil ta før den er ferdig utført.

•    Oppdrag som innebærer totalrenovering av et rom eller en bolig, gjør at entreprenøren påtar seg koordinering av oppdraget slik at de ulike håndverkerne fra snekker til flislegger og elektriker kommer når de skal. Dermed får du en effektiv utførelse av oppussingen, og du kan for eksempel reise på ferie mens badet ditt pusses opp over noen uker.

Les også:

Flytt kjøkkenet og få en bedre planløsning

Det kan være mange gode grunner til at man ønsker å bytte planløsning og flytte kjøkkenet. I mange tilfeller er plasseringen av kjøkkenvasken begrense...

Rev ut alt

−Jeg har nylig totalrenovert en bolig på 45 kvadratmeter i gamlebyen i Oslo, sier entreprenør Hilmar Bjørkvik, i firmaet Bolig og Næring. Før jeg gikk i gang med oppdraget lagde jeg en fremdriftsplan og ga eier et pristilbud etter å ha vært på befaring på stedet.Alt ble revet ut av boligen, kun veggene stod igjen. Bad og kjøkken er bygget opp på nytt, rom er endret og flyttet på, noen er gjort større eller mindre. Tak er senket, gulv er rett opp, det er satt inn nye dører, vegger er platet om, nye gulv er lagt, i tillegg er det elektriske anlegget skiftet ut med flunkende nye løsninger. Et eget firma sørget for rivingen, selv gikk jeg inn i prosjektet etter rivingen, sier Bjørkvik.

−Hvor lang tid har du brukt på arbeidet og hvor mye kostet det?

−Vi har brukt ca tre måneder på jobben. Jeg har en mann fast ansatt på kontoret, og samarbeider fast med en rørlegger og en elektriker. Andre fagfolk hyrer jeg inn etter behov. Selv er jeg utdannet tømrer og styrer hvert prosjekt jeg påtar meg. Kostnadene for denne spesifikke jobben ligger på om lag 700 000 kroner. Det inkluderer også alle materialer, blant til nytt bad og kjøkken.

−I og med at dette har vært en totaloppussing har eier ikke bodd i boligen under arbeidet. Det er viktig å være klar over at det ikke er mulig å gjøre en slik oppussing dersom eier bor på stedet, sier Hilmar Bjørvik.

Smarte råd ved bruk av entreprenør:

•    Få en klar fremdriftsplan.

•    Bli enige om hvilke materialer som skal brukes.

•    Få en tidsplan for hva som skal gjøres til hvilken tid.

•    Få forhåndspris.

•    Flytt ut av boligen når den skal pusses opp av entreprenøren.

Les også:

Sjekkliste for husbyggere

Skal husdrømmen snart bli virkelighet? Det kan føles overveldende med alle valgene dere må ta, men denne sjekklista loser deg trygt igjennom byggepros...

14 januar 2013
Mer om Bygge bolig
Her er noen av hyttene Tauno står bak. Den neste kan bli din.
Annonsørinnhold

Drømmer du om hytte? Denne leverandøren kan du stole på!

Bygge bolig Tømmerhus i god kvalitet som krever lite vedlikehold.

45 000 kroner i gebyrforskjell for boligbyggere

Bygge bolig Avhengig av hvilken kommune du bor i koster det alt fra null kroner til hele 45.000 kroner i gebyr for boligbyggere. – Tar noen kommuner seg altfor...

Spar penger med enkel matematikk

Bygge bolig Er du midt i et oppussingsprosjekt eller skal du starte i nærmeste fremtid? Vi har gode råd for hvordan du enkelt kan spare penger.

12 uvanlige, men fantastiske hjem

Bygge bolig De fleste drømmer nok om et ordinært hus med hage, men det finnes de som tenker utenfor boksen. Her er 12 uvanlige hus!

Dette huset kan kaste "klærne"

Bygge bolig Dette huset i Suffolk, England, er virkelig noe utenom det vanlige.

Finn drømmehuset

Bygge bolig Å realisere husdrømmen er noe de fleste gjør bare en gang, det er et viktig valg.

Utvidelse med stil

Bygge bolig Det tidløse en-etasjes tilbygget rommer familiens storstue og er estetisk føyet sammen med resten av huset og leiligheten i andre etasje med et glassove...

Grafisk betong – for individualisten i deg

Bygge bolig Ønsker du et hjem ulikt alle andre? Hva med å bygge en bolig med grafisk betong?

Husdoktorens oppskrift på et friskt hus

Bygge bolig Et godt vedlikeholdt hus vil vi ha! Her ser du hvilke deler av huset vi bør holde et ekstra godt øye med. Hva du kan gjøre selv - og når du bør søke hjelp?

Et hus av halm?

Bygge bolig Halmballer blir byggeklosser når halmentusiaster bygger hus. Og resultatet er overraskende vellykkede bygg.

Nøkkelferdig hus på en måned - er det mulig

Bygge bolig Hun har etablert sitt eget huskonsept i en tøff bransje. Vedlikeholdsfritt hus til fast pris og rask levering er oppskriften.

7 grunner til å bygge i mur

Bygge bolig Murhus har stått i skyggen av de tradisjonelle trehusene her til lands, men det er mange grunner til at du bør vurdere murhus om du går med byggeplaner.

Svanemerket byggefelt

Bygge bolig Å bygge miljøvennlige boliger er ikke lenger en ren utopi for folk flest. På Valderøya, i Møre og Romsdal fylke oppføres 17 ferdighus som både er lavene...

Et naturlig valg

Bygge bolig Huset til familien Lundstrøm er bygd i naturmaterialer og er både vedlikeholdsfritt og miljøvennlig.