Lei en entreprenør - unngå oppussingskaos

Bygge bolig

Hvis du har dårlig tid, eller ikke ønsker å bo i et oppussingsobjekt over lengre tid kan bruk av entreprenør være en god løsning når du skal pusse opp ett eller flere rom i huset ditt.

En entreprenør kan enten være et stort entreprenørfirma, en byggmester, murer, rørlegger eller en elektriker eller fagfolk innen andre tekniske fag. Det karakteristiske for en entreprenør er at vedkommende både leverer materialer og utfører arbeid for byggherren og på et sted som er byggherrens eiendom.

Dette i motsetning til de rene materialleverandører, som bearbeider materialer på eget verksted eller fabrikk, og til dem som leier ut sin arbeidskraft. Dersom en entreprenør påtar seg både prosjektering og utførelse, brukes betegnelsen totalentreprenør.

Hvis du har kjøpt et gammelt hus og ønsker å få dette pusset opp raskt og grundig kan det være en god ide å sette bort hele jobben til et entreprenørfirma slik at du får jobben gjort uten at du selv trenger å leve i et oppussingshjem i flere uker, måneder eller år før du kan ha komplett glede av ditt hjem.

•    Før du går i gang bør du innhente skriftlige tilbud fra flere aktører som gir deg informasjon om pris og hvor lang tid jobben vil ta før den er ferdig utført.

•    Oppdrag som innebærer totalrenovering av et rom eller en bolig, gjør at entreprenøren påtar seg koordinering av oppdraget slik at de ulike håndverkerne fra snekker til flislegger og elektriker kommer når de skal. Dermed får du en effektiv utførelse av oppussingen, og du kan for eksempel reise på ferie mens badet ditt pusses opp over noen uker.

Rev ut alt

−Jeg har nylig totalrenovert en bolig på 45 kvadratmeter i gamlebyen i Oslo, sier entreprenør Hilmar Bjørkvik, i firmaet Bolig og Næring. Før jeg gikk i gang med oppdraget lagde jeg en fremdriftsplan og ga eier et pristilbud etter å ha vært på befaring på stedet.Alt ble revet ut av boligen, kun veggene stod igjen. Bad og kjøkken er bygget opp på nytt, rom er endret og flyttet på, noen er gjort større eller mindre. Tak er senket, gulv er rett opp, det er satt inn nye dører, vegger er platet om, nye gulv er lagt, i tillegg er det elektriske anlegget skiftet ut med flunkende nye løsninger. Et eget firma sørget for rivingen, selv gikk jeg inn i prosjektet etter rivingen, sier Bjørkvik.

−Hvor lang tid har du brukt på arbeidet og hvor mye kostet det?

−Vi har brukt ca tre måneder på jobben. Jeg har en mann fast ansatt på kontoret, og samarbeider fast med en rørlegger og en elektriker. Andre fagfolk hyrer jeg inn etter behov. Selv er jeg utdannet tømrer og styrer hvert prosjekt jeg påtar meg. Kostnadene for denne spesifikke jobben ligger på om lag 700 000 kroner. Det inkluderer også alle materialer, blant til nytt bad og kjøkken.

−I og med at dette har vært en totaloppussing har eier ikke bodd i boligen under arbeidet. Det er viktig å være klar over at det ikke er mulig å gjøre en slik oppussing dersom eier bor på stedet, sier Hilmar Bjørvik.

Smarte råd ved bruk av entreprenør:

•    Få en klar fremdriftsplan.

•    Bli enige om hvilke materialer som skal brukes.

•    Få en tidsplan for hva som skal gjøres til hvilken tid.

•    Få forhåndspris.

•    Flytt ut av boligen når den skal pusses opp av entreprenøren.

14 januar 2013

Ny etasje før sola står opp

– Dette er science fiction! ropte huseier Thomas Holth ut i den mørke januarkvelden da kranføreren satte den første modulen pent på plass. Et par timer...

Fjellhyttetrender

Kombinasjonen av nostalgi og høy komfort preger mange av dagens nye hyttefelt på fjellet. Noen foretrekker en laftehytte midt på vidda, andre vil helst...

Sjekkliste for husbyggere

Skal husdrømmen snart bli virkelighet? Det kan føles overveldende med alle valgene dere må ta, men denne sjekklista loser deg trygt igjennom byggeproses...

Formfin elementhytte

På Norefjell har arkitekt Anette Albjerk tegnet en moderne elementhytte, som er luftig, lys og praktisk i bruk for familien på fire og deres gjester.

Dyre tabber når du pusser opp gammelt hus

De dyreste tabbene gjøres når folk skal pusse opp, og ikke kjenner til hvordan det gamle huset er bygd. Feil isolering for eksempel, kan føre til sopp...

Søk støtte til oppussing av gamle hus

Dersom du har kjøpt eller arvet et gammelt hus som er fredet eller er erklært verneverdig kan du få gode tips og råd til oppussing av ditt gamle hus...

Annonsørinnhold

Gi hjemmet ditt et herskapelig preg med søyler

Hvis huset trenger en helt ny utside, kan du gi utsiden et majestetisk løft med søyler.

Husdoktorens oppskrift på et friskt hus

Et godt vedlikeholdt hus vil vi ha! Her ser du hvilke deler av huset vi bør holde et ekstra godt øye med. Hva du kan gjøre selv - og når du bør søke...

Slik kan du utvide hytta

Er hytta blitt for liten for behovene deres? Det er mange måter å utvide plassen på.

Annonsørinnhold

Få et toppmoderne hus med fargerike fasadeplater

Skal du bygge hus? Få nabolagets fineste utside med fargerike, trendy og miljøvennlige plater.

Lafting – den nye trenden

Godt inneklima og solid konstruksjon tilpasset dagens krav er årsaken til at flere og flere velger hus og hytte bygget i lafteteknikk.

Annonsørinnhold

Så enkelt kan du bygge din egen hytte

Drømmer du om din helt egen hytte, en ekstra bod eller en lekestue? De nye byggeforskriftene og Hytteliten gjør det enklere enn noen gang å realisere...

6 tips til riktig håndverker

Ikke gå i håndverkerfella! Slik sjekker du at fagkunnskapen er på plass før du gjør en avtale. 

Finn drømmehuset

Å realisere husdrømmen er noe de fleste gjør bare en gang, det er et viktig valg.

Bygg deg en iglo

Renslig, enkelt, brannsikkert og energibesparende er stikkord for IGLO byggesystem. Etter bare to år på markedet, er metoden allerede blitt brukt i...