Lei en entreprenør - unngå oppussingskaos

Bygge bolig

Hvis du har dårlig tid, eller ikke ønsker å bo i et oppussingsobjekt over lengre tid kan bruk av entreprenør være en god løsning når du skal pusse opp ett eller flere rom i huset ditt.

En entreprenør kan enten være et stort entreprenørfirma, en byggmester, murer, rørlegger eller en elektriker eller fagfolk innen andre tekniske fag. Det karakteristiske for en entreprenør er at vedkommende både leverer materialer og utfører arbeid for byggherren og på et sted som er byggherrens eiendom.

Dette i motsetning til de rene materialleverandører, som bearbeider materialer på eget verksted eller fabrikk, og til dem som leier ut sin arbeidskraft. Dersom en entreprenør påtar seg både prosjektering og utførelse, brukes betegnelsen totalentreprenør.

Hvis du har kjøpt et gammelt hus og ønsker å få dette pusset opp raskt og grundig kan det være en god ide å sette bort hele jobben til et entreprenørfirma slik at du får jobben gjort uten at du selv trenger å leve i et oppussingshjem i flere uker, måneder eller år før du kan ha komplett glede av ditt hjem.

•    Før du går i gang bør du innhente skriftlige tilbud fra flere aktører som gir deg informasjon om pris og hvor lang tid jobben vil ta før den er ferdig utført.

•    Oppdrag som innebærer totalrenovering av et rom eller en bolig, gjør at entreprenøren påtar seg koordinering av oppdraget slik at de ulike håndverkerne fra snekker til flislegger og elektriker kommer når de skal. Dermed får du en effektiv utførelse av oppussingen, og du kan for eksempel reise på ferie mens badet ditt pusses opp over noen uker.

Rev ut alt

−Jeg har nylig totalrenovert en bolig på 45 kvadratmeter i gamlebyen i Oslo, sier entreprenør Hilmar Bjørkvik, i firmaet Bolig og Næring. Før jeg gikk i gang med oppdraget lagde jeg en fremdriftsplan og ga eier et pristilbud etter å ha vært på befaring på stedet.Alt ble revet ut av boligen, kun veggene stod igjen. Bad og kjøkken er bygget opp på nytt, rom er endret og flyttet på, noen er gjort større eller mindre. Tak er senket, gulv er rett opp, det er satt inn nye dører, vegger er platet om, nye gulv er lagt, i tillegg er det elektriske anlegget skiftet ut med flunkende nye løsninger. Et eget firma sørget for rivingen, selv gikk jeg inn i prosjektet etter rivingen, sier Bjørkvik.

−Hvor lang tid har du brukt på arbeidet og hvor mye kostet det?

−Vi har brukt ca tre måneder på jobben. Jeg har en mann fast ansatt på kontoret, og samarbeider fast med en rørlegger og en elektriker. Andre fagfolk hyrer jeg inn etter behov. Selv er jeg utdannet tømrer og styrer hvert prosjekt jeg påtar meg. Kostnadene for denne spesifikke jobben ligger på om lag 700 000 kroner. Det inkluderer også alle materialer, blant til nytt bad og kjøkken.

−I og med at dette har vært en totaloppussing har eier ikke bodd i boligen under arbeidet. Det er viktig å være klar over at det ikke er mulig å gjøre en slik oppussing dersom eier bor på stedet, sier Hilmar Bjørvik.

Smarte råd ved bruk av entreprenør:

•    Få en klar fremdriftsplan.

•    Bli enige om hvilke materialer som skal brukes.

•    Få en tidsplan for hva som skal gjøres til hvilken tid.

•    Få forhåndspris.

•    Flytt ut av boligen når den skal pusses opp av entreprenøren.

14 januar 2013

Slik gjør du hytta klar for vinteren

En kald vinter krever mer av hytta enn om sommeren. Vi viser deg hvordan du gjør feriehuset klar for vintermånedene.

Annonsørinnhold

Få et toppmoderne hus med fargerike fasadeplater

Skal du bygge hus? Få nabolagets fineste utside med fargerike, trendy og miljøvennlige plater.

Annonsørinnhold

Gi hjemmet ditt et herskapelig preg med søyler

Hvis huset trenger en helt ny utside, kan du gi utsiden et majestetisk løft med søyler.

Bruker du dette glasset i boligen kan det være livsfarlig

Å bruke feil glass i nye boliger blir mer og mer vanlig for å spare penger. Men det kan få fatale konsekvenser.

45 000 kroner i gebyrforskjell for boligbyggere

Avhengig av hvilken kommune du bor i koster det alt fra null kroner til hele 45.000 kroner i gebyr for boligbyggere. – Tar noen kommuner seg altfor...

6 tips til riktig håndverker

Ikke gå i håndverkerfella! Slik sjekker du at fagkunnskapen er på plass før du gjør en avtale. 

Vær obs på byggevarer med falsk godkjenning

Med tøff konkurranse om byggevarekundene jukser bedrifter til seg kvalitetsstempler. Lær deg å oppdage de falske godkjenningene.

Annonsørinnhold

Så enkelt kan du bygge din egen hytte

Drømmer du om din helt egen hytte, en ekstra bod eller en lekestue? De nye byggeforskriftene og Hytteliten gjør det enklere enn noen gang å realisere...

7 grunner til å bygge i mur

Murhus har stått i skyggen av de tradisjonelle trehusene her til lands, men det er mange grunner til at du bør vurdere murhus om du går med byggeplaner.

Svanemerket byggefelt

Å bygge miljøvennlige boliger er ikke lenger en ren utopi for folk flest. På Valderøya, i Møre og Romsdal fylke oppføres 17 ferdighus som både er lavene...

Fiks ferdig funkis

Funkis har fått sin renessanse, og hus bygges nå med store vinduer, rette vinkler og nye, spennende løsninger. Fra ferdighusprodusentene brukes også...

Slik får du mer plass

Det sosiale miljøet der man bor er oftest av stor betydning. Ikke minst om man har barn i skolealder. Er de godt etablert i nabolaget, vil man gjerne...

Hvor mye kan du bygge?

Ved til- eller påbygg er bestemmelser om utnyttelsesgrad (u-grad) noe av det viktigste å ta hensyn til når man planlegger til- og påbygg. Årsaken er at...

Oppussing av gamle hus

Else ”Sprossa” Rønnevig fra Lillesand har et langt kjærlighetsforhold til gamle hus. Da hun startet sin kamp for å ta vare på tradisjonsrike bygninger...

Én av hundre leier inn utenlandsk arbeidskraft

Så mange som 81 prosent av norske boligeiere foretrekker at en i husstanden pusser opp boligen, fremfor å leie inn slektninger, venner eller håndverkere...