Ikke la det ende slik med naboen.
Ikke la det ende slik med naboen. Bilde: Getty Images

Ikke la de nye reglene ødelegge nabofreden

Byggesøknad og byggeforskrifter

 Vil de nye plan- og byggereglene ødelegge flere naboforhold? Ekspertene gir deg rådene for å beholde nabofreden.

For et par uker siden skrev vi om de nye plan- og byggereglene som inntrer 1. juli i år. Blant annet skal du kunne bygge en garasje på inntil 50 kvadratmeter uten å søke eller advare naboen. Det gjelder også for boder, og lignende, på inntil 15 kvadratmeter, men det er en maksgrense.

Det er forskjellig fra den enkelte kommune og noen ganger også for hver enkelt tomt. Det er en maksgrense på hvor mange kvadratmeter en tomt kan være bebygd. Derfor må du først finne ut din tomts begrensning. 

Når naboen ikke kan si noe

Innenfor disse reglene er det ikke krav om nabovarsel og naboen har heller ingen rett til å klage. Det er for tidlig å si om antall nabokrangler vil øke, men en økende frustrasjon er mulig, sier informasjonssjef og advokat Dag Are Børresen fra HELP forsikring. De spesialiserer seg på advokatforsikring. 

I forhold til de nye byggereglene kan det likevel være lurt å informere.

- Det er ingen god idé å ikke informere før du starter et byggeprosjekt. Ved å informere er det større sjanse for å beholde nabofreden, sier Børresen.

Jo tidligere du snakker med naboen, jo større sjanse er det for å unngå en konflikt. Flere grubler over ting de er irritert over for lenge, og tør ikke snakke med naboen – da øker problemene.

- Noen synes det er enklere å ringe en advokat enn å prate med naboen. Da starter du i feil ende, sier Børresen.

dag are børresen
Pressefoto: Dag Are Børresen, informasjonssjef og advokat i forsikringsselskapet HELP.

Behold nabofreden

Det kan være både greit og lurt å rådføre seg med en advokat på hvilke regler som gjelder, men Børresen anbefaler å ikke slenge det frem i første prat med naboen.

Et tips for å unngå konflikter er å tilby naboen noe for å få det du ønsker. Kanskje naboen trenger en ekstra parkeringsplass og du har en han kan låne. Ved å tilby dette er det større sjanse for at du får hugget ned det irriterende treet.

Hvis det blir en trykket stemning i nabolaget kan dere gå til Konfliktrådet. Konfliktrådet tilbyr gratis megling og forholder seg minst mulig til det juridiske. 

- De som sier ja til å komme pleier å komme til en løsning, sier Karen Kristin Paus, seniorrådgiver i Konfliktrådets sekretariatet. 

Fra 2009 til 2014 har Konfliktrådet fått inne fem prosent flere nabokonflikter. Grunnen til økningen er usikker, og faren er stor for at de nå blir enda fler. 

Så lenge naboen holder seg innenfor de nye reglene er det ikke mye man kan få gjort, men å ergre seg løser ingenting. Ikke bygg opp et sinne og mist kontakt med en tidligere god nabo – det går kun utover deg selv, sier begge ekspertene. 

12 februar 2015

Bygg utebod eller anneks uten å søke

Fra 1. juli 2015 ble det mulig å sette opp tilbygg uten byggetillatelse fra kommunen. Det er imidlertid noen begrensninger i forhold til størrelse,...

Slik er de nye byggereglene i 2016

Fra 1. januar 2016 vil det bli enklere å bygge ut og leie ut boliger. Se hvordan de nye byggereglene vil påvirke deg som boligeier.

Nå får du enkelt svar på hvor mye du kan bygge

Planlegger du tilbygg, påbygg eller ny garasje? Da må du først finne ut hvor mye du har lov å bygge på tomten. Nå er det lansert en ny veiviser som...

Snart nye byggeregler: Sjekk om du kan bygge uten å søke

De nye byggereglene trer i kraft om kun få dager, og kan virke litt for gode til å være sanne. Les her hvordan du kan unngå de dyre byggetabbene.

Bygg hus nå - kan bli svindyrt i 2016

Kommunal- og moderniseringsminister Jan Tore Sanner (H) har lagt frem en nye krav for mer miljøvennlige bygg. - Det blir dyrere og dyrere, men man får...

De nye byggereglene kan skape konflikt

Fra 1. juli 2015 kan du bygge inntil 50 kvadratmeter uten å søke eller advare naboen. Flere plan- og byggeregler trer i kraft denne datoen. Les mer for...

Glemte du å søke kommunen om lov til å bygge?

I etterpåklokskapens navn - hvordan søke når bygget allerede står oppført?

Om byggesøknad

Må man søke kommunen om en slik utvidelse av terrassen? Reglene praktiseres litt ulikt i den enkelte kommunene, men ofte praktiseres de slik: