Redskapsbod fra RKC
Redskapsbod fra RKC Bilde: RKC

Hagehus gir ekstra plass i hagen

Hagestue, vinterhage og lysthus

Noen ekstra kvadratmeter under tak er kjekt å ha, i hagen. I hagehuset kan du få plass til grillutstyret, venner kan overnatte der eller barna kan få et ekstra lekerom.

Hagehuset eller annekset kan fort bli eiendommens mest populære andrehus i sommersesongen.

Med noen ekstra kavadratmeter til disposisjon, i form at et frittstående lite hus, byr deg straks bedre muligheter både for oppbevaring, plass til overnattingsgjester, mer lek eller et ekstra hobbyrom der man kan snekre i ro og fred.

Sommeren med sitt milde klima, krever ikke velisolerte hus, og derfor er hagehuset med det lille ekstrarommet en god løsning for mange. Husene er som regel prefabrikerte og enkle å sette opp på en dag eller to. 

Her får du plass til mye av det som kjapt må under tak på regnværsdager. Hagehuset kan også være et sted for avkobling og hvile, eller lek og moro.

La gjerne barna få være med å bestemme litt i hagen. De kan være med på å velge ut et hagehus, som far og mor enkelt setter opp selv. 

Enkelte produsenter tilbyr modeller av både boder, lekehus og anneks som byggesett, med ferdig trykkimpregnert trevirke.

Mange ønsker et lite hagehus blant annet fordi de har for lite oppbevaringsplass. Nye boliger utstyres sjeldnere med kjeller eller loft, og folk flest opplever konstant manko på lagringsplass.

Derfor ønsker mange å bygge et lite frittstående hagehus, for å få mer plass eller et ekstrarom til sommergjester.

Forenklet byggemelding

  • Bygg på en boligtomt som er under 15 kvadratmeter, trenger ingen byggesøknad såfremt det er minimum fire meter fra tomtegresen og maks høyde på tre meter.
  • Bygg mellom 15 og 30 kvadratmeter krever forenklet byggesøknad.
  • Hvis du ikke hører noe innen fire uker etter at du har sendt inn forenklet byggemelding til din kommune kan du sette opp lysthuset.
  • Du må ha godkjent nabovarsel før du starter med monteringen.
  • Mindre bygg er generelt ikke søknadspliktige.

Definisjon på mindre frittliggende uthus uten søknadsplikt

Eksempler:

•   Lekestue, anneks, vedbod, sportsbod, redskapsbod, verksted -/hageveksthus til hobbybruk m.m..
   
   Grunnleggende forutsetninger:

•   Gjelder for eiendommer regulert til byggeområde.

•   Bygningen må ikke brukes til varig opphold for personer.

•   Maks. areal = 15 m2 BTA (bruttoareal).

•   Maks. gesimshøyde = 2,5 meter.

•   Maks. mønehøyde = 3,0 meter.

•   Min. avstand til annen bygning  = 1,0 meter.

•   Min. avstand til nabogrense = 4,0 meter.

•   Tiltaket skal plasseres innenfor byggegrense fastsatt i reguleringsplan, veglov eller jernbanelov.
   
Gjelder normalt ikke:

•   Innenfor 100-meter beltet fra sjø (PBL § 17-2).

•   Hvor regulert grad av utnyttelse overskrides.

•   Hvor andre planbestemmelser eller vedtekter måtte forby slike byggverk.
 
Det er verdt å merke seg at lokale forhold kan variere både mellom kommuner, innen samme kommune, og også fra byggefelt til byggefelt. Mens noen ikke krever søknad for å sette opp byggesett som er under 10 m2, opererer andre med 15 m2 som grense for å søke godkjenning.

Naboer som har innvendinger mot byggeplanene dine, kan kreve at byggesaken legges fram for kommunen som søknad om tillatelse. Dette kravet må være kommet til kommunen innen to uker etter at du har sendt varslet.

Hører du ikke noe fra kommunen innen tre uker etter at de har fått meldingen din, er det bare å sette i gang. De fleste naboer er hyggelige og det er sjelden at noen har innvendinger mot så små byggverk.

Er du i tvil om melding eller søknad og har planer om å sette i gang med flere eller større byggeprosjekter, bør du ta kontakt med lokale bygningsmyndigheter for råd og veiledning.

Andre regler for fritidsboliger

  • Når det gjelder fritidsboliger, er det andre regler. Her må man forhøre seg om hvilke regler som er gjeldende.
  • Det er svært ulik praksis fra kommune til kommune ved oppføring av bygg under 15 kvadratmeter på fritidstometer.

Plassering

  • I tillegg til å byggemelde småhus over 15 kvadratmeter bør man også være nøye med plasseringen.
  • Unngå å sette opp det frittstående huset på den mest solutsatte plassen i hagen, da kan det bli uutholdelig varmt å oppholde seg det på dagtid. Der solen lyser mest morgen og kveld, er ofte en gunstig plassering for ekstrarommet i hagen.  

For mange kan selv en liten bod, eller et anneks bli hagens lille juvel. Huset kan pryde omgivelsene, og man får en ekstrarom, midt i det grønne. Å lage middag under åpen himmel i hagen, på grillen,  i sommerhalvåret er populært. Da er det også praktisk å ha utstyret, blant annet grillkull, og tennveske rett i nærheten under tak, i boden.

Men det er er avgjørende for hagehusets kvalitet og levetid at dette får hensiktsmessig behandling både utvending og innvendig. For å få full glede av boden din er det viktig at den står montert på fast og stødig underlag.

Lysthus. Foto: RKC

Tips til fundamentering/montering av bod

1. Før montering. Alle deler må settes inn med grunning, for eksempel Visir. Spesielt viktig er det et dette gjøres med not/fjær og i endeved og laftespor der du ikke kommer til ved når hytta er ferdig montert. Tips til behandling er å legge materialene i bunker. Du kan da behandle alle delene samtidig, raskt og effektivt. Ikke mal eller beis delene før montering, de skal kun grunnes.

2. De fleste bodene leveres med fundamentsramme. Denne bør heves fra grunnen for å sikre lufting under gulv og forebygge fuktskader.  Det anbefales at det for alle boder lages en grunnramme av trykkimpregnerte materialer i tillegg till fundamentsramme. Denne skal ha identiske mål som fundamentsramme.

3. Rammen settes på fast dekke eller punktfundamenteres med lecablokker eller lignende med maks 60-100 cm mellom hvert punkt, avhengig av materialdimensjonen og størrelse på boden. Ved montering på fast/flatt dekke må det være åpninger i rammen for å sikre lufting.

4. Før rammen festes anbefaler vi at første lafterunde av boden legges på plass for å kontollere at rammen har korrekte mål og er i vater og vinkel.

5. Det er svært viktig at det kontrolleres videre under arbeidet, at alt er i vater og vinkel. Dette gjøres ved å kontrollere at diagonalen er lik på begge sider.

Kilde: RKC

For mer informasjon om hagehus:

www.rkc.no

www.gromide.no

www.hytteogbolig.no

www.fanacaravan.no

15 mai 2012

Fra utebod til ekstrahus

En helt vanlig, kjedelig utebod kan få nytt liv som praktisk kontorkrypinn med sofakrok. Slik fikser du et eget lite ekstrahus uten å ruinere deg.

Oppfyll drømmen om hagestue

Vil du komme nærmere hagen hele året? Ekspert Michael Bergenstjerna deler her sine beste tips med deg som er klar for å sette i gang med hagestue!

Annonsørinnhold

Nå bør du starte planleggingen av hagestuen

Med en hagestue kan du sitte ute selv på dager med dårlig vær. Men begynner du ikke planleggingen nå, risikerer du å måtte vente til neste år.

Annonsørinnhold

Herlig uteliv med hagestue

Med uforutsigbare, norske sommertemperaturer kan en hyggelig og lun hagestue gi deg det lille ekstra.

Annonsørinnhold

Slik får du høstens hyggeligste rom

Du kan forlenge utesesongen til å vare hele året rundt, samtidig som du skaper husets mest unike og hyggelige rom! En hagestue gir deg et samlingspunkt...

Lag vårens fineste uteplass

Hvis du begynner å planlegge allerede nå, kan du føle på naboens misunnelse om et par måneder.

Hva er reglene for lysthus?

Drømmer du om et lysthus? Her er reglene du må følge.

Bruker vinterhagen hele året

Her ved Oslofjorden brukes vinterhagen hele året. Fra julens fester til sommerens grilling. Eller bare for å nyte rolige stunder.

Med himmelen som tak

- Ikke et øyeblikk har vi angret på at vi bygget vinterhage, slår Marvel og Tore Eriksen fornøyd fast. Vinterhagen ble straks familiens favorittoppholds...

Lysthuset – skapt til glede og fest

Forleng sommeren med et lysthus i hagen eller la grillingen bli en helårsaktivitet med egen grillhytte.

Utestue forlenger sommeren

Bygg ei utestue i forlengelse av huset og du kan forlenge sommeren med flere uker.

Når du bygger hagestue

Hva bør du tenke på når du bygger hagestue eller vinterhage?

Lysten på lysthus?

Har behovet for ekstra gulvplass meldt seg? I så fall er det enkelt å anskaffe, i flatpakket versjon.

Lenge leve lysthuset!

Hageentusiaster elsker det lille huset. Her, midt i det grønne, kan man nyte sitt paradis under tak. På solfylte dager og på lange sommerkvelder er...

Gode høstråd for hagen

Vinteren nærmer seg med stormskritt og det er på tide å gjøre de siste forberedelser foran hagens vinterdvale. Vi gir deg tipsene på hvordan du best...