Noen enkle forberedelser kan være avgjørende for boligsalget.
Noen enkle forberedelser kan være avgjørende for boligsalget. Bilde: Kavlie-Borge

7 grep som kan øke husets verdi

Hjelp! Vi bygger hus

Skal du ha verdivurdering på boligen din, bør du gjøre disse forberedelsene før du inviterer eiendomsmegler eller mulige kjøpere inn. 

Gi huset litt kjærlighet

Når du skal selge bolig kan småting gjøre store utslag i prisen. Enten du har kjøpt deg et nytt sted å bo, er i prosessen med å bygge et nytt hus eller rett og slett har en bolig du har lyst til å selge av en eller annen grunn – du har selvfølgelig lyst til å sitt igjen med mest mulig.

Da er det for dumt å ikke forberede seg litt. 

Hvis du skal få en verdivurdering på huset ditt, enten for å legge det ut for salg eller for å refinansiere lånet ditt, er det viktig at boligen fremstår pen, ryddig og i god stand.

Det kan være vanskelig å vurdere hva du bør prioritere, men det kan ha mye å si at huset viser seg fra sin beste side. Her er 7 tips som kan bidra til å øke verdien på huset ditt:

1. Rydd opp

Hvis huset skal vurderes eller vises frem, er det først og fremst viktig at du har ryddet og sortert tingene dine. Et ryddig hjem fremstår både større og mer oversiktlig, dessuten gir det eventuelle kjøpere muligheten til å virkelig se potensiale. Skal boligen fotograferes til et prospekt, er det ekstra viktig at det ser ryddig ut.

2. Vask godt og luft ut

Når huset skal vises frem, er det viktig at det ser velholdt ut, og at detaljene er i oren. Det gir et bedre førsteinntrykk hvis det for eksempel henger rene håndklær på badet, hjørnene er tomme for hybelkaniner og at hjemmet generelt ser pent ut.

Det er kanskje en liten detalj, men det er også en god idé å lufte ut. Et hus lukter alltid annerledes for deg som bor der enn for nye besøkende, og frisk luft gjør godt.

3. Gi veggene et strøk med maling

En ny omgang maling får hjemmet til å virke mer velholdt. Maler du veggene i lyse, nøytrale farger, vil det være lettere for en kjøper å se mulighetene og forestille seg måter å innrede rommene på.

4. Ta en opprydding på kjøkkenet

Et lekkert kjøkken er viktig, så sørg for ordne slitte kjøkkenskap og bordplater, så det ser fint ut. Et rent og pent kjøkken tilfører boligen noe ekstra, og unngår å avskrekke potensielle kjøpere.

5. Få reparert feil og mangler

Har huset ditt feil og mangler er det lurt å få dem fikset på forhånd. Det øker verdien og får boligen til å virke som et mer overkommelig kjøp, siden det ikke er så mye som må ordnes.

Skader og liknende får huset til å virke slitt eller i dårlig stand, og det vil sannsynligvis gå utover verdien. Men husk å undersøke hvilke reparasjoner og ombygginger som lønner seg med tanke på hva du får igjen for dem. For eksempel kan oppussing av bad og kjøkken koste mer enn det smaker. 

6. Gjør huset mer nøytralt

Som nevnt gjør lyse vegger hjemmet litt mer nøytralt, og det er en god idé å etterstrebe et mer nøytralt uttrykk hvis huset skal fotograferes eller vises frem. Derfor kan det være lurt å trappe litt ned på mengden av møbler og ting, siden det gjør det lettere for kjøpere å visualisere sitt fremtidige hjem. Huset skal selvfølgelig fortsatt være koselig, så det ikke virker upersonlig.

7. Husk hagen

Når eiendomsmegleren eller mulige kjøpere kommer på besøk, er det også viktig at hagen ser ordentlig ut. Mange glemmer hagen eller tenker at det ikke er så viktig hvordan den ser ut, men en fin hage bedrer helhetsinntrykket betraktelig. Sørg for å ha ryddet i hagen, klippe gresset, hekken og lignende. 

Få flere tips om hjem og hage – meld deg på vårt nyhetsbrev her!

Kilder: EurohomeHjemmet

24 januar 2017

«Vi har fått låne en proff malingssprøyte»

Det sies at riktig utstyr er halve jobben. I dette tilfellet er det nok enda mer.

Slik unngår du at den nye boligen din rammes av fuktskader

Skal du bygge hus er det helt essensielt å sørge for at arbeidene med dreneringen blir gjort riktig. Hvis ikke kan det koste deg dyrt senere.

Slik velger du riktige vinduer til boligen din

Når du skal velge nye vinduer er det både praktiske og estetiske hensyn å ta. Les tipsene for hvordan du gjør det beste vindusvalget for huset ditt!

Kataloghus vs. arkitekttegnet hus: Slik velger du huset for deg

Å skulle velge hvem som skal designe huset ditt kan være et vanskelig valg. Her får du oversikt over fordelene og ulempene med arkitekttegnede hus og...

«Å bygge hus hvis forholdet skranter, er nok ingen god idé»

Det nye huset sluker det meste av fritiden til familien Talmoen. Det var de innstilt på, inkludert humper på veien mot målet.

Slik skriver du en byggesøknad som kommunen godkjenner

Å søke kommunen om å bygge bolig kan ta lang tid og koste mye. Denne guiden viser deg derfor hva du bør gjøre for at prosessen skal gå mest mulig smerte...

Dette må du vite før du kjøper tomt

Å kjøpe tomt og bygge hus kan for mange lønne seg. Men har du ikke oversikt over regelverket kan du fort gå på en kostnadssmell.

«Vi visste med en gang at dette huset skulle vi ha»

Etter å ha impulskjøpt tomt på to dager, må familien Talmoen skynde seg å finne hus. Det byr på utfordringer.

«På budsjettet vårt stod det to poster – og ingenting imellom»

Familien i «Hjelp! Vi bygger hus» har satt opp budsjett for byggeprosjektet. Men så får de seg en overraskelse.

« Den dagen vi skulle bestemme gulv, ble Nina fysisk dårlig av...

Det er mange valg som skal tas i nye hus. Noen ganger er det faktisk hunden som bestemmer.

Dette måtte familien i "Hjelp! Vi bygger hus" gjøre da de fikk avslag på byggesøknaden

Å søke kommunen om å få bygge bolig er en krevende prosess. Det fikk familien i "Hjelp! Vi bygger hus" erfare.

«Timene gikk, og kjøkkenet ble større og større»

Familien Talmoen har blitt stødige proffer etter å ha designet, montert, malt og tapetsert sitt nye kjøkken. Se hele prosessen her!

«Nå først så vi hvor stort det kommer til å bli. Og det blir helt...

Da prosessen var i gang på ordentlig, gikk det slag i slag med byggingen av kataloghuset. Nå er huset ferdig utvendig, og innsiden står for tur!

Slik skaper du en god planløsning

Å lage en god planløsning som fungerer for hele familien i flere tiår krever mye kunnskap. Vi viser deg hva du må tenke på før du setter i gang.