Kjelleren – en skattefri gullgruve

Loft og kjeller

Akkurat som Onkel Skrue, kan du få din egen pengebinge. Bygg hus med kjellerleilighet og putt tusenvis av skattefrie penger rett i lomma!

En månedsleie på 5 000 kroner, gir boligeier 1,2 millioner skattefrie kroner i løpet av en 20 års periode.

Det er mangel på utleieleiligheter i de største byene her i landet. Bygger du hus med kjeller, har du derfor samtidig bygget deg din egen gullgruve. I følge Dine Penger tilsvarer en leieinntekt på 5 000 kroner måneden, 120 000 kroner i lønn. Har du en kjellerleilighet som kan leies ut, kan du innkassere titusener av kroner hvert år.

Skattefrie goder
I pressområdene er det vanlig å få leid ut en kjellerleilighet for mellom 4 000 og 6 000 kroner måneden. Dette er skattefrie kroner som du kan putte rett i lomma. Forutsetningen er at utleiearealet må være mindre enn halvparten av boligens boareal.

En månedsleie på 5 000 kroner, gir deg som lykkelig boligeier 60 000 skattefrie kroner hvert år. Leietageren dekker selv kostnader til oppvarming og strøm. I følge Dine Penger vil en samlet leieinntekt på 5 000 kroner - over en 20 års periode - tilsvare 1,2 millioner kroner skattefritt!

Billig å bygge
Kjelleren er det billigste arealet å bygge. I følge Husbankens beregninger, har kjelleren en kvadratmeterkostnad på 1/5 av kostnadene i hovedetasjen. Dette kommer av at alle hus trenger fundamentering, og da må det graves. Merkostnaden ved å grave kjelleren ut i full dybde, er lave i forhold til hva husbygger kan få igjen for strevet.

Stort hus på liten tomt
I Husbanken får ikke husbyggere lån til hus over 120 m² beregnet areal. Men - dersom du bygger kjeller - kan du bygge atskillig større hus og likevel få Husbanklån. Dette kommer av at kjelleren bare delvis tas med i arealberegningen. Bygger du kjeller, trenger du heller ikke så stor tomt. Med 100 m² mindre tomt kan mange penger være spart.

Kilde: www.kjeller.no 



Anbefalt av redaksjonen

23 oktober 2008

8 ting som ikke skal på loftet

Det er fristende å sende rotet opp på loftet - her er tingene du IKKE bør stue vekk på loftet.

Takvinduer ga lyst og luft loftsrom

Mange erfarer at etter hvert som tiden går og familien vokser, så oppstår behovet for modernisering og oppdatering av huset.

Lysgrav i kjelleren

Ved å lage lysgraver foran kjellervinduer, kan du både bedre tilgangen på dagslys og sørge for at kjelleren har godkjent rømningsvei.

Tør du lage rom på loftet uten kunnskap?

Mange gjør hobbysnekrejobber på loftet, men her er det mye å passe på for å få et godt resultat. En ny utgave av boka "Lag rom på loftet" viser trygge...

Råd for deg som skal legge gulv i kjeller

Skal du legge gulv i kjelleren? Her får du tipsene.

7 ting å tenke på når du vil innrede kjellerrom

Går du med planer om å innrede kjelleren? Da bør du lese denne artikkelen først.

Når du senker gulvet i kjelleren

Det er fullt mulig å utvide bruken av kjelleren ved å senke gulvet. Men det medfører også en del ting å tenke på.

Ikke luft kjelleren i varmen

Mange lufter godt ut i kjeller og loft når varmen kommer. Loftet har godt av dette, men ikke kjelleren.

Lyst og luftig med loftstue

Ekteparet fra Melsomvik er svært fornøyde med sine nye sitteplasser i loftstuen.

Strøkent på gammelt tørkeloft

I flere år var det spindelvev i krokene og morkne tørkesnorer på loftet i det ærverdige murhuset i Nydalen i Oslo. Nå er kvadratmetrene nær himmelen...

Kjeller øker boligens verdi

Ved å bygge hus med kjeller øker du boligens verdi samtidig som du har mulighet til å skaffe deg skattefri leieinntekt.

Sjekkliste for kjelleren

I kjeller og underetasje kan det skjule seg store kostnadsfeller.

Gammel kjeller ble som ny

Den gamle kjelleren ble som ny etter at ekteparet rehabiliterte det 300 år gamle huset i Melsomvik.

16 smarte råd for utbygging av loftet

Drømmen om mer plass eller en egen leilighet “over hustakene” lar seg ofte realisere gjennom endring og innredning av loftsrommet. Loftet ligger slik...

Drømmen om kjeller

Drømmen om mer plass lar seg ofte realisere uten å måtte bygge på huset. Uutnyttede kjellerarealer kan i mange tilfeller ombygges til verdifulle deler...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no