Kjelleren – en skattefri gullgruve

Loft og kjeller

Akkurat som Onkel Skrue, kan du få din egen pengebinge. Bygg hus med kjellerleilighet og putt tusenvis av skattefrie penger rett i lomma!

En månedsleie på 5 000 kroner, gir boligeier 1,2 millioner skattefrie kroner i løpet av en 20 års periode.

Det er mangel på utleieleiligheter i de største byene her i landet. Bygger du hus med kjeller, har du derfor samtidig bygget deg din egen gullgruve. I følge Dine Penger tilsvarer en leieinntekt på 5 000 kroner måneden, 120 000 kroner i lønn. Har du en kjellerleilighet som kan leies ut, kan du innkassere titusener av kroner hvert år.

Skattefrie goder
I pressområdene er det vanlig å få leid ut en kjellerleilighet for mellom 4 000 og 6 000 kroner måneden. Dette er skattefrie kroner som du kan putte rett i lomma. Forutsetningen er at utleiearealet må være mindre enn halvparten av boligens boareal.

En månedsleie på 5 000 kroner, gir deg som lykkelig boligeier 60 000 skattefrie kroner hvert år. Leietageren dekker selv kostnader til oppvarming og strøm. I følge Dine Penger vil en samlet leieinntekt på 5 000 kroner - over en 20 års periode - tilsvare 1,2 millioner kroner skattefritt!

Billig å bygge
Kjelleren er det billigste arealet å bygge. I følge Husbankens beregninger, har kjelleren en kvadratmeterkostnad på 1/5 av kostnadene i hovedetasjen. Dette kommer av at alle hus trenger fundamentering, og da må det graves. Merkostnaden ved å grave kjelleren ut i full dybde, er lave i forhold til hva husbygger kan få igjen for strevet.

Stort hus på liten tomt
I Husbanken får ikke husbyggere lån til hus over 120 m² beregnet areal. Men - dersom du bygger kjeller - kan du bygge atskillig større hus og likevel få Husbanklån. Dette kommer av at kjelleren bare delvis tas med i arealberegningen. Bygger du kjeller, trenger du heller ikke så stor tomt. Med 100 m² mindre tomt kan mange penger være spart.

Kilde: www.kjeller.no 



Anbefalt av redaksjonen

23. oktober 2008
Mer om Loft og kjeller

Lyst og luftig med loftstue

Loft og kjeller Ekteparet fra Melsomvik er svært fornøyde med sine nye sitteplasser i loftstuen.

16 smarte råd for utbygging av loftet

Loft og kjeller Drømmen om mer plass eller en egen leilighet “over hustakene” lar seg ofte realisere gjennom endring og innredning av loftsrommet. Loftet ligger slik...

Kjeller øker boligens verdi

Loft og kjeller Ved å bygge hus med kjeller øker du boligens verdi samtidig som du har mulighet til å skaffe deg skattefri leieinntekt.

7 ting å tenke på når du vil innrede kjellerrom

Loft og kjeller Går du med planer om å innrede kjelleren? Da bør du lese denne artikkelen først.

Lysgrav i kjelleren

Loft og kjeller Ved å lage lysgraver foran kjellervinduer, kan du både bedre tilgangen på dagslys og sørge for at kjelleren har godkjent rømningsvei.

Råd for deg som skal legge gulv i kjeller

Loft og kjeller Skal du legge gulv i kjelleren? Her får du tipsene.

Sjekkliste for kjelleren

Loft og kjeller I kjeller og underetasje kan det skjule seg store kostnadsfeller.

Tør du lage rom på loftet uten kunnskap?

Loft og kjeller Mange gjør hobbysnekrejobber på loftet, men her er det mye å passe på for å få et godt resultat. En ny utgave av boka "Lag rom på loftet" viser trygge...

Gammel kjeller ble som ny

Loft og kjeller Den gamle kjelleren ble som ny etter at ekteparet rehabiliterte det 300 år gamle huset i Melsomvik.

8 ting som ikke skal på loftet

Loft og kjeller Det er fristende å sende rotet opp på loftet - her er tingene du IKKE bør stue vekk på loftet. 

Ikke luft kjelleren i varmen

Loft og kjeller Mange lufter godt ut i kjeller og loft når varmen kommer. Loftet har godt av dette, men ikke kjelleren.

Når du senker gulvet i kjelleren

Loft og kjeller Det er fullt mulig å utvide bruken av kjelleren ved å senke gulvet. Men det medfører også en del ting å tenke på.

Drømmen om kjeller

Loft og kjeller Drømmen om mer plass lar seg ofte realisere uten å måtte bygge på huset. Uutnyttede kjellerarealer kan i mange tilfeller ombygges til verdifulle deler av boligen. Men skal innredningen ha noen hensikt, må det gjøres skikkelig grunnarbeid.

Strøkent på gammelt tørkeloft

Loft og kjeller I flere år var det spindelvev i krokene og morkne tørkesnorer på loftet i det ærverdige murhuset i Nydalen i Oslo. Nå er kvadratmetrene nær himmelen...

Takvinduer ga lyst og luft loftsrom

Loft og kjeller Mange erfarer at etter hvert som tiden går og familien vokser, så oppstår behovet for modernisering og oppdatering av huset.

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no