Fristende med feriehus i utlandet

Kjøp og salg av bolig

Stadig flere nordmenn rømmer fra elendig norsk vær og skyhøye priser på attraktive ferie-eiendommer her til lands og kjøper seg leilighet i utlandet. Noen kjøper en liten, lekker leilighet med balkongutsikt til havet, mens andre slår til og kjøper et hus med egen vinkjeller og plass til besøk fra gamlelandet.

Det er flere forhold du bør tenke på før du skriver under kontrakten og tar på deg solbrillene. Etterpå kan det være veldig kostbart å angre på det du har gjort.

Først må du bestemme deg for om du bare er ute etter en feriebolig eller om du planlegger å bli mer varig i utlandet. Ofte er det lurt å vente med å selge boligen hjemme til du er sikker på at du har funnet drømmestedet i utlandet.

Mange eldre mennesker har brent seg på å selge huset for å leve de siste årene i sol og lykke. Husk at du har krav på full alderspensjon selv om du bor i utlandet. Ikke få har funnet ut at hjemlengselen blir veldig sterk, kanskje særlig etter at man sitter igjen alene når livsledsageren faller fra.

Feriebolig
Mange selgere lokker med at det er god økonomi i å kjøpe en ferieleilighet i utlandet. Når du ikke er der selv kan du leie den bort. Dette er riktig hvis du kjøper leilighet i et meget populært område, og da er prisen deretter. Tenker du utleie, bør du stille krav til god beliggenhet og høy standard. En usentral leilighet uten bekvemmelighet langt fra stranden blir du lett sittende med alene.

Før kjøpet
Mange norske eiendomsmeglere arrangerer visningsturer for en billig penge. Bli gjerne med på disse, men ikke føl noe kjøpepress. Ha gjerne med en rådgiver som kan roe deg litt ned når du blir for kjøpelysten. Snakk med folk med erfaring, og undersøk i ro og mak forhold som betyr mye for deg. Hva finnes i nærheten? Svømmebasseng, golfbane og supermarked? Er vannet rent? Ønsker du å flytte inn i en blokk hvor det kryr av nordmenn, eller vil du helst høre utenlandske stemmer når du sitter på balkongen med hvitvinen din? Er det mulig å bli kvitt leiligheten når du ønsker? Er en prisøkning sannsynlig?

Juridiske forhold
Kjøp gjennom megler eller advokat, og få dokumentene oversatt til norsk. Sørg for å få hjemmelen til eiendommen overført på deg. Skal du låne penger, må dette avklares på forhånd slik at banken kan vurdere panteobjektet. Husk at norske eiendomsmegleres ansvar for gjennomføringen av kjøpet må avklares med megleren. Er vedkommende forsikret hvis noe går galt?

Skatteplikt til Norge
Skattytere som er bosatt i utlandet er skattepliktig til Norge for formue/inntekt av fast eiendom og løsøre.

Viktig å tenke på

  • Feriebolig eller et nytt hjem
  • Beliggenhet, kultur og klima
  • Reiseavstand og reisekostnader
  • Språk
  • Utleiemuligheter
  • Retrettmuligheter til Norge

Juridiske forhold

  • Sørge for hjemmelsoverføring
  • Hva er total kjøpesum, faste årlige utgifter?
  • Kjøpe trygt gjennom megler/advokat
  • Forlange alt skriftlig og få det oversatt
  • Tegne forsikringer på eiendommen
  • Du har skatteplikt til Norge på formue i utlandet (fast eiendom/løsøre)

 

Anbefalt av redaksjonen

23 oktober 2008

Derfor er boligsalgsrapport viktig når du skal selge boligen

Med en boligsalgsrapport har man alt svart på hvitt - og det blir vanskeligere for kjøper å klage på feil i ettertid.

Kjøp av hytte

Kjøp av egen hytte enten på fjellet eller ved sjøen er drømmen for mange. Men hva anbefaler ekspertene deg for at du skal få mest mulig igjen for pengen...

Slik får du skreddersydd ferdighus

Et skreddersydd ferdighus er fullt mulig. Start tidlig og søk faghjelp, og du kan få et ferdighus som er unikt for deg.

Nordmenn vil ha murhus

Nordmenn vil ha murhus etter ferieturene. Og erfarne etablerere er de ivrigste.

Begreper for boligers størrelse

Begrepene som brukes for å angi størrelsen på en bolig er mange. Etter mange klagesaker og diskusjoner rundt boligstørrelser, har vi nå fått nye regler...

Nyttige tips ved salg av bolig

I et tregt marked er det viktig å være bevisst på hva som skal skje i salgsprosessen. Her er noen nyttige tips ved salg av bolig.

Hyttedrøm på billigsalg

Hyttedrømmen kan bli din, rimeligere enn du tror.

Sjekkliste for visning i hovedetasjen

Hovedetasjen er ofte den viktigste delen av boligen, fordi det er der du oppholder deg det meste av din våkne hverdag. Derfor bør du begynne visningen...

Sjekkliste for utvendig visning

Begynn visningen med å gå over eiendommen utvendig først. Vi gir deg sjekklista for hva du skal se etter.

Få klager på takstmannen

Få klager på takstmannen, og de siste årene har klagene blitt færre.

Slurv og byggefeil største skadeårsak

Halvparten av skadene som oppstår i norske bygg skyldes slurv, feil utførelse og manglende kontroll under oppføringen.

Ebud blir nå godtatt

E-bud på boliger blir nå godtatt, melder nettstedet forbruker.no.

Feriebolig i Marokko

Flere velger feriebolig i Marokko - et land med godt klima og trivelige levekostnader. Vi i Villa har besøkt to nordmenn som har kjøpt riad i Marrakech.

Hytteidyll ved Gålå

Hytta ved Gålå i Gudbrandsdalen har idyllisk beliggenhet med flotte turmuligheter både til fots og på ski.

Komfortabel hyttedrøm i Valdres

På en usjenert hyttetomt med vidåpen utsikt over fjellandskapet i Aurdal har ekteparet Kari og Odd Killengreen bygget laftet tømmerhytte i tradisjonsrik...