Fristende med feriehus i utlandet

Kjøp og salg av bolig

Stadig flere nordmenn rømmer fra elendig norsk vær og skyhøye priser på attraktive ferie-eiendommer her til lands og kjøper seg leilighet i utlandet. Noen kjøper en liten, lekker leilighet med balkongutsikt til havet, mens andre slår til og kjøper et hus med egen vinkjeller og plass til besøk fra gamlelandet.

Det er flere forhold du bør tenke på før du skriver under kontrakten og tar på deg solbrillene. Etterpå kan det være veldig kostbart å angre på det du har gjort.

Først må du bestemme deg for om du bare er ute etter en feriebolig eller om du planlegger å bli mer varig i utlandet. Ofte er det lurt å vente med å selge boligen hjemme til du er sikker på at du har funnet drømmestedet i utlandet.

Mange eldre mennesker har brent seg på å selge huset for å leve de siste årene i sol og lykke. Husk at du har krav på full alderspensjon selv om du bor i utlandet. Ikke få har funnet ut at hjemlengselen blir veldig sterk, kanskje særlig etter at man sitter igjen alene når livsledsageren faller fra.

Feriebolig
Mange selgere lokker med at det er god økonomi i å kjøpe en ferieleilighet i utlandet. Når du ikke er der selv kan du leie den bort. Dette er riktig hvis du kjøper leilighet i et meget populært område, og da er prisen deretter. Tenker du utleie, bør du stille krav til god beliggenhet og høy standard. En usentral leilighet uten bekvemmelighet langt fra stranden blir du lett sittende med alene.

Før kjøpet
Mange norske eiendomsmeglere arrangerer visningsturer for en billig penge. Bli gjerne med på disse, men ikke føl noe kjøpepress. Ha gjerne med en rådgiver som kan roe deg litt ned når du blir for kjøpelysten. Snakk med folk med erfaring, og undersøk i ro og mak forhold som betyr mye for deg. Hva finnes i nærheten? Svømmebasseng, golfbane og supermarked? Er vannet rent? Ønsker du å flytte inn i en blokk hvor det kryr av nordmenn, eller vil du helst høre utenlandske stemmer når du sitter på balkongen med hvitvinen din? Er det mulig å bli kvitt leiligheten når du ønsker? Er en prisøkning sannsynlig?

Juridiske forhold
Kjøp gjennom megler eller advokat, og få dokumentene oversatt til norsk. Sørg for å få hjemmelen til eiendommen overført på deg. Skal du låne penger, må dette avklares på forhånd slik at banken kan vurdere panteobjektet. Husk at norske eiendomsmegleres ansvar for gjennomføringen av kjøpet må avklares med megleren. Er vedkommende forsikret hvis noe går galt?

Les også:

Begreper for boligers størrelse

Begrepene som brukes for å angi størrelsen på en bolig er mange. Etter mange klagesaker og diskusjoner rundt boligstørrelser, har vi nå fått nye...

Skatteplikt til Norge
Skattytere som er bosatt i utlandet er skattepliktig til Norge for formue/inntekt av fast eiendom og løsøre.

Viktig å tenke på

  • Feriebolig eller et nytt hjem
  • Beliggenhet, kultur og klima
  • Reiseavstand og reisekostnader
  • Språk
  • Utleiemuligheter
  • Retrettmuligheter til Norge

Juridiske forhold

  • Sørge for hjemmelsoverføring
  • Hva er total kjøpesum, faste årlige utgifter?
  • Kjøpe trygt gjennom megler/advokat
  • Forlange alt skriftlig og få det oversatt
  • Tegne forsikringer på eiendommen
  • Du har skatteplikt til Norge på formue i utlandet (fast eiendom/løsøre)

 

Les også:

Hvilken varmepumpe passer for deg?

Det finnes ulike systemer for varmepumper. Hvilken varmepumpe passer boligen din best?

Anbefalt av redaksjonen

23 oktober 2008
Mer om Kjøp og salg av bolig

Sjekk for fukt ved boligkjøp

Kjøp og salg av bolig Skal du kjøpe bolig med kjeller, bør du være ekstra nøye med å se over kjelleren ved visning. Dårlig drenering eller råteskader kan koste deg dyrt i etterkant.

Rettigheter ved feil/mangler bolig

Kjøp og salg av bolig Se hvilke rettigheter du har som kjøper hvis boligen er mangelfull etter avhendingsloven.

Dette koster hytta

Kjøp og salg av bolig Hytta koster mer enn hva du betaler for eiendommen. Her er utgiftene du må ha med i regnestykket.

Når boligen "selges som den er"

Kjøp og salg av bolig Hva betyr det at en bolig selges som den er, og hva innebærer det for rettighetene dine som kjøper?

Ikke kast bort millioner på boligkjøpet

Kjøp og salg av bolig Et dårlig boligkjøp kan koste deg dyrt. Men det er mulig å sikre seg.

Kjøp av hytte

Kjøp og salg av bolig Kjøp av egen hytte enten på fjellet eller ved sjøen er drømmen for mange. Men hva anbefaler ekspertene deg for at du skal få mest mulig igjen for pengen...

Slik får du skreddersydd ferdighus

Kjøp og salg av bolig Et skreddersydd ferdighus er fullt mulig. Start tidlig og søk faghjelp, og du kan få et ferdighus som er unikt for deg.

Nordmenn vil ha murhus

Kjøp og salg av bolig Nordmenn vil ha murhus etter ferieturene. Og erfarne etablerere er de ivrigste.

Begreper for boligers størrelse

Kjøp og salg av bolig Begrepene som brukes for å angi størrelsen på en bolig er mange. Etter mange klagesaker og diskusjoner rundt boligstørrelser, har vi nå fått nye regler...

Nyttige tips ved salg av bolig

Kjøp og salg av bolig I et tregt marked er det viktig å være bevisst på hva som skal skje i salgsprosessen. Her er noen nyttige tips ved salg av bolig.

Klage på huskjøp : Bollene stekes skjevt

Kjøp og salg av bolig Oslo (NW): Mange boligkjøpere har svært urealistiske forventninger til hva eierskifteforsikringen dekker, viser klagelisten.

Alt om boareal

Kjøp og salg av bolig Alt du trenger å vite om boareal!

Feriebolig i Marokko

Kjøp og salg av bolig Flere velger feriebolig i Marokko - et land med godt klima og trivelige levekostnader. Vi i Villa har besøkt to nordmenn som har kjøpt riad i Marrakech.

Tradisjonsrik hytte - i eventyrets rike

Kjøp og salg av bolig Familien falt for hytta bygget i Soria Morias rike på Gaustablikk, i jakten på det beste skiterrenget. Hytta er ny og moderne, men bygget på gamle...

Hytteidyll ved Gålå

Kjøp og salg av bolig Hytta ved Gålå i Gudbrandsdalen har idyllisk beliggenhet med flotte turmuligheter både til fots og på ski.