Ny takst gir billigere lån

Kjøp og salg av bolig
Oslo (NW): Den kraftige prisstigningen på boliger de siste årene gjør det ekstra lønnsomt å refinansiere boliglånet.



– I et stigende marked får folk en betydelig verdiøkning på boligen. Det kan gi grunnlag for bedre rentebetingelser og kanskje også mindre avdrag, sier juridisk leder Are Andenæs Huser i Norges Takseringsforbund. – Du får bedre rentebetingelser når du låner 60 prosent av boligens verdi enn om du låner 80 prosent, sier han.

Informasjonssjef Tor Dybdal-Holthe i Norges Eiendomsmeglerforbund har et klart råd til boligeiere.

– Dersom lånet er noen år gammelt, bør du ta en tur i banken. Spesielt nå som prisstigningen har vært så voldsom.

Ny takst

Boligprisene har steget med 12 prosent på landsbasis det siste året. Størst har prisstigningen vært i Stavanger, Bergen, Tromsø og Trondheim med 16 prosent i gjennomsnitt, viser tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund.

Boligeksperter anbefaler derfor boligeiere til å få nye lånebetingelser, som er tilpasset boligens reelle verdi.

Markedssjef Erlend Drilsvik i BN-Bank oppfordrer kundene om å endre nedbetalingsplan for boliglånene sine.

– Vi får mange henvendelser fra ungdom og nyetablerte med liten egenkapital i forhold til lån eller kjøpesum. Det beste er å få en ny takst, som gir oss en sikker verdivurdering av boligen. Da er risikofaktorene avdekket og vi kan vurdere om betingelsene kan endres, sier han.

Sterkt trykk

Eiendomsmeglerforbundet tror at prisene vil fortsette å stige.

– Prisstigningen så langt i år er svært høy. Samtidig er det god omsetning, og omsetningstiden går ned. Årets siste måneder pleier tradisjonelt å være roligere. Men trykket ser ut til å holde seg oppe, sier Dybdahl-Holthe.

Det finnes ingen garantier for at dagens lave rentenivå vil fortsette.

– Økte renter vil gjøre det enda mer lønnsomt å refinansiere, sier Are Andenæs Huser i Norges Takseringsforbund.
23 oktober 2008

Foreslår angrerett etter boligkjøp

Forbrukerrådet vil ha angrerett ved boligkjøp hvor viktig informasjon om tilstanden mangler. Se hvordan forslaget kan påvirke deg som kjøper og selger...

Boligsalgsrapport premierer gode huseiere

Fra 1. januar ble boligsalgsrapport en standard ved salg. Hvordan dette vil påvirke deg som selger eller kjøper kan du få svar på her.

Dette får du sannsynligvis aldri oppleve på visning - her får du...

Eiendomsmeglere finner på mye rart for å få solgt boliger, men dette er nok det heftigste vi har sett hittil! Et eiendomsmeglerfirma i Nederland har...

Ukjente feller ved boligkjøp

Offentlige registre har langt mer informasjon om norske eiendommer enn det folk flest er klar over.

Nyttige tips ved salg av bolig

I et tregt marked er det viktig å være bevisst på hva som skal skje i salgsprosessen. Her er noen nyttige tips ved salg av bolig.

Slik gjør du boligen lettsolgt

Med noen få enkle grep, kan du få solgt boligen din allerede etter første visning. Signe Schineller fra «Boligkrise» gir deg sine beste salgstips.

Gratis arkitektråd til alle

Oslo Arkitektforening tilbyr gratis rådgivning til alle som har behov for arkitekthjelp, en gang i uken, hver torsdag mellom kl. 12 og 19. Her, i deres...

Rettigheter ved feil/mangler bolig

Se hvilke rettigheter du har som kjøper hvis boligen er mangelfull etter avhendingsloven.

Hytteidyll ved Gålå

Hytta ved Gålå i Gudbrandsdalen har idyllisk beliggenhet med flotte turmuligheter både til fots og på ski.

10 gode råd for et godt boligsalg

Boligmarkedet har en boost på høsten, og spesielt august står frem som en bedre salgsmåned. Står du rett foran et boligsalg kan disse rådene være verdt...

Feriebolig i Marokko

Flere velger feriebolig i Marokko - et land med godt klima og trivelige levekostnader. Vi i Villa har besøkt to nordmenn som har kjøpt riad i Marrakech.

Dette koster hytta

Hytta koster mer enn hva du betaler for eiendommen. Her er utgiftene du må ha med i regnestykket.

Komfortabel hyttedrøm i Valdres

På en usjenert hyttetomt med vidåpen utsikt over fjellandskapet i Aurdal har ekteparet Kari og Odd Killengreen bygget laftet tømmerhytte i tradisjonsrik...

Alt om boareal

Alt du trenger å vite om boareal!

Bygge nytt hus

Drømmer du om å bygge nytt hus? Her får du generelle råd, og nyttige tips fra husleverandører og advokat Pål Morten Grande.

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no