Dårlig drenering eller råteskader kan koste deg dyrt i etterkant.
Dårlig drenering eller råteskader kan koste deg dyrt i etterkant. Bilde: Colourbox

Sjekk for fukt ved boligkjøp

Kjøp og salg av bolig

Skal du kjøpe bolig med kjeller, bør du være ekstra nøye med å se over kjelleren ved visning. Dårlig drenering eller råteskader kan koste deg dyrt i etterkant.

Rom under bakken er ekstra utsatt for at fuktighet kan trenge inn og forårsake skader og dårlig inneklima. Derfor er det viktig at du er påpasselig når du sjekker kjellerrom på visning.

Ekstra viktig blir det om boligen ligger i et skrånende terreng. Det øker nemlig faren for fuktinntrenging.

Kan gi store kostnader
– Der en bolig ligger i skrånende terreng og hvor det ikke er fall bort fra huset, er det grunn til å undersøke nærmere, og særlig der det også er innredet boligrom i kjeller, skriver Sintef Byggforsk i håndboken Boligkjøperboka.

Hvis fuktsikringen ikke er gjort skikkelig i en slik bolig, må du påregne utbedringskostnader til fuktsikring, planering og drenering.

Hvor slutter nedløpsrøret?
En annen ting å se etter er hvor regnvannet blir av.

– Manglende fall fra huset og nedløpsrør som er avsluttet over bakken, gir fare for fukt, advarer Sintef Byggforsk.

Les også:

Gjør kjellerstua deg syk?

Kjellerrom som er innredet uten tanke på råtefare kan føre til inneklimasykdommer.

Vær oppmerksom på at du bør skaffe deg en oversikt over tilstanden også der boligen ikke har kjeller, men ligger på mark eller har kryprom.

Utsatte gulv

 


Sjekk nøye før kjøp: Ellers kan det koste deg dyrt.

– Tregulv på tilfarere oppå gamle betonggulv er skadeutsatte gulv, Hvis gulvet svikter når du går på det, eller det er mugglukt i rommet, er det tegn på fuktproblemer, advarer Sintef Byggforsk.

I slike tilfeller bør du be om at årsaken undersøkes nærmere av fagfolk før du legger inn bud. Det bør du uansett alltid gjøre om du kjenner mugglukt i en bolig du vurderer å kjøpe.

Les også:

Dyre tabber når du pusser opp gammelt hus

De dyreste tabbene gjøres når folk skal pusse opp, og ikke kjenner til hvordan det gamle huset er bygd. Feil isolering for eksempel, kan føre til...

Flere gode råd om hva du bør se etter når du kjøper bolig, finner du i Boligkjøperboka.

18 juli 2011
Mer om Kjøp og salg av bolig

Foreslår angrerett etter boligkjøp

Kjøp og salg av bolig Forbrukerrådet vil ha angrerett ved boligkjøp hvor viktig informasjon om tilstanden mangler. Se hvordan forslaget kan påvirke deg som kjøper og selger her.

Boligsalgsrapport premierer gode huseiere

Kjøp og salg av bolig Fra 1. januar ble boligsalgsrapport en standard ved salg. Hvordan dette vil påvirke deg som selger eller kjøper kan du få svar på her.

Dette får du sannsynligvis aldri oppleve på visning - her får du...

Kjøp og salg av bolig Eiendomsmeglere finner på mye rart for å få solgt boliger, men dette er nok det heftigste vi har sett hittil! Et eiendomsmeglerfirma i Nederland har...

Ukjente feller ved boligkjøp

Kjøp og salg av bolig Offentlige registre har langt mer informasjon om norske eiendommer enn det folk flest er klar over.

Nyttige tips ved salg av bolig

Kjøp og salg av bolig I et tregt marked er det viktig å være bevisst på hva som skal skje i salgsprosessen. Her er noen nyttige tips ved salg av bolig.

Slik gjør du boligen lettsolgt

Kjøp og salg av bolig Med noen få enkle grep, kan du få solgt boligen din allerede etter første visning. Signe Schineller fra «Boligkrise» gir deg sine beste salgstips.

Gratis arkitektråd til alle

Kjøp og salg av bolig Oslo Arkitektforening tilbyr gratis rådgivning til alle som har behov for arkitekthjelp, en gang i uken, hver torsdag mellom kl. 12 og 19.  Her, i deres lokaler i Josefines gate 32 får du gratis råd en halv time.

Rettigheter ved feil/mangler bolig

Kjøp og salg av bolig Se hvilke rettigheter du har som kjøper hvis boligen er mangelfull etter avhendingsloven.

Hytteidyll ved Gålå

Kjøp og salg av bolig Hytta ved Gålå i Gudbrandsdalen har idyllisk beliggenhet med flotte turmuligheter både til fots og på ski.

10 gode råd for et godt boligsalg

Kjøp og salg av bolig Boligmarkedet har en boost på høsten, og spesielt august står frem som en bedre salgsmåned. Står du rett foran et boligsalg kan disse rådene være verdt å lese!

Feriebolig i Marokko

Kjøp og salg av bolig Flere velger feriebolig i Marokko - et land med godt klima og trivelige levekostnader. Vi i Villa har besøkt to nordmenn som har kjøpt riad i Marrakech.

Dette koster hytta

Kjøp og salg av bolig Hytta koster mer enn hva du betaler for eiendommen. Her er utgiftene du må ha med i regnestykket.

Komfortabel hyttedrøm i Valdres

Kjøp og salg av bolig På en usjenert hyttetomt med vidåpen utsikt over fjellandskapet i Aurdal har ekteparet Kari og Odd Killengreen bygget laftet tømmerhytte i tradisjonsrik, norsk stil.

Alt om boareal

Kjøp og salg av bolig Alt du trenger å vite om boareal!

Bygge nytt hus

Kjøp og salg av bolig Drømmer du om å bygge nytt hus? Her får du generelle råd, og nyttige tips fra husleverandører og advokat Pål Morten Grande.