Slik leser du takstskjemaet

Kjøp og salg av bolig

Takstskjemaet har ord og uttrykk det kan være lett å snuble i. Her gir vi deg en litt forenklet oversikt over ha de ulike ordene betyr.

  • Festet tomt – betyr at boligen ikke er oppført på eiet tomt, men på leid tomt. En festeavtale ligger til grunn.
  • Heftelse eller servitutt – en forpliktelse eller rettighet som påhviler og følger eiendommen, f.eks. pantsettelser, utlegg, borett, forkjøpsrett, eller avgitt adkomstrett over eiendommen.
  • BTA/Bruttoareal - boligens areal regnet fra ytterveggens utside. Boder etc. regnes med i en bruksenhets areal når den befinner seg i direkte tilknytning til bruksenheten. Likeså balkong, veranda. Fellesrom i blokker og lignende måles ikke med i den enkelte bruksenhets areal.
  • BRA/Bruksareal – boligens areal målt på innsiden av ytterveggene.
  • BRA pri – (ny) Bruksarealet av boligens primære deler (normalt rom for varig opphold etc)
  • BRA sek – (ny)Bruksarealet av boligens sekundære deler.
  • NTA/Nettoareal – innvending areal av et rom eller samling av rom.
  • Felleskostnader – driftskostnadene i sameie aksje- eller borettslag. Fordeles til aksje-/andelseierne eller seksjonseierne etter gitt fordelingsnøkkel (betegnes andel felleskostnader).
  • Driftsutgifter/årlige kostnader – hva det koster eier å drifte boligen, så som årlige kostnader til forsikring, kommunale tjenester, vedlikehold av boligen,og eiendomsskatt.
  • Byggekostnader – hva det koster å bygge en tilsvarende ferdigstilt bolig, inkludert offentlige gebyrer og mva.
  • Tomteverdi – markedspris for tomt inkludert utgifter til opparbeiding, vei, vann, avløp osv. Andre ting av varig verdi på tomta regnes også med, som f.eks. gjerde, flaggstang og støttemurer.
  • Verdireduksjon – fradrag for slitasje, elde og ukurans.
  • Teknisk verdi – byggekostnad, minus verdireduksjon, samt tomteverdi.
  • Salgsverdi/Markedsverdi – antatt verdi markedet vil være villig til å betale for eiendommen, sett ut fra boligens beliggenhet, standard og tilsvarende salg i området.
  • Låneverdi – anbefalt grunnlag for langsiktig lån på eiendommen.

    Kilder www.ntf.no, www.nito.no/takst, www.netteiendom.no
23 oktober 2008
Mer om Kjøp og salg av bolig

Sjekk for fukt ved boligkjøp

Kjøp og salg av bolig Skal du kjøpe bolig med kjeller, bør du være ekstra nøye med å se over kjelleren ved visning. Dårlig drenering eller råteskader kan koste deg dyrt i etterkant.

Rettigheter ved feil/mangler bolig

Kjøp og salg av bolig Se hvilke rettigheter du har som kjøper hvis boligen er mangelfull etter avhendingsloven.

Dette koster hytta

Kjøp og salg av bolig Hytta koster mer enn hva du betaler for eiendommen. Her er utgiftene du må ha med i regnestykket.

Når boligen "selges som den er"

Kjøp og salg av bolig Hva betyr det at en bolig selges som den er, og hva innebærer det for rettighetene dine som kjøper?

Ikke kast bort millioner på boligkjøpet

Kjøp og salg av bolig Et dårlig boligkjøp kan koste deg dyrt. Men det er mulig å sikre seg.

Kjøp av hytte

Kjøp og salg av bolig Kjøp av egen hytte enten på fjellet eller ved sjøen er drømmen for mange. Men hva anbefaler ekspertene deg for at du skal få mest mulig igjen for pengen...

Slik får du skreddersydd ferdighus

Kjøp og salg av bolig Et skreddersydd ferdighus er fullt mulig. Start tidlig og søk faghjelp, og du kan få et ferdighus som er unikt for deg.

Nordmenn vil ha murhus

Kjøp og salg av bolig Nordmenn vil ha murhus etter ferieturene. Og erfarne etablerere er de ivrigste.

Begreper for boligers størrelse

Kjøp og salg av bolig Begrepene som brukes for å angi størrelsen på en bolig er mange. Etter mange klagesaker og diskusjoner rundt boligstørrelser, har vi nå fått nye regler...

Nyttige tips ved salg av bolig

Kjøp og salg av bolig I et tregt marked er det viktig å være bevisst på hva som skal skje i salgsprosessen. Her er noen nyttige tips ved salg av bolig.

Klage på huskjøp : Bollene stekes skjevt

Kjøp og salg av bolig Oslo (NW): Mange boligkjøpere har svært urealistiske forventninger til hva eierskifteforsikringen dekker, viser klagelisten.

Alt om boareal

Kjøp og salg av bolig Alt du trenger å vite om boareal!

Feriebolig i Marokko

Kjøp og salg av bolig Flere velger feriebolig i Marokko - et land med godt klima og trivelige levekostnader. Vi i Villa har besøkt to nordmenn som har kjøpt riad i Marrakech.

Tradisjonsrik hytte - i eventyrets rike

Kjøp og salg av bolig Familien falt for hytta bygget i Soria Morias rike på Gaustablikk, i jakten på det beste skiterrenget. Hytta er ny og moderne, men bygget på gamle...

Hytteidyll ved Gålå

Kjøp og salg av bolig Hytta ved Gålå i Gudbrandsdalen har idyllisk beliggenhet med flotte turmuligheter både til fots og på ski.

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til [email protected] 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no