Slik leser du takstskjemaet

Kjøp og salg av bolig

Takstskjemaet har ord og uttrykk det kan være lett å snuble i. Her gir vi deg en litt forenklet oversikt over ha de ulike ordene betyr.

  • Festet tomt – betyr at boligen ikke er oppført på eiet tomt, men på leid tomt. En festeavtale ligger til grunn.
  • Heftelse eller servitutt – en forpliktelse eller rettighet som påhviler og følger eiendommen, f.eks. pantsettelser, utlegg, borett, forkjøpsrett, eller avgitt adkomstrett over eiendommen.
  • BTA/Bruttoareal - boligens areal regnet fra ytterveggens utside. Boder etc. regnes med i en bruksenhets areal når den befinner seg i direkte tilknytning til bruksenheten. Likeså balkong, veranda. Fellesrom i blokker og lignende måles ikke med i den enkelte bruksenhets areal.
  • BRA/Bruksareal – boligens areal målt på innsiden av ytterveggene.
  • BRA pri – (ny) Bruksarealet av boligens primære deler (normalt rom for varig opphold etc)
  • BRA sek – (ny)Bruksarealet av boligens sekundære deler.
  • NTA/Nettoareal – innvending areal av et rom eller samling av rom.
  • Felleskostnader – driftskostnadene i sameie aksje- eller borettslag. Fordeles til aksje-/andelseierne eller seksjonseierne etter gitt fordelingsnøkkel (betegnes andel felleskostnader).
  • Driftsutgifter/årlige kostnader – hva det koster eier å drifte boligen, så som årlige kostnader til forsikring, kommunale tjenester, vedlikehold av boligen,og eiendomsskatt.
  • Byggekostnader – hva det koster å bygge en tilsvarende ferdigstilt bolig, inkludert offentlige gebyrer og mva.
  • Tomteverdi – markedspris for tomt inkludert utgifter til opparbeiding, vei, vann, avløp osv. Andre ting av varig verdi på tomta regnes også med, som f.eks. gjerde, flaggstang og støttemurer.
  • Verdireduksjon – fradrag for slitasje, elde og ukurans.
  • Teknisk verdi – byggekostnad, minus verdireduksjon, samt tomteverdi.
  • Salgsverdi/Markedsverdi – antatt verdi markedet vil være villig til å betale for eiendommen, sett ut fra boligens beliggenhet, standard og tilsvarende salg i området.
  • Låneverdi – anbefalt grunnlag for langsiktig lån på eiendommen.

    Kilder www.ntf.no, www.nito.no/takst, www.netteiendom.no
23 oktober 2008

Foreslår angrerett etter boligkjøp

Forbrukerrådet vil ha angrerett ved boligkjøp hvor viktig informasjon om tilstanden mangler. Se hvordan forslaget kan påvirke deg som kjøper og selger...

Boligsalgsrapport premierer gode huseiere

Fra 1. januar ble boligsalgsrapport en standard ved salg. Hvordan dette vil påvirke deg som selger eller kjøper kan du få svar på her.

Dette får du sannsynligvis aldri oppleve på visning - her får du...

Eiendomsmeglere finner på mye rart for å få solgt boliger, men dette er nok det heftigste vi har sett hittil! Et eiendomsmeglerfirma i Nederland har...

Ukjente feller ved boligkjøp

Offentlige registre har langt mer informasjon om norske eiendommer enn det folk flest er klar over.

Nyttige tips ved salg av bolig

I et tregt marked er det viktig å være bevisst på hva som skal skje i salgsprosessen. Her er noen nyttige tips ved salg av bolig.

Slik gjør du boligen lettsolgt

Med noen få enkle grep, kan du få solgt boligen din allerede etter første visning. Signe Schineller fra «Boligkrise» gir deg sine beste salgstips.

Gratis arkitektråd til alle

Oslo Arkitektforening tilbyr gratis rådgivning til alle som har behov for arkitekthjelp, en gang i uken, hver torsdag mellom kl. 12 og 19. Her, i deres...

Rettigheter ved feil/mangler bolig

Se hvilke rettigheter du har som kjøper hvis boligen er mangelfull etter avhendingsloven.

Hytteidyll ved Gålå

Hytta ved Gålå i Gudbrandsdalen har idyllisk beliggenhet med flotte turmuligheter både til fots og på ski.

10 gode råd for et godt boligsalg

Boligmarkedet har en boost på høsten, og spesielt august står frem som en bedre salgsmåned. Står du rett foran et boligsalg kan disse rådene være verdt...

Feriebolig i Marokko

Flere velger feriebolig i Marokko - et land med godt klima og trivelige levekostnader. Vi i Villa har besøkt to nordmenn som har kjøpt riad i Marrakech.

Dette koster hytta

Hytta koster mer enn hva du betaler for eiendommen. Her er utgiftene du må ha med i regnestykket.

Komfortabel hyttedrøm i Valdres

På en usjenert hyttetomt med vidåpen utsikt over fjellandskapet i Aurdal har ekteparet Kari og Odd Killengreen bygget laftet tømmerhytte i tradisjonsrik...

Alt om boareal

Alt du trenger å vite om boareal!

Bygge nytt hus

Drømmer du om å bygge nytt hus? Her får du generelle råd, og nyttige tips fra husleverandører og advokat Pål Morten Grande.

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til [email protected] 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no