Slik leser du takstskjemaet

Kjøp og salg av bolig

Takstskjemaet har ord og uttrykk det kan være lett å snuble i. Her gir vi deg en litt forenklet oversikt over ha de ulike ordene betyr.

  • Festet tomt – betyr at boligen ikke er oppført på eiet tomt, men på leid tomt. En festeavtale ligger til grunn.
  • Heftelse eller servitutt – en forpliktelse eller rettighet som påhviler og følger eiendommen, f.eks. pantsettelser, utlegg, borett, forkjøpsrett, eller avgitt adkomstrett over eiendommen.
  • BTA/Bruttoareal - boligens areal regnet fra ytterveggens utside. Boder etc. regnes med i en bruksenhets areal når den befinner seg i direkte tilknytning til bruksenheten. Likeså balkong, veranda. Fellesrom i blokker og lignende måles ikke med i den enkelte bruksenhets areal.
  • BRA/Bruksareal – boligens areal målt på innsiden av ytterveggene.
  • BRA pri – (ny) Bruksarealet av boligens primære deler (normalt rom for varig opphold etc)
  • BRA sek – (ny)Bruksarealet av boligens sekundære deler.
  • NTA/Nettoareal – innvending areal av et rom eller samling av rom.
  • Felleskostnader – driftskostnadene i sameie aksje- eller borettslag. Fordeles til aksje-/andelseierne eller seksjonseierne etter gitt fordelingsnøkkel (betegnes andel felleskostnader).
  • Driftsutgifter/årlige kostnader – hva det koster eier å drifte boligen, så som årlige kostnader til forsikring, kommunale tjenester, vedlikehold av boligen,og eiendomsskatt.
  • Byggekostnader – hva det koster å bygge en tilsvarende ferdigstilt bolig, inkludert offentlige gebyrer og mva.
  • Tomteverdi – markedspris for tomt inkludert utgifter til opparbeiding, vei, vann, avløp osv. Andre ting av varig verdi på tomta regnes også med, som f.eks. gjerde, flaggstang og støttemurer.
  • Verdireduksjon – fradrag for slitasje, elde og ukurans.
  • Teknisk verdi – byggekostnad, minus verdireduksjon, samt tomteverdi.
  • Salgsverdi/Markedsverdi – antatt verdi markedet vil være villig til å betale for eiendommen, sett ut fra boligens beliggenhet, standard og tilsvarende salg i området.
  • Låneverdi – anbefalt grunnlag for langsiktig lån på eiendommen.

    Kilder www.ntf.no, www.nito.no/takst, www.netteiendom.no
23. oktober 2008

Mer om Kjøp og salg av bolig

Derfor er boligsalgsrapport viktig når du skal selge boligen

Kjøp og salg av bolig Med en boligsalgsrapport har man alt svart på hvitt -  og det blir vanskeligere for kjøper å klage på feil i ettertid. 

Dette bør du gjøre om en kjøper forsøker å kuppe bolighandelen

Kjøp og salg av bolig Som boligselger vil du kunne oppleve at potensielle kjøpere går utenom meglerapparatet og direkte til deg med et bud. Men bør du egentlig ta i mot...

Foreslår angrerett etter boligkjøp

Kjøp og salg av bolig Forbrukerrådet vil ha angrerett ved boligkjøp hvor viktig informasjon om tilstanden mangler. Se hvordan forslaget kan påvirke deg som kjøper og selger...

10 gode råd for et godt boligsalg

Kjøp og salg av bolig Boligmarkedet har en boost på høsten, og spesielt august står frem som en bedre salgsmåned. Står du rett foran et boligsalg kan disse rådene være verdt å lese!

Slik gjør du boligen lettsolgt

Kjøp og salg av bolig Med noen få enkle grep, kan du få solgt boligen din allerede etter første visning. Signe Schineller fra «Boligkrise» gir deg sine beste salgstips.

Advarer mot fagfolk på visning

Kjøp og salg av bolig Mange har med seg fagfolk når de er på boligvisning, for å sikre seg at de ikke kjøper katta i sekken. – Det er ikke likegyldig hvem du har med deg,...

Boligsalgsrapport premierer gode huseiere

Kjøp og salg av bolig Fra 1. januar ble boligsalgsrapport en standard ved salg. Hvordan dette vil påvirke deg som selger eller kjøper kan du få svar på her. 

Dette får du sannsynligvis aldri oppleve på visning - her får du...

Kjøp og salg av bolig Eiendomsmeglere finner på mye rart for å få solgt boliger, men dette er nok det heftigste vi har sett hittil! Et eiendomsmeglerfirma i Nederland har...

Dette huset ser helt vanlig ut, men bare vent til du kommer inn....

Kjøp og salg av bolig Huset i Kalmar i Sverige har fått mye oppmerksomhet, og det med god grunn!

Dette er verdens dyreste boliger

Kjøp og salg av bolig I følge CompareCamp er Buckingham Palace i London verdens dyreste bolig - selv om det finnes mer overdådige og utsmykkede palasser. Men, boligverdi handler ikke bare om boligen - det handler også om hvem som bor der. I dette tilfellet dronning Elisabeth II. 

Katten Tiffany økte boligpris med over 800 000 kr!

Kjøp og salg av bolig Da budgiveren oppdaget selgers katt økte de budet med over 800 000 kroner. Kjøperens barn hadde nemlig forelsket seg i katten Tiffany...

Hadde du tort å bo her?

Kjøp og salg av bolig Har du høydeskrekk? Da er ikke denne ferieboligen noe for deg! 

8 råd til boligkjøpere

Kjøp og salg av bolig Går du med planer om å kjøpe ny bolig? Få med deg disse rådene.

Unngå familiestrid om hytta

Kjøp og salg av bolig Ferieidyllen slår raskt sprekker når familien har ulike ønsker for bruk og utbedring av hytta.

Boligkjøpere frykter store uventede utgifter

Kjøp og salg av bolig Mange boligkjøpere frykter at boligens tilstand er dårligere enn forventet - og dermed store, uventede utgifter, viser en undersøkelse fra Forbrukerråde...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til [email protected] 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no