– Det kan ta tid før prisene begynner å stige igjen, men når det først skjer tror vi veksten blir brattest for eneboliger og rekkehus. De har falt mye i pris, og for tiden bygges det nesten ikke nytt, sier eiendomsmegler Kai Wongraven i Eie Eiendomsmegling.
Han mener laber byggeaktivitet etter hvert vil føre til at tilbudet av boliger blir for lite, særlig i områder med stor tilflytting.
– Asker, Bærum og Romerike i Akershus er typiske eksempler på slike områder. Av byene regner jeg med at Oslo vil oppleve aller størst vekst i etterspørselen etter boliger, sier Wongraven.
Opp 170 prosent
Prisene på leiligheter har steget mye mer enn både rekkehus og eneboliger siden forrige bunnivå i 1992, ifølge eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk.
– For leiligheter er økningen 320 prosent. For rekkehus er den om lag 270 prosent, mens økningen for eneboliger er 235 prosent, sier Wongraven.
Korrigert for inflasjonen er de gjennomsnittlige boligprisene nå rundt 170 prosent høyere enn de var i 1992, ifølge statistikken.
Fortsatt nedgang
Ifølge anslag fra Statistisk sentralbyrå vil boligprisene fortsette å falle de nærmeste månedene og bunne ut en gang neste år eller i 2010.
– Slike omslag er umulig å forutse nøyaktig. For folk som tenker langsiktig og kjøper for å bo, er det heller ikke så vesentlig. Over tid vil de likevel tjene penger på boligen, sier Wongraven.
Han mener lavere renter neste år og et gradvis mer normalisert kredittmarked vil bidra til at også boligprisene skifter retning.