Finn ut så mye som mulig om hytta før du legger inn bud.
Finn ut så mye som mulig om hytta før du legger inn bud.

Vær nøye på hyttevisning

Kjøp og salg av bolig

Vær ekstra nøye på visninger av hytter og fritidshus. Kravene er nemlig ikke de samme som for vanlig boliger.

- Mange er ikke klar over at forskriftene for eneboliger og fritidsboliger ikke er de samme, forteller Espen Eliassen. Han er megler og daglig leder ved Terra Eiendomsmegler i Hemsedal, et meglerkontor som selger både hytter og ferieleiligheter.

- Det er stor forskjell mellom kvaliteten på leiligheter og hytter. Historisk bygde hytter kan avvike fra standarden man er vant til fra eneboliger. Du skal være klar over at på hytter kan det ha vært mange ufaglærte innom og gjort jobber på bygget, sier Eliassen.

Du bør derfor finne ut så mye som mulig om hytta før du legger inn et eventuelt bud.
- Sett deg godt inn i eiendommen før visning. Hvis du ikke er så kyndig selv, ta gjerne med en bygningskyndig når du skal se på hytta, sier Eliassen.

Anne Marie Kollhus, megler ved Terra Eiendomsmegler i Nesbyen, ønsker seg potensielle kjøpere med stor nysgjerrighet.
- Still alle spørsmål du måtte ha om både bolig og destinasjon, oppfordrer hun. - Bruk lokale meglere, for de kan destinasjonen, og ofte kjenner de historien til hyttene de selger og kan si noe om hvem som har jobbet på den.

Du kan også få en rask indikasjon på tilstanden i hytta ved å bruke øynene aktivt under visningen.
- Det første jeg ser etter på hytter er om linjene er rette. Det sier noe om det er setningsskader på hytta. Er det sprekker i pipa? Fuktmerker og innsig opp under taket? Er det antydning til råteskader rundt sluk og kjøkkenbenk? Dette er i så fall ting du bør forhøre deg nærmere om, sier Kollhus.

Skulle det i etterkant vise seg at hytta har feil eller mangler som selger ikke har opplyst om og du ikke hadde forutsetning til å oppdage ved gjennomgang av boligen, har du fem års klagemulighet, akkurat som ved vanlig boligsalg.

23 oktober 2008

Derfor er boligsalgsrapport viktig når du skal selge boligen

Med en boligsalgsrapport har man alt svart på hvitt - og det blir vanskeligere for kjøper å klage på feil i ettertid.

Kjøp av hytte

Kjøp av egen hytte enten på fjellet eller ved sjøen er drømmen for mange. Men hva anbefaler ekspertene deg for at du skal få mest mulig igjen for pengen...

Slik får du skreddersydd ferdighus

Et skreddersydd ferdighus er fullt mulig. Start tidlig og søk faghjelp, og du kan få et ferdighus som er unikt for deg.

Nordmenn vil ha murhus

Nordmenn vil ha murhus etter ferieturene. Og erfarne etablerere er de ivrigste.

Begreper for boligers størrelse

Begrepene som brukes for å angi størrelsen på en bolig er mange. Etter mange klagesaker og diskusjoner rundt boligstørrelser, har vi nå fått nye regler...

Nyttige tips ved salg av bolig

I et tregt marked er det viktig å være bevisst på hva som skal skje i salgsprosessen. Her er noen nyttige tips ved salg av bolig.

Sjekkliste for visning i hovedetasjen

Hovedetasjen er ofte den viktigste delen av boligen, fordi det er der du oppholder deg det meste av din våkne hverdag. Derfor bør du begynne visningen...

Sjekkliste for utvendig visning

Begynn visningen med å gå over eiendommen utvendig først. Vi gir deg sjekklista for hva du skal se etter.

Få klager på takstmannen

Få klager på takstmannen, og de siste årene har klagene blitt færre.

Slurv og byggefeil største skadeårsak

Halvparten av skadene som oppstår i norske bygg skyldes slurv, feil utførelse og manglende kontroll under oppføringen.

Ebud blir nå godtatt

E-bud på boliger blir nå godtatt, melder nettstedet forbruker.no.

Feriebolig i Marokko

Flere velger feriebolig i Marokko - et land med godt klima og trivelige levekostnader. Vi i Villa har besøkt to nordmenn som har kjøpt riad i Marrakech.

Hytteidyll ved Gålå

Hytta ved Gålå i Gudbrandsdalen har idyllisk beliggenhet med flotte turmuligheter både til fots og på ski.

Komfortabel hyttedrøm i Valdres

På en usjenert hyttetomt med vidåpen utsikt over fjellandskapet i Aurdal har ekteparet Kari og Odd Killengreen bygget laftet tømmerhytte i tradisjonsrik...

Fristende med feriehus i utlandet

Stadig flere nordmenn rømmer fra elendig norsk vær og skyhøye priser på attraktive ferie-eiendommer her til lands og kjøper seg leilighet i utlandet....