Bilde: Colourbox

Byggekonkurser rammer forbrukerne

Lover og regler

Konkurser i byggenæringen kan gå hardt ut over forbrukerne. Når utbygger går konkurs, forsvinner de fleste rettighetene til forbrukerne.




Foto: Colourbox
Avisene har de siste dagene meldt at det har vært rekordmange konkurser i byggenæringen i første kvartal i år. Ifølge tall som Brønnøysundregistrene har utarbeidet for Aftenposten, ble det åpnet 31% flere konkurser i løpet av de tre første månedene i år sammenlignet med fjoråret.

Katastrofe
Det rammer næringen hardt, men det kan også ramme den enkelte forbruker.
- Det er en katastrofe for forbrukerne når slike ting skjer, sier førstekonsulent i Forbrukerrådet, Birger Jensen.
Når utbygger går konkurs, forsvinner også de fleste rettighetene til forbrukerne.
- Hvis du står midt opp i en byggeprosess og utbygger går konkurs, mister du motparten din, sier Jensen.
Du har likevel mulighet til å få dekket inn noe av tapet.
- For å få bygge hus i Norge, må du stille en sikkerhetsgaranti på maks fem prosent av det totale vederlaget. Det kan komme forbrukeren til gode. Ta kontakt med utbygger og høre hvilken finansinstitusjon som har stilt sikkerhetsgaranti for utbyggeren, sier Jensen.

Sikkerhetsgaranti etter overtagelse
For de som har kjøpt bolig og oppdager mangler i etterkant der utbygger har gått konkurs er satsen lavere.
- Hvis avtalen ikke er gjennomført, kan du kreve maksimalt tre prosent i sikkerhetsgaranti etter overtagelsen. Men det er jo små summer det er snakk om, sier Jensen.
Det finnes likevel ett unntak, og det er når det står et enkeltmannsforetak bak utbyggingen.
- Da har du muligheten til å gå personlig på vedkommende som står bak foretaket. Men det er jo sjeldne tilfeller, sier Jensen.
Han har heller ingen råd å gi forbrukere som vil redusere risikoen for å havne i slike situasjoner.
- Det er dessverre umulig å si noe om det. Hvor konkursutsatt den enkelte utbygger er, avhenger av hvilke risikoer denne tar.
23. oktober 2008
Mer om Lover og regler

Når slipper du dokumentavgift?

Lover og regler Staten skal ha penger ved hvert hjørne, også når du kjøper bolig. Men det finnes visse unntak.

Klipper du plenen på søndager?

Lover og regler Hvis ja, så vet du nok ikke at det kan koste deg dyrt.

Skjerming for innsyn - hva er lov?

Lover og regler Hva kan du gjøre, og har du lov til å gjøre, når du vil skjerme for innsyn fra naboen?

Nå er det enklere å innrede hybel i egen bolig

Lover og regler Har du planer om å innrede hybel i egen bolig? De nye reglene som kom etter nyttår vil gjøre det både enklere og billigere for deg.

Nabostøy - hva må du akseptere?

Lover og regler Typiske eksempler på bråk fra naboen kan være gressklipping på kveldstid, støy fra varmepumpe eller gjentatt festing. Hvor går grensa for hva man skal...

Slik unngår dere krangel om hytta

Lover og regler Dersom du eier eller har planer om å kjøpe fritidsbolig sammen med andre familiemedlemmer, bør dere lage en avtale som fordeler rettigheter og forplikte...

Må utepeisen byggemeldes?

Lover og regler Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar frem leca, mørtel og naturstein.

Nabokonflikter - hvilke regler gjelder?

Lover og regler I denne artikkelen gir advokat Vegard Syvertsen informasjon om de mest sentrale bestemmelsene i naboloven, som regulerer rettigheter og forpliktelser...

Mangler ved boligkjøp

Lover og regler I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

Lover og regler I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det stilles strengere krav til kjøper enn til selger dersom det oppdages en feil.

Unngå konflikt ved arv av hytte

Lover og regler Når en fritidseiendom skal deles mellom arvinger, kan det fort oppstå konflikter. Men det er mulig å unngå det.

Hvor stor er boligen din?

Lover og regler Det vil Skatteetaten vite når de i disse dager sender ut brev til landets boligeiere. Formålet er å beregne nye ligningsverdier på landets boliger.

Nå må du passe på

Lover og regler Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Lover og regler Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Kjøpt som den er

Lover og regler Nesten alle brukte boliger selges i dag med en generell ansvarsfraskivelse av typen "kjøpt som den er". Hva betyr dette for kjøpers rettigheter og...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til [email protected] 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no