Bilde: Colourbox

Hvor stor er boligen din?

Lover og regler

Det vil Skatteetaten vite når de i disse dager sender ut brev til landets boligeiere. Formålet er å beregne nye ligningsverdier på landets boliger.

Det er Stortinget som har vedtatt ny metode for utregning av ligningsverdi på boliger. Denne nye metoden er tenkt å gi en bedre sammenheng mellom omsetningsverdi og ligningsverdi, noe som igjen skal gi en mer rettferdig formuesverdsetting av boliger.

I tillegg til størrelsen på boligen, skal tre andre punkter taes med i beregningen. Disse tre er byggeår, boligtype (er det enebolig, småhus eller leilighet), og geografisk beliggenhet (det vil si om boligen ligger i tettbebyggelse eller i spredt strøk).

Ber om P-ROM
Når det gjelder areal, ber Skatteetaten om at man oppgir primærrom (P-ROM), eventuelt boligareal (BOA).

– Vi trenger areal av boligens primære rom, det vil si P-ROM. De fleste finner disse opplysningene i salgsoppgaver og takstdokumenter, men noen må kanskje frem med målebåndet, sier skattedirektør Svein Kristensen. 

Det skal med andre ord ikke være nødvendig å hyre inn en takstmann for denne jobben. På Skatteetaten finner du nærmere forklaring på hva som skal være med når du måler P-ROM.


Ny ligningsverdi: Skatteetaten skal beregne ny ligningsverdi for landets boliger.

Ikke eiendomsskatt
Vi minner om at ligningsverdien ikke er det samme som takst for eiendomsskatten. Kommunene velger selv om de vil skrive ut eiendomsskatt eller ei, og eiendomsskattetaksten fastsettes etter særskilte bestemmelser.

Ligningsverdi på bolig har heller ingen innvirking på inntektsskatten.

Høyere bunnfradrag redder mange
Derimot skal ligningsverdien danne grunnlag for formueskatt. Dersom gjelden din overstiger ligningsverdi og annen formue, får en endring i ligningsverdien neppe noen betydning for deg. Men er du gjeldsfri eller har lav gjeld, og boligen har en høy ligningsverdi, kan du måtte påregne å betale formueskatt.

Det er likevel anslått at de nye reglene vil føre til at færre må betale formueskatt selv om den gjennomsnittlige likningsverdien øker. Det skyldes i hovedsak en solid økning i bunnfradraget, fra 470 000 kroner til 700 000 kroner.

Du kan selv beregne hvor mye den nye ligningsverdien på boligen vil bli med Skatteetatens Boligkalkulator.

2 september 2010

Ikke la nabokrangler ødelegge sommeren

Sommer og sol er høytid for nabokrangler som skyldes støy. Disse lovene og reglene må du forhold deg til.

Dette må du vite før du leier ut boligen

Skal du leie ut deler av boligen? Her får du en full oversikt over viktige lover og regler ved oppsigelse av leiekontrakten.

Trampoline-reglene du ikke visste om

Hvordan var det der med naboen igjen?

Må utepeisen byggemeldes?

Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar...

Mangler ved boligkjøp

I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Nå må du passe på

Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Utleie av bolig kan gi skattesmell

Nye skatteregler for utleie av bolig gjør at du kan få skattesmell om du ikke passer på.

Sjekk utbyggeren før du kjøper hytte

Sjekk utbyggeren før du kjøper nybygd hytte. Reklamasjonsretten er kanskje ikke mer enn en hildring.

Naboens trær - ofte til besvær

Naboens trær er ofte til besvær. De stjeler sol, luft og utsikt. Men for naboen er disse trærne verdifulle.

Viktig med sluttdokumentasjon fra håndverkeren

Sluttdokumentasjon fra håndverkeren er viktig. Visste du at du kan miste rettigheter hvis sluttdokumentasjonen mangler?

Hvor høyt kan du bygge?

I plan- og bygningsloven skal man være særlig observant på § 70. Første punkt her er at mønehøyde ikke skal overstige 9 meter eller gesimshøyde 8 meter....

Trær er kilde for nabokonflikt

Mange nabokonflikter har sin bakgrunn i trær. Pene trær. Stygge trær. Trær som stjeler utsikten. Trær som tar ettermiddagsolen. For villaeiere har...

Svindlere i anmarsj

Like sikkert som snøen forsvinner om våren, dukker svindlerne opp hos villaeiere. Noen tilbyr seg å reparere taket ditt, andre skal skifte takrenner,...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no