Bilde: Colourbox

Hvor stor er boligen din?

Lover og regler

Det vil Skatteetaten vite når de i disse dager sender ut brev til landets boligeiere. Formålet er å beregne nye ligningsverdier på landets boliger.

Det er Stortinget som har vedtatt ny metode for utregning av ligningsverdi på boliger. Denne nye metoden er tenkt å gi en bedre sammenheng mellom omsetningsverdi og ligningsverdi, noe som igjen skal gi en mer rettferdig formuesverdsetting av boliger.

I tillegg til størrelsen på boligen, skal tre andre punkter taes med i beregningen. Disse tre er byggeår, boligtype (er det enebolig, småhus eller leilighet), og geografisk beliggenhet (det vil si om boligen ligger i tettbebyggelse eller i spredt strøk).

Ber om P-ROM
Når det gjelder areal, ber Skatteetaten om at man oppgir primærrom (P-ROM), eventuelt boligareal (BOA).

– Vi trenger areal av boligens primære rom, det vil si P-ROM. De fleste finner disse opplysningene i salgsoppgaver og takstdokumenter, men noen må kanskje frem med målebåndet, sier skattedirektør Svein Kristensen. 

Det skal med andre ord ikke være nødvendig å hyre inn en takstmann for denne jobben. På Skatteetaten finner du nærmere forklaring på hva som skal være med når du måler P-ROM.

Les også:

Begreper for boligers størrelse

Begrepene som brukes for å angi størrelsen på en bolig er mange. Etter mange klagesaker og diskusjoner rundt boligstørrelser, har vi nå fått nye...


Ny ligningsverdi: Skatteetaten skal beregne ny ligningsverdi for landets boliger.

Ikke eiendomsskatt
Vi minner om at ligningsverdien ikke er det samme som takst for eiendomsskatten. Kommunene velger selv om de vil skrive ut eiendomsskatt eller ei, og eiendomsskattetaksten fastsettes etter særskilte bestemmelser.

Ligningsverdi på bolig har heller ingen innvirking på inntektsskatten.

Høyere bunnfradrag redder mange
Derimot skal ligningsverdien danne grunnlag for formueskatt. Dersom gjelden din overstiger ligningsverdi og annen formue, får en endring i ligningsverdien neppe noen betydning for deg. Men er du gjeldsfri eller har lav gjeld, og boligen har en høy ligningsverdi, kan du måtte påregne å betale formueskatt.

Det er likevel anslått at de nye reglene vil føre til at færre må betale formueskatt selv om den gjennomsnittlige likningsverdien øker. Det skyldes i hovedsak en solid økning i bunnfradraget, fra 470 000 kroner til 700 000 kroner.

Du kan selv beregne hvor mye den nye ligningsverdien på boligen vil bli med Skatteetatens Boligkalkulator.

Les også:

Kjøpefest for kjøkken-tv

Siden i fjor har prisene på småmodellene rast samtidig som kvaliteten og antall finesser har økt. Det er på tide å skaffe seg en ekstra-tv nå!

02 september 2010
Mer om Lover og regler

Når slipper du dokumentavgift?

Lover og regler Staten skal ha penger ved hvert hjørne, også når du kjøper bolig. Men det finnes visse unntak.

Klipper du plenen på søndager?

Lover og regler Hvis ja, så vet du nok ikke at det kan koste deg dyrt.

Skjerming for innsyn - hva er lov?

Lover og regler Hva kan du gjøre, og har du lov til å gjøre, når du vil skjerme for innsyn fra naboen?

Nå er det enklere å innrede hybel i egen bolig

Lover og regler Har du planer om å innrede hybel i egen bolig? De nye reglene som kom etter nyttår vil gjøre det både enklere og billigere for deg.

Test: Hva slags nabo er du?

Lover og regler Er alt bare fryd og gammen, eller irriterer du deg over "den jævla naboen"? Les de elleville nabohistoriene og ta testen som avslører hvordan du er som...

Nabostøy - hva må du akseptere?

Lover og regler Typiske eksempler på bråk fra naboen kan være gressklipping på kveldstid, støy fra varmepumpe eller gjentatt festing. Hvor går grensa for hva man skal...

Slik unngår dere krangel om hytta

Lover og regler Dersom du eier eller har planer om å kjøpe fritidsbolig sammen med andre familiemedlemmer, bør dere lage en avtale som fordeler rettigheter og forpliktelser. Det minimerer sjansen for krangling.

Må utepeisen byggemeldes?

Lover og regler Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar...

Nabokonflikter - hvilke regler gjelder?

Lover og regler I denne artikkelen gir advokat Vegard Syvertsen informasjon om de mest sentrale bestemmelsene i naboloven, som regulerer rettigheter og forpliktelser...

Mangler ved boligkjøp

Lover og regler I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

Lover og regler I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Unngå konflikt ved arv av hytte

Lover og regler Når en fritidseiendom skal deles mellom arvinger, kan det fort oppstå konflikter. Men det er mulig å unngå det.

Nå må du passe på

Lover og regler Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Lover og regler Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Kjøpt som den er

Lover og regler Nesten alle brukte boliger selges i dag med en generell ansvarsfraskivelse av typen "kjøpt som den er". Hva betyr dette for kjøpers rettigheter og...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til [email protected] 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no