Bilde: Colourbox

Hvor stor er boligen din?

Lover og regler

Det vil Skatteetaten vite når de i disse dager sender ut brev til landets boligeiere. Formålet er å beregne nye ligningsverdier på landets boliger.

Det er Stortinget som har vedtatt ny metode for utregning av ligningsverdi på boliger. Denne nye metoden er tenkt å gi en bedre sammenheng mellom omsetningsverdi og ligningsverdi, noe som igjen skal gi en mer rettferdig formuesverdsetting av boliger.

I tillegg til størrelsen på boligen, skal tre andre punkter taes med i beregningen. Disse tre er byggeår, boligtype (er det enebolig, småhus eller leilighet), og geografisk beliggenhet (det vil si om boligen ligger i tettbebyggelse eller i spredt strøk).

Ber om P-ROM
Når det gjelder areal, ber Skatteetaten om at man oppgir primærrom (P-ROM), eventuelt boligareal (BOA).

– Vi trenger areal av boligens primære rom, det vil si P-ROM. De fleste finner disse opplysningene i salgsoppgaver og takstdokumenter, men noen må kanskje frem med målebåndet, sier skattedirektør Svein Kristensen. 

Det skal med andre ord ikke være nødvendig å hyre inn en takstmann for denne jobben. På Skatteetaten finner du nærmere forklaring på hva som skal være med når du måler P-ROM.


Ny ligningsverdi: Skatteetaten skal beregne ny ligningsverdi for landets boliger.

Ikke eiendomsskatt
Vi minner om at ligningsverdien ikke er det samme som takst for eiendomsskatten. Kommunene velger selv om de vil skrive ut eiendomsskatt eller ei, og eiendomsskattetaksten fastsettes etter særskilte bestemmelser.

Ligningsverdi på bolig har heller ingen innvirking på inntektsskatten.

Høyere bunnfradrag redder mange
Derimot skal ligningsverdien danne grunnlag for formueskatt. Dersom gjelden din overstiger ligningsverdi og annen formue, får en endring i ligningsverdien neppe noen betydning for deg. Men er du gjeldsfri eller har lav gjeld, og boligen har en høy ligningsverdi, kan du måtte påregne å betale formueskatt.

Det er likevel anslått at de nye reglene vil føre til at færre må betale formueskatt selv om den gjennomsnittlige likningsverdien øker. Det skyldes i hovedsak en solid økning i bunnfradraget, fra 470 000 kroner til 700 000 kroner.

Du kan selv beregne hvor mye den nye ligningsverdien på boligen vil bli med Skatteetatens Boligkalkulator.

2 september 2010

På tide å planlegge vårens prosjekter

De fleste føler nok at vårsesongen er langt unna, men for dem som har lyst til å bygge nytt når sola begynner å varme igjen er det ingen tid å miste....

Håndverkere som ringer på døra

Dette bør du passe på om håndverkere uoppfordret ringer på døra og tilbyr håndverkertjenester.

Håndverkertjenester - tips og råd

Håndverkertjenester er ofte en kilde til konflikter. Her gir advokat Vegard Syvertsen råd.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Slik unngår du unødvendige nabokonflikter

Sommeren nærmer seg, og like sikkert som at snøen smelter er det at nabokonfliktene trapper seg opp. Men hva er det som gjelder, hvilke rettigheter og...

Hva er skikk og bruk i hagen?

Når bør man klippe gresset, er det greit å spise lunsj i badetøy og kan man sprade naken rundt i hagen? Vi har spurt en folkeskikkekspert om hva som er...

Trær er kilde for nabokonflikt

Mange nabokonflikter har sin bakgrunn i trær. Pene trær. Stygge trær. Trær som stjeler utsikten. Trær som tar ettermiddagsolen. For villaeiere har...

Nabokonflikter - hvilke regler gjelder?

I denne artikkelen gir advokat Vegard Syvertsen informasjon om de mest sentrale bestemmelsene i naboloven, som regulerer rettigheter og forpliktelser...

Arbeidsulykker kan ramme lommeboka di

Skal du leie inn arbeidskraft for å utføre arbeid hjemme? Da bør du undersøke om du er godt nok forsikret. Det kan nemlig bli dyrt dersom arbeideren...

Svindlere i anmarsj

Like sikkert som snøen forsvinner om våren, dukker svindlerne opp hos villaeiere. Noen tilbyr seg å reparere taket ditt, andre skal skifte takrenner,...

Kan vi stole på håndverkeren?

Håndverkere hjelper deg med å realisere drømmen om blant annet et penere bad, eller et funksjonelt kjøkken. For noen kan imidlertid denne drømmen bli...

Feller når du lager ny utleiedel

Planlegger du å lage en utleiedel i boligen din, bør du passe deg for disse 11 fellene.

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Trampoline-reglene du ikke visste om

Hvordan var det der med naboen igjen?

Kan du flaggreglene?

Det er ikke bare bare å heise flagg i hagen, det finnes både flaggregler og kanskje også naboer å ta hensyn til. Vi hjelper deg med det du trenger å...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til [email protected] 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no