Bilde: Getty Images

Nå er det enklere å innrede hybel i egen bolig

Lover og regler

Har du planer om å innrede hybel i egen bolig? De nye reglene som kom etter nyttår vil gjøre det både enklere og billigere for deg.

Etter nyttår kom det flere nye regler som vil berøre boligeiere. En av endringene går blant annet ut på at det vil bli enklere å bruksendre fra tilleggsdel til hoveddel i egen bolig. 

– Huseiernes Landsforbund har vært en pådriver for forenklinger på dette området i en årrekke. Regelendringene medfører at bruksendring til oppholdsrom i mange tilfeller blir vesentlig enklere og billigere, sier generalsekretær Peter Batta.

Mindre krav

For å kunne bruksendre et rom i boligen må boligen være fra før 1. juli 2011. I tillegg må rommet du vil endre ligge inntil et annet oppholdsrom. 

Blant de nye endringene har kravet til takhøyde blitt redusert til to meter. Om rommet oppfyller kravene til rømningsvindu, er det også nok med ett vindu i hvert rom. 

Om uteluften er god nok, kan du lufte rommet med ventil eller et åpent vindu. Det stilles heller ikke krav til utsyn fra vinduet i rommet. 

Kravene om trinnfri adkomst, forutberegning for rullestol og sideplass ved dør, gjelder heller ikke lenger. 

Les også:

Viser fuktmåleren dette tallet er treverket for vått

Skal du jobbe med tre utendørs, bør treverket være tilstrekkelig tørt. Dette sjekker du enkelt med en fuktmåler.

Du kan søke selv, om endringene du skal gjøre ikke er for store. Foto: Getty Images

Du må fortsatt søke

Om du skal bruksendre et rom, vil dette forsatt være søkepliktig. Dersom du kan endre rommet uten å gjøre større arbeid, kan du derimot søke selv uten å bruke et ansvarlig foretak.

– Dersom du søker selv, er det viktig å være klar over at du er ansvarlig for at alle relevante tekniske krav er ivaretatt, understreker advokat i HLs juridiske avdeling Per Christian Nordal.

LES OGSÅ: 7 ting man må huske på når man innreder kjellerrom

Les også:

Bygg frittstående badstue uten å søke

Har du plass til en frittstående badstue? Hvis du planlegger godt trenger du ikke søke.

Vilkår er presisert 

Nå presiseres det også i saksbehandlingsforskriften når det vil være søknadsplikt for oppdeling av boenhet i eksisterende bolig.

Dette vil blant annet ha noe å si for hvilke krav som gjelder om du skal leie ut hybelen. 

– Vi har sett eksempler på at kommuner har praktisert regelverket ulikt. I en del tilfeller har det blitt stilt strengere krav enn det vi har ment det er dekning for. Vi er derfor fornøyd med at vilkårene for når søknadspliktig ny boenhet oppstår er presisert, påpeker Nordal.

Kommentarer

Når du kommenterer må du bruke ditt egentlige navn. Vær saklig, respekter andres meninger og husk at mange leser det du skriver. Brudd på reglene kan føre til utestengelse. 

18 januar 2016
Mer om Lover og regler

Når slipper du dokumentavgift?

Lover og regler Staten skal ha penger ved hvert hjørne, også når du kjøper bolig. Men det finnes visse unntak.

Klipper du plenen på søndager?

Lover og regler Hvis ja, så vet du nok ikke at det kan koste deg dyrt.

Skjerming for innsyn - hva er lov?

Lover og regler Hva kan du gjøre, og har du lov til å gjøre, når du vil skjerme for innsyn fra naboen?

Nabostøy - hva må du akseptere?

Lover og regler Typiske eksempler på bråk fra naboen kan være gressklipping på kveldstid, støy fra varmepumpe eller gjentatt festing. Hvor går grensa for hva man skal...

Slik unngår dere krangel om hytta

Lover og regler Dersom du eier eller har planer om å kjøpe fritidsbolig sammen med andre familiemedlemmer, bør dere lage en avtale som fordeler rettigheter og forplikte...

Må utepeisen byggemeldes?

Lover og regler Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar frem leca, mørtel og naturstein.

Nabokonflikter - hvilke regler gjelder?

Lover og regler I denne artikkelen gir advokat Vegard Syvertsen informasjon om de mest sentrale bestemmelsene i naboloven, som regulerer rettigheter og forpliktelser...

Mangler ved boligkjøp

Lover og regler I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

Lover og regler I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det stilles strengere krav til kjøper enn til selger dersom det oppdages en feil.

Unngå konflikt ved arv av hytte

Lover og regler Når en fritidseiendom skal deles mellom arvinger, kan det fort oppstå konflikter. Men det er mulig å unngå det.

Hvor stor er boligen din?

Lover og regler Det vil Skatteetaten vite når de i disse dager sender ut brev til landets boligeiere. Formålet er å beregne nye ligningsverdier på landets boliger.

Nå må du passe på

Lover og regler Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Lover og regler Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Kjøpt som den er

Lover og regler Nesten alle brukte boliger selges i dag med en generell ansvarsfraskivelse av typen "kjøpt som den er". Hva betyr dette for kjøpers rettigheter og...