Bilde: Getty Images

Nå er det enklere å innrede hybel i egen bolig

Lover og regler

Har du planer om å innrede hybel i egen bolig? De nye reglene som kom etter nyttår vil gjøre det både enklere og billigere for deg.

Etter nyttår kom det flere nye regler som vil berøre boligeiere. En av endringene går blant annet ut på at det vil bli enklere å bruksendre fra tilleggsdel til hoveddel i egen bolig. 

– Huseiernes Landsforbund har vært en pådriver for forenklinger på dette området i en årrekke. Regelendringene medfører at bruksendring til oppholdsrom i mange tilfeller blir vesentlig enklere og billigere, sier generalsekretær Peter Batta.

Mindre krav

For å kunne bruksendre et rom i boligen må boligen være fra før 1. juli 2011. I tillegg må rommet du vil endre ligge inntil et annet oppholdsrom. 

Blant de nye endringene har kravet til takhøyde blitt redusert til to meter. Om rommet oppfyller kravene til rømningsvindu, er det også nok med ett vindu i hvert rom. 

Om uteluften er god nok, kan du lufte rommet med ventil eller et åpent vindu. Det stilles heller ikke krav til utsyn fra vinduet i rommet. 

Kravene om trinnfri adkomst, forutberegning for rullestol og sideplass ved dør, gjelder heller ikke lenger. 

Du kan søke selv, om endringene du skal gjøre ikke er for store. Foto: Getty Images

Du må fortsatt søke

Om du skal bruksendre et rom, vil dette forsatt være søkepliktig. Dersom du kan endre rommet uten å gjøre større arbeid, kan du derimot søke selv uten å bruke et ansvarlig foretak.

– Dersom du søker selv, er det viktig å være klar over at du er ansvarlig for at alle relevante tekniske krav er ivaretatt, understreker advokat i HLs juridiske avdeling Per Christian Nordal.

LES OGSÅ: 7 ting man må huske på når man innreder kjellerrom

Vilkår er presisert 

Nå presiseres det også i saksbehandlingsforskriften når det vil være søknadsplikt for oppdeling av boenhet i eksisterende bolig.

Dette vil blant annet ha noe å si for hvilke krav som gjelder om du skal leie ut hybelen. 

– Vi har sett eksempler på at kommuner har praktisert regelverket ulikt. I en del tilfeller har det blitt stilt strengere krav enn det vi har ment det er dekning for. Vi er derfor fornøyd med at vilkårene for når søknadspliktig ny boenhet oppstår er presisert, påpeker Nordal.

Kommentarer

Når du kommenterer må du bruke ditt egentlige navn. Vær saklig, respekter andres meninger og husk at mange leser det du skriver. Brudd på reglene kan føre til utestengelse. 

18 januar 2016

Ikke la nabokrangler ødelegge sommeren

Sommer og sol er høytid for nabokrangler som skyldes støy. Disse lovene og reglene må du forhold deg til.

Dette må du vite før du leier ut boligen

Skal du leie ut deler av boligen? Her får du en full oversikt over viktige lover og regler ved oppsigelse av leiekontrakten.

Trampoline-reglene du ikke visste om

Hvordan var det der med naboen igjen?

Må utepeisen byggemeldes?

Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar...

Mangler ved boligkjøp

I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Nå må du passe på

Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Når slipper du dokumentavgift?

Staten skal ha penger ved hvert hjørne, også når du kjøper bolig. Men det finnes visse unntak.

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Utleie av bolig kan gi skattesmell

Nye skatteregler for utleie av bolig gjør at du kan få skattesmell om du ikke passer på.

Naboens trær - ofte til besvær

Naboens trær er ofte til besvær. De stjeler sol, luft og utsikt. Men for naboen er disse trærne verdifulle.

Viktig med sluttdokumentasjon fra håndverkeren

Sluttdokumentasjon fra håndverkeren er viktig. Visste du at du kan miste rettigheter hvis sluttdokumentasjonen mangler?

Hvor høyt kan du bygge?

I plan- og bygningsloven skal man være særlig observant på § 70. Første punkt her er at mønehøyde ikke skal overstige 9 meter eller gesimshøyde 8 meter....

Trær er kilde for nabokonflikt

Mange nabokonflikter har sin bakgrunn i trær. Pene trær. Stygge trær. Trær som stjeler utsikten. Trær som tar ettermiddagsolen. For villaeiere har...

Svindlere i anmarsj

Like sikkert som snøen forsvinner om våren, dukker svindlerne opp hos villaeiere. Noen tilbyr seg å reparere taket ditt, andre skal skifte takrenner,...