Bilde: Colourbox

Ønsker å sikre huskjøpere ved konkurs

Lover og regler

Tall fra Prognosesenteret viser 31 prosent flere konkurser i byggnæringen i løpet av de tre første månedene av 2008.Nå ønsker Forbrukerrådet å bedre huskjøpernes vilkår ved konkurser.




- Forbrukerrådet mener satsene for sikkerhetsstillelse må økes vesentlig, slik at forbrukerne får et vern som faktisk fungerer, sier Roger Helde. Foto: Forbrukerportalen.no

Forbrukerrådet utfordrer nå Seriøsitetsforumet, som ledes av kommunal- og regionalminister Magnhild Meltveit Kleppa og har representanter fra seks departementer, til å se på nærmere på boligkjøpernes rettigheter.

- Når entreprenøren går konkurs kan dette få store økonomiske konsekvenser for huskjøperen som står igjen. Vi ønsker derfor at myndighetene går gjennom regelverket for å se hvordan forbrukervernet kan styrkes, sier Helde til forbrukerportalen.no.

Vil øke satsene

Betaler huskjøper hele eller deler av byggeprosjektet på forhånd er huskjøperne sikret med maksimalt fem prosent av det totale vederlaget ved konkurser. Dette vil si at forbrukeren fort kan bli sittende igjen med nye store regninger og etterarbeid for å komme i mål med husbyggingen.

Forbrukerrådet mener at satsene for sikkerhetsstillelse må økes vesentlig, slik at forbrukerne får et vern som fungerer. Sikkerhetsstillelsen dekker det ansvaret entreprenøren kan pådra seg under byggeoppdraget og regnes ut av det totale oppdraget. Ved å heve grensa for sikkerhetsstillelse vil forbrukernes økonomiske tap ved konkurs begrenses.

- Økt krav til garantien vil også medføre bankene i større grad må vurdere entreprenørene, noe som vil bidra til å sile ut de mest useriøse aktørene, sier Helde.

Etter overtagelse
For de som har kjøpt bolig og oppdager mangler etter at utbygger er konkurs, er det mindre å hente.

- Sikkerhetsstillelsen varer i to år etter overtakelse, men reduserer til maksimalt tre prosent når avtalen i utgangspunktet er gjennomført, sier Helde
Noe bedre stilt er du når det er enkeltmannsforetak som står for utbyggingen. Da har du muligheten til å gå personlig på vedkommende som står bak foretaket. Men dette er sjelden tilfelle.

Forbrukerinformasjon

Forbrukerrådet har også invitert Kommunal- og regionaldepartementet til å tilrettelegge forbrukerinformasjon om ny plan- og bygningslov på boligsidene på forbrukerportalen.

- Økt kundekompetanse og bevisstgjøring av boligkjøperne vil kunne være med på å redusere byggefeil, sier Helde.
Forbrukerrådets informasjon på boligsidene på forbrukerportalen er et samarbeid med Byggekostnadsprogrammet, som har målsetting å bedre kundekompetansen og ansvarliggjøre alle ledd i byggeprosessen.

Standardkontrakter
Forbrukerrådet ønsker også å utfordre departementet når det gjelder bruken av standardkontraktene i bransjen. En undersøkelse blant landets eiendomsmeglere i 2006 viste at under halvparten benyttet disse kontraktene.

- Vi ønsker at myndighetene skal bidra til økt bruk av standardkontraktene. Kontraktene bør være tilgjengelige for forbrukerne uten de å må betale hundrevis av kroner for dem, avslutter Helde.

Anbefalt av redaksjonen

23 oktober 2008

Ikke la nabokrangler ødelegge sommeren

Sommer og sol er høytid for nabokrangler som skyldes støy. Disse lovene og reglene må du forhold deg til.

Dette må du vite før du leier ut boligen

Skal du leie ut deler av boligen? Her får du en full oversikt over viktige lover og regler ved oppsigelse av leiekontrakten.

Trampoline-reglene du ikke visste om

Hvordan var det der med naboen igjen?

Må utepeisen byggemeldes?

Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar...

Mangler ved boligkjøp

I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Nå må du passe på

Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Kan håndverkeren nekte?

Kan håndverkeren nekte å montere produkter du selv har kjøpt inn?

Sjekk utbyggeren før du kjøper hytte

Sjekk utbyggeren før du kjøper nybygd hytte. Reklamasjonsretten er kanskje ikke mer enn en hildring.

Naboens trær - ofte til besvær

Naboens trær er ofte til besvær. De stjeler sol, luft og utsikt. Men for naboen er disse trærne verdifulle.

Viktig med sluttdokumentasjon fra håndverkeren

Sluttdokumentasjon fra håndverkeren er viktig. Visste du at du kan miste rettigheter hvis sluttdokumentasjonen mangler?

Hvor høyt kan du bygge?

I plan- og bygningsloven skal man være særlig observant på § 70. Første punkt her er at mønehøyde ikke skal overstige 9 meter eller gesimshøyde 8 meter....

Trær er kilde for nabokonflikt

Mange nabokonflikter har sin bakgrunn i trær. Pene trær. Stygge trær. Trær som stjeler utsikten. Trær som tar ettermiddagsolen. For villaeiere har...

Svindlere i anmarsj

Like sikkert som snøen forsvinner om våren, dukker svindlerne opp hos villaeiere. Noen tilbyr seg å reparere taket ditt, andre skal skifte takrenner,...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no