Bilde: Colourbox

Ønsker å sikre huskjøpere ved konkurs

Lover og regler

Tall fra Prognosesenteret viser 31 prosent flere konkurser i byggnæringen i løpet av de tre første månedene av 2008.Nå ønsker Forbrukerrådet å bedre huskjøpernes vilkår ved konkurser.




- Forbrukerrådet mener satsene for sikkerhetsstillelse må økes vesentlig, slik at forbrukerne får et vern som faktisk fungerer, sier Roger Helde. Foto: Forbrukerportalen.no

Forbrukerrådet utfordrer nå Seriøsitetsforumet, som ledes av kommunal- og regionalminister Magnhild Meltveit Kleppa og har representanter fra seks departementer, til å se på nærmere på boligkjøpernes rettigheter.

- Når entreprenøren går konkurs kan dette få store økonomiske konsekvenser for huskjøperen som står igjen. Vi ønsker derfor at myndighetene går gjennom regelverket for å se hvordan forbrukervernet kan styrkes, sier Helde til forbrukerportalen.no.

Vil øke satsene

Betaler huskjøper hele eller deler av byggeprosjektet på forhånd er huskjøperne sikret med maksimalt fem prosent av det totale vederlaget ved konkurser. Dette vil si at forbrukeren fort kan bli sittende igjen med nye store regninger og etterarbeid for å komme i mål med husbyggingen.

Forbrukerrådet mener at satsene for sikkerhetsstillelse må økes vesentlig, slik at forbrukerne får et vern som fungerer. Sikkerhetsstillelsen dekker det ansvaret entreprenøren kan pådra seg under byggeoppdraget og regnes ut av det totale oppdraget. Ved å heve grensa for sikkerhetsstillelse vil forbrukernes økonomiske tap ved konkurs begrenses.

- Økt krav til garantien vil også medføre bankene i større grad må vurdere entreprenørene, noe som vil bidra til å sile ut de mest useriøse aktørene, sier Helde.

Etter overtagelse
For de som har kjøpt bolig og oppdager mangler etter at utbygger er konkurs, er det mindre å hente.

- Sikkerhetsstillelsen varer i to år etter overtakelse, men reduserer til maksimalt tre prosent når avtalen i utgangspunktet er gjennomført, sier Helde
Noe bedre stilt er du når det er enkeltmannsforetak som står for utbyggingen. Da har du muligheten til å gå personlig på vedkommende som står bak foretaket. Men dette er sjelden tilfelle.

Forbrukerinformasjon

Forbrukerrådet har også invitert Kommunal- og regionaldepartementet til å tilrettelegge forbrukerinformasjon om ny plan- og bygningslov på boligsidene på forbrukerportalen.

- Økt kundekompetanse og bevisstgjøring av boligkjøperne vil kunne være med på å redusere byggefeil, sier Helde.
Forbrukerrådets informasjon på boligsidene på forbrukerportalen er et samarbeid med Byggekostnadsprogrammet, som har målsetting å bedre kundekompetansen og ansvarliggjøre alle ledd i byggeprosessen.

Standardkontrakter
Forbrukerrådet ønsker også å utfordre departementet når det gjelder bruken av standardkontraktene i bransjen. En undersøkelse blant landets eiendomsmeglere i 2006 viste at under halvparten benyttet disse kontraktene.

- Vi ønsker at myndighetene skal bidra til økt bruk av standardkontraktene. Kontraktene bør være tilgjengelige for forbrukerne uten de å må betale hundrevis av kroner for dem, avslutter Helde.

Anbefalt av redaksjonen

23 oktober 2008

På tide å planlegge vårens prosjekter

De fleste føler nok at vårsesongen er langt unna, men for dem som har lyst til å bygge nytt når sola begynner å varme igjen er det ingen tid å miste....

Håndverkere som ringer på døra

Dette bør du passe på om håndverkere uoppfordret ringer på døra og tilbyr håndverkertjenester.

Håndverkertjenester - tips og råd

Håndverkertjenester er ofte en kilde til konflikter. Her gir advokat Vegard Syvertsen råd.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Slik unngår du unødvendige nabokonflikter

Sommeren nærmer seg, og like sikkert som at snøen smelter er det at nabokonfliktene trapper seg opp. Men hva er det som gjelder, hvilke rettigheter og...

Hva er skikk og bruk i hagen?

Når bør man klippe gresset, er det greit å spise lunsj i badetøy og kan man sprade naken rundt i hagen? Vi har spurt en folkeskikkekspert om hva som er...

Trær er kilde for nabokonflikt

Mange nabokonflikter har sin bakgrunn i trær. Pene trær. Stygge trær. Trær som stjeler utsikten. Trær som tar ettermiddagsolen. For villaeiere har...

Nabokonflikter - hvilke regler gjelder?

I denne artikkelen gir advokat Vegard Syvertsen informasjon om de mest sentrale bestemmelsene i naboloven, som regulerer rettigheter og forpliktelser...

Arbeidsulykker kan ramme lommeboka di

Skal du leie inn arbeidskraft for å utføre arbeid hjemme? Da bør du undersøke om du er godt nok forsikret. Det kan nemlig bli dyrt dersom arbeideren...

Svindlere i anmarsj

Like sikkert som snøen forsvinner om våren, dukker svindlerne opp hos villaeiere. Noen tilbyr seg å reparere taket ditt, andre skal skifte takrenner,...

Kan vi stole på håndverkeren?

Håndverkere hjelper deg med å realisere drømmen om blant annet et penere bad, eller et funksjonelt kjøkken. For noen kan imidlertid denne drømmen bli...

Feller når du lager ny utleiedel

Planlegger du å lage en utleiedel i boligen din, bør du passe deg for disse 11 fellene.

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Trampoline-reglene du ikke visste om

Hvordan var det der med naboen igjen?

Kan du flaggreglene?

Det er ikke bare bare å heise flagg i hagen, det finnes både flaggregler og kanskje også naboer å ta hensyn til. Vi hjelper deg med det du trenger å...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no