Bilde: Colourbox

Sjekk utbyggeren før du kjøper hytte

Lover og regler

Sjekk utbyggeren før du kjøper nybygd hytte. Reklamasjonsretten er kanskje ikke mer enn en hildring.




Foto: Colourbox
Mange drømmer om en hytte på fjellet eller et fristed ved sjøen. Men vurderer du å kjøpe nybygd hytte, bør du ta deg tid til å gjøre en bakgrunnsundersøkelse av utbyggeren.

- Det man skal være oppmerksom på når man skal kjøpe hytte, er de utbyggingene som har skjedd i hyttemarkedet i eksplosiv fart. Her kan det være en risiko, sier Kai-Haftor Olsen, daglig leder i NITO Takst.

Uthulet reklamasjonsrett
Som ved alle kjøp av bolig, har du også fem års reklamasjonsfrist ved hyttekjøpet. Men det hjelper lite om du ikke har noen å klage til.
- Er det leid inn mange underleverandører, blir det lett uoversiktlig og det kan oppstå tvister i etterkant om hvem som har ansvaret for eventuelle feil og mangler, sier Olsen, og legger til at dette er et like aktuelt problem enten underentreprenørene er norske eller utenlandske firma. – Luringene er internasjonale.

Oppløser selskapet
Du bør også undersøke hvor reelt firmaet som står bak utbyggingen er.
- Det finnes utbyggere som lager et AS for prosjektet og som så oppløser det i etterkant, når nybygget er overlevert. Da er reklamasjonsrettigheten til forbruker i realiteten lik null. Sørg for at det foreligger dokumenterbare bankgarantier før du inngår kontrakten om kjøp. Da er du sikret, enten utbyggingsfirmaet oppløser seg eller går konkurs, sier Olsen.
Forbrukerrådet har tidligere gått ut og advart mot slik praksis. De anbefaler kjøpere å sjekke referanser og ta seg god tid før man kjøper. En rask sjekk i Brønnøysundregistrene kan også fortelle deg hvor lenge firmaet har eksistert.
23 oktober 2008
Mer om Lover og regler

Når slipper du dokumentavgift?

Lover og regler Staten skal ha penger ved hvert hjørne, også når du kjøper bolig. Men det finnes visse unntak.

Klipper du plenen på søndager?

Lover og regler Hvis ja, så vet du nok ikke at det kan koste deg dyrt.

Skjerming for innsyn - hva er lov?

Lover og regler Hva kan du gjøre, og har du lov til å gjøre, når du vil skjerme for innsyn fra naboen?

Nå er det enklere å innrede hybel i egen bolig

Lover og regler Har du planer om å innrede hybel i egen bolig? De nye reglene som kom etter nyttår vil gjøre det både enklere og billigere for deg.

Nabostøy - hva må du akseptere?

Lover og regler Typiske eksempler på bråk fra naboen kan være gressklipping på kveldstid, støy fra varmepumpe eller gjentatt festing. Hvor går grensa for hva man skal...

Slik unngår dere krangel om hytta

Lover og regler Dersom du eier eller har planer om å kjøpe fritidsbolig sammen med andre familiemedlemmer, bør dere lage en avtale som fordeler rettigheter og forplikte...

Må utepeisen byggemeldes?

Lover og regler Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar frem leca, mørtel og naturstein.

Nabokonflikter - hvilke regler gjelder?

Lover og regler I denne artikkelen gir advokat Vegard Syvertsen informasjon om de mest sentrale bestemmelsene i naboloven, som regulerer rettigheter og forpliktelser...

Mangler ved boligkjøp

Lover og regler I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

Lover og regler I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det stilles strengere krav til kjøper enn til selger dersom det oppdages en feil.

Unngå konflikt ved arv av hytte

Lover og regler Når en fritidseiendom skal deles mellom arvinger, kan det fort oppstå konflikter. Men det er mulig å unngå det.

Hvor stor er boligen din?

Lover og regler Det vil Skatteetaten vite når de i disse dager sender ut brev til landets boligeiere. Formålet er å beregne nye ligningsverdier på landets boliger.

Nå må du passe på

Lover og regler Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Lover og regler Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Kjøpt som den er

Lover og regler Nesten alle brukte boliger selges i dag med en generell ansvarsfraskivelse av typen "kjøpt som den er". Hva betyr dette for kjøpers rettigheter og...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til [email protected] 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no