Bilde: Colourbox

Sjekk utbyggeren før du kjøper hytte

Lover og regler

Sjekk utbyggeren før du kjøper nybygd hytte. Reklamasjonsretten er kanskje ikke mer enn en hildring.




Foto: Colourbox
Mange drømmer om en hytte på fjellet eller et fristed ved sjøen. Men vurderer du å kjøpe nybygd hytte, bør du ta deg tid til å gjøre en bakgrunnsundersøkelse av utbyggeren.

- Det man skal være oppmerksom på når man skal kjøpe hytte, er de utbyggingene som har skjedd i hyttemarkedet i eksplosiv fart. Her kan det være en risiko, sier Kai-Haftor Olsen, daglig leder i NITO Takst.

Uthulet reklamasjonsrett
Som ved alle kjøp av bolig, har du også fem års reklamasjonsfrist ved hyttekjøpet. Men det hjelper lite om du ikke har noen å klage til.
- Er det leid inn mange underleverandører, blir det lett uoversiktlig og det kan oppstå tvister i etterkant om hvem som har ansvaret for eventuelle feil og mangler, sier Olsen, og legger til at dette er et like aktuelt problem enten underentreprenørene er norske eller utenlandske firma. – Luringene er internasjonale.

Oppløser selskapet
Du bør også undersøke hvor reelt firmaet som står bak utbyggingen er.
- Det finnes utbyggere som lager et AS for prosjektet og som så oppløser det i etterkant, når nybygget er overlevert. Da er reklamasjonsrettigheten til forbruker i realiteten lik null. Sørg for at det foreligger dokumenterbare bankgarantier før du inngår kontrakten om kjøp. Da er du sikret, enten utbyggingsfirmaet oppløser seg eller går konkurs, sier Olsen.
Forbrukerrådet har tidligere gått ut og advart mot slik praksis. De anbefaler kjøpere å sjekke referanser og ta seg god tid før man kjøper. En rask sjekk i Brønnøysundregistrene kan også fortelle deg hvor lenge firmaet har eksistert.
23 oktober 2008

Ikke la nabokrangler ødelegge sommeren

Sommer og sol er høytid for nabokrangler som skyldes støy. Disse lovene og reglene må du forhold deg til.

Dette må du vite før du leier ut boligen

Skal du leie ut deler av boligen? Her får du en full oversikt over viktige lover og regler ved oppsigelse av leiekontrakten.

Trampoline-reglene du ikke visste om

Hvordan var det der med naboen igjen?

Må utepeisen byggemeldes?

Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar...

Nabokonflikter - hvilke regler gjelder?

I denne artikkelen gir advokat Vegard Syvertsen informasjon om de mest sentrale bestemmelsene i naboloven, som regulerer rettigheter og forpliktelser...

Mangler ved boligkjøp

I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Nå må du passe på

Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Kan håndverkeren nekte?

Kan håndverkeren nekte å montere produkter du selv har kjøpt inn?

Naboens trær - ofte til besvær

Naboens trær er ofte til besvær. De stjeler sol, luft og utsikt. Men for naboen er disse trærne verdifulle.

Viktig med sluttdokumentasjon fra håndverkeren

Sluttdokumentasjon fra håndverkeren er viktig. Visste du at du kan miste rettigheter hvis sluttdokumentasjonen mangler?

Hvor høyt kan du bygge?

I plan- og bygningsloven skal man være særlig observant på § 70. Første punkt her er at mønehøyde ikke skal overstige 9 meter eller gesimshøyde 8 meter....

Trær er kilde for nabokonflikt

Mange nabokonflikter har sin bakgrunn i trær. Pene trær. Stygge trær. Trær som stjeler utsikten. Trær som tar ettermiddagsolen. For villaeiere har...

Svindlere i anmarsj

Like sikkert som snøen forsvinner om våren, dukker svindlerne opp hos villaeiere. Noen tilbyr seg å reparere taket ditt, andre skal skifte takrenner,...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no