Getty Images
Getty Images Bilde: Colourbox

Skjerming for innsyn - hva er lov?

Lover og regler

Hva kan du gjøre, og har du lov til å gjøre, når du vil skjerme for innsyn fra naboen?

Et naboforhold kan by på konflikter. Alle har sine ønsker om utsikt, sol og begrenset innsyn, og det kan gå på vennskapet løs. Men hva har du rett til - når du vil begrense innsynet fra naboen?

Gjerder

I følge lov om grannegjerde har du rett til å ha gjerde mot naboen hvis du betaler det selv. Hvis gjerdet ditt ikke hindrer sikten i frisiktssoner mot veien kan du sette opp et opptil 1,5 meter høyt gjerde. Dersom gjerdet ikke er over 1,5 meter kan du sette opp gjerdet i grensedelet mot naboen uten å søke kommunen. Uenigheter om hvordan gjerdet er utformet, eller om gjerdet skal settes opp i det hele tatt, er privatrettslig og ikke interessant for kommunen. 

Dersom dere i følge loven må ha gjerde, og naboen ønsker et dyrere løsning har han rett til å sette opp det, mot å betale merkostnaden selv.

Her er det viktig å vite forskjellen på gjerde og levegg. Et gjerde er en innhegning av lette, enkle konstruksjoner som skal hinde ferdsel. Stakittgjerde er et godt eksempel på det. Dersom gjerdet er så tett at det hindrer sikt, vurderes den etter plan- og bygningsloven som levegg.

Levegg

En levegg er en tett skjerm som skal hindre innsyn, støy og vind. Levegger kan være 10 meter lange før søknad eller melding er nødvendig. Høyden kan være inntil 1,8 meter. Veggen kan være frittstående eller forbundet med bygning.


Avstanden til nabo skal være minst fire meter. Men hvis naboen godkjenner det kan du sette opp nærmere fire meter, om ikke annet er bestemt i reguleringsplanen.

Mur

En forstøtningsmur kan være på inntil en meter høy, med en avstand fra nabogrensen på minst to meter. Forstøtningsmuren kan også være inntil 1,5 meter høy med en avstand fra nabogrensen på minst fire meter. Muren må ikke hindre sikten i frisoner mot veien.

Skal du sette opp mur ut mot offentlig vei kan du gjøre dette uten å søke forutsatt at muren ikke er høyere enn en halv meter, og at muren ikke er til hinder for veivedlikehold, snøbrøyting og lignende. Det anbefales at forstøtningsmur mot hovedvei eller vei i boligområder settes opp cirka 2,5 meter fra veikant. Mot andre veier bør avstanden være 1,5 meter.

(Saken fortsetter under bildet)

Foto: Getty Images

Trær

Du har selvsagt ikke lov til å ha så høye trær du vil, plassert hvor som helst på tomta. Trær skal ikke være til sjenanse for andre.

Granneloven har regulert dette slik at du skal ikke ha et tre nærmere naboeiendommen enn en tredjedel av treets høyde. Et tre som blir 15 meter i voksen alder må derfor plantes fem meter vekk fra gjerdet.

Det er det verdt å tenke på før du drar til planteskolen - for det er surt å måtte hugge ned et tre som er 10 år gammelt.

Hekk

Samme paragraf som regulerer trær, omtaler også hekk. En hekk kan være to meter eller lavere, og naboen kan forlange at du kutter en hekk som er høyere enn dette ned til to meter hvis hekken er til sjenanse for ham, når det foreksempel gjelder sol og utsikt. Du er på den sikre siden hvis du holder hekken på to meter høyde.

Det skader ikke å plante en ny hekk litt innpå din tomt, slik at hekken i bredden ikke vokser inn over naboens tomt. Husk at du skal ha plass til å komme til på baksiden av hekken når den skal klippes - hvis naboen setter opp gjerde hos seg, blir det fort for trangt.

Regn med en bredde på minimum 60 cm for en hekk med to meter høyde, samt plass til å gå på. Trær og busker skal ikke være til større sjenanse for deg enn det er til glede for naboen - om omvendt.

Naboen bør oppfordres skriftlig om å beskjære til rett høyde, ellers kan du gjøre det selv hvis det ikke etterkommes - men husk, du må varsle først!

Kilder: Naboloven, Huseiernes Landsforbund, Røa Vel.

Kommentarer

Når du kommenterer må du bruke ditt egentlige navn. Vær saklig, respekter andres meninger og husk at mange leser det du skriver. Brudd på reglene kan føre til utestengelse. 

15 juni 2010

Ikke la nabokrangler ødelegge sommeren

Sommer og sol er høytid for nabokrangler som skyldes støy. Disse lovene og reglene må du forhold deg til.

Dette må du vite før du leier ut boligen

Skal du leie ut deler av boligen? Her får du en full oversikt over viktige lover og regler ved oppsigelse av leiekontrakten.

Trampoline-reglene du ikke visste om

Hvordan var det der med naboen igjen?

Må utepeisen byggemeldes?

Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar...

Mangler ved boligkjøp

I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Nå må du passe på

Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Kan håndverkeren nekte?

Kan håndverkeren nekte å montere produkter du selv har kjøpt inn?

Sjekk utbyggeren før du kjøper hytte

Sjekk utbyggeren før du kjøper nybygd hytte. Reklamasjonsretten er kanskje ikke mer enn en hildring.

Naboens trær - ofte til besvær

Naboens trær er ofte til besvær. De stjeler sol, luft og utsikt. Men for naboen er disse trærne verdifulle.

Viktig med sluttdokumentasjon fra håndverkeren

Sluttdokumentasjon fra håndverkeren er viktig. Visste du at du kan miste rettigheter hvis sluttdokumentasjonen mangler?

Hvor høyt kan du bygge?

I plan- og bygningsloven skal man være særlig observant på § 70. Første punkt her er at mønehøyde ikke skal overstige 9 meter eller gesimshøyde 8 meter....

Trær er kilde for nabokonflikt

Mange nabokonflikter har sin bakgrunn i trær. Pene trær. Stygge trær. Trær som stjeler utsikten. Trær som tar ettermiddagsolen. For villaeiere har...

Svindlere i anmarsj

Like sikkert som snøen forsvinner om våren, dukker svindlerne opp hos villaeiere. Noen tilbyr seg å reparere taket ditt, andre skal skifte takrenner,...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no