Slik forstår du de nye arealbegrepene

Lover og regler

Hva menes med P-ROM og S-ROM? Slik forstår du de nye arealbegrepene.



- For at det skal bli en homogen oppfatning av hvilke rom som regnes som P-ROM og S-ROM, har vi i retningslinjene som er utarbeidet for takstmennene lagt inn lister over rom. Disse listene blir supplert etter hvert som nye tilfeller dukker opp, sier administrerende direktør i NTF, Arne M. Støbakk.

P-ROM står for primærrom
P-ROM er det som regnes som innredede rom for varig opphold. En samling primære rom (P-ROM) utgjør bygningens primærdel. P-ROM måles til innside av omsluttende vegger for primærdelen.

Eksempler på rom som kan regnes som P-ROM: Stuer, soverom, lekerom, hjemmekontor, medierom, bibliotek, omkledningsrom, bad, toalett, vaskerom, entré/vindfang, kjøkken, og trapp og innredet gang mellom P- ROM.

S- ROM står for sekundærrom
S-ROM er det resterende arealet, og er gjerne uinnredede rom som boder og garasje. En samling sekundære rom (S-ROM) utgjør bygningens sekundærdel. Areal av vegger mellom P- ROM og S- ROM tilhører S- ROM.

Eksempler på rom som kan regnes som S-ROM: kott, boder, uinnredet kjellerrom, uinnredet loft, garderobe, oppbevaringsrom, lagerrom, garasje, fyrrom, søppelrom, tekniske rom, og gang og trapp mellom S-rom.

Bruksareal (BRA) - BRA er bruttoarealet minus den plassen som opptas av yttervegger. Samlet BRA = P-ROM + S-ROM.

En utfyllende liste over hvilke rom som regnes som P- ROM og S- ROM finner du på www.ntf.no

Kilde: Norges TakseringsForbunds hurtigguide

Anbefalt av redaksjonen

23. oktober 2008
Mer om Lover og regler

Når slipper du dokumentavgift?

Lover og regler Staten skal ha penger ved hvert hjørne, også når du kjøper bolig. Men det finnes visse unntak.

Klipper du plenen på søndager?

Lover og regler Hvis ja, så vet du nok ikke at det kan koste deg dyrt.

Skjerming for innsyn - hva er lov?

Lover og regler Hva kan du gjøre, og har du lov til å gjøre, når du vil skjerme for innsyn fra naboen?

Nå er det enklere å innrede hybel i egen bolig

Lover og regler Har du planer om å innrede hybel i egen bolig? De nye reglene som kom etter nyttår vil gjøre det både enklere og billigere for deg.

Nabostøy - hva må du akseptere?

Lover og regler Typiske eksempler på bråk fra naboen kan være gressklipping på kveldstid, støy fra varmepumpe eller gjentatt festing. Hvor går grensa for hva man skal...

Slik unngår dere krangel om hytta

Lover og regler Dersom du eier eller har planer om å kjøpe fritidsbolig sammen med andre familiemedlemmer, bør dere lage en avtale som fordeler rettigheter og forplikte...

Må utepeisen byggemeldes?

Lover og regler Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar frem leca, mørtel og naturstein.

Nabokonflikter - hvilke regler gjelder?

Lover og regler I denne artikkelen gir advokat Vegard Syvertsen informasjon om de mest sentrale bestemmelsene i naboloven, som regulerer rettigheter og forpliktelser...

Mangler ved boligkjøp

Lover og regler I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

Lover og regler I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det stilles strengere krav til kjøper enn til selger dersom det oppdages en feil.

Unngå konflikt ved arv av hytte

Lover og regler Når en fritidseiendom skal deles mellom arvinger, kan det fort oppstå konflikter. Men det er mulig å unngå det.

Hvor stor er boligen din?

Lover og regler Det vil Skatteetaten vite når de i disse dager sender ut brev til landets boligeiere. Formålet er å beregne nye ligningsverdier på landets boliger.

Nå må du passe på

Lover og regler Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Lover og regler Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Kjøpt som den er

Lover og regler Nesten alle brukte boliger selges i dag med en generell ansvarsfraskivelse av typen "kjøpt som den er". Hva betyr dette for kjøpers rettigheter og...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til [email protected] 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no