Bilde: Getty Images

Slik unngår dere krangel om hytta

Lover og regler

Dersom du eier eller har planer om å kjøpe fritidsbolig sammen med andre familiemedlemmer, bør dere lage en avtale som fordeler rettigheter og forpliktelser. Det minimerer sjansen for krangling.

Avstanden fra hytteidyll til familiekrangel kan være kort – særlig hvis flere familiemedlemmer – foreldre og barn, søsken, søskenbarn, osv. – eier fritidsboligen sammen. Nære relasjoner gjør situasjonen ofte vanskelig, og derfor kan det være enda viktigere med en avtale mellom sameierne. Ulik økonomi og forventninger kan skape konflikt, særlig hvis man har unnlatt å regulere hvem som skal bruke fritidsboligen til hvilke tidspunkt og hvordan utgiftene skal fordeles. 

Det kan være nyttig å sette opp en detaljert avtale som regulerer hvem som skal bruke hytta til hvilke tidspunkt. Enkelte velger en løsning hvor man kan benytte fritidsboligen annenhver helg, jul og påske. Andre velger å dele feriene likt mellom hver sameier, ved å for eksempel stykke opp sommeren. Man kan også velge å gå for en løsning hvor eierne har eksklusiv bruksrett til hytta annethvert år.

Hvem bidrar økonomisk? 

Særlige bestemmelser vedrørende utgifter og kostnader til oppussing, vedlikehold og bruk bør også reguleres i en slik avtale. Da har partene klare retningslinjer på hva man gjør hvis den ene eieren ønsker å pusse opp, legge inn vann eller gjøre andre oppgraderinger av fritidsboligen, og den andre eieren ikke ønsker å gjøre slike tiltak. Dette skaper forutsigbarhet for partene, og bidrar dermed til et godt sameieforhold.

Et annet punkt i avtalen kan være fordeling av dugnadsarbeid. Det er ikke en uvanlig situasjon at den ene sameieren føler han bidrar i større grad enn den andre, og for mange betyr mengden delaktighet i dugnad mer enn hvor mye penger man bidrar med til felleskassa. Løsninger her kan være felles dugnadstidspunkt, eller at den ene sameieren får kompensasjon for å ha alt vedlikeholdsansvar. 

Til slutt kan en avtale hva som skjer hvis den ene sameieren ønsker å selge eller leie ut sin del av fritidsboligen. Dere kan for eksempel bli enige om at fritidsboligen ikke skal selges innen de neste fem årene, og at salgsspørsmålet vurderes på nytt innen utløpet av denne perioden. God hyttesommer!

Les også:

Snøfreser - slik velger du riktig

Snøfreseren er en av de dyreste hagemaskinene du får kjøpt. Da er det vel verdt å bruke litt tid på å velge riktig når du skal kjøpe ny snøfreser.

26. mai 2015
Mer om Lover og regler

Ikke la nabokrangler ødelegge sommeren

Lover og regler Sommer og sol er høytid for nabokrangler som skyldes støy. Disse lovene og reglene må du forhold deg til.

Dette må du vite før du leier ut boligen

Lover og regler Skal du leie ut deler av boligen? Her får du en full oversikt over viktige lover og regler ved oppsigelse av leiekontrakten.

Skjerming for innsyn - hva er lov?

Lover og regler Hva kan du gjøre, og har du lov til å gjøre, når du vil skjerme for innsyn fra naboen?

Nå er det enklere å innrede hybel i egen bolig

Lover og regler Har du planer om å innrede hybel i egen bolig? De nye reglene som kom etter nyttår vil gjøre det både enklere og billigere for deg.

Test: Hva slags nabo er du?

Lover og regler Er alt bare fryd og gammen, eller irriterer du deg over "den jævla naboen"? Les de elleville nabohistoriene og ta testen som avslører hvordan du er som...

Nabostøy - hva må du akseptere?

Lover og regler Typiske eksempler på bråk fra naboen kan være gressklipping på kveldstid, støy fra varmepumpe eller gjentatt festing. Hvor går grensa for hva man skal akseptere?

Arbeidsulykker kan ramme lommeboka di

Lover og regler Skal du leie inn arbeidskraft for å utføre arbeid hjemme? Da bør du undersøke om du er godt nok forsikret. Det kan nemlig bli dyrt dersom arbeideren...

Se opp for skattesnusk!

Lover og regler Betaler du håndverkeren på feil måte, kan du faktisk risikere fengselsstraff. Her er advokatens beste råd for å sikre at arbeidene i huset ditt går...

Trær skaper nabokrangler

Lover og regler På tide å begrave stridsøksa? Hugging av trær (eller mangel på sådan) kan føre til utstrakt munnhuggeri naboer imellom. Her gir vi deg oversikt over hva loven sier.

Godt rustet når du leier inn hjelp

Lover og regler Mange av oss vil i løpet av et år komme i kontakt med en håndverker, og det er mye å tenke på i den forbindelse. Vi i Villas ekspert på juridiske spørsm...

Tips og råd om håndverkertjenester

Lover og regler De fleste av oss vil i løpet av et år komme i kontakt med en håndverker. Når du leverer bilen din inn til en ordinær service, eller den leveres inn for...

Håndverkertjenester - tips og råd

Lover og regler Håndverkertjenester er ofte en kilde til konflikter. Her gir advokat Vegard Syvertsen råd.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

Lover og regler I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Ferdigattest og brukstillatelse

Lover og regler Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...