Bilde: Getty Images

Slik unngår dere krangel om hytta

Lover og regler

Dersom du eier eller har planer om å kjøpe fritidsbolig sammen med andre familiemedlemmer, bør dere lage en avtale som fordeler rettigheter og forpliktelser. Det minimerer sjansen for krangling.

Avstanden fra hytteidyll til familiekrangel kan være kort – særlig hvis flere familiemedlemmer – foreldre og barn, søsken, søskenbarn, osv. – eier fritidsboligen sammen. Nære relasjoner gjør situasjonen ofte vanskelig, og derfor kan det være enda viktigere med en avtale mellom sameierne. Ulik økonomi og forventninger kan skape konflikt, særlig hvis man har unnlatt å regulere hvem som skal bruke fritidsboligen til hvilke tidspunkt og hvordan utgiftene skal fordeles. 

Det kan være nyttig å sette opp en detaljert avtale som regulerer hvem som skal bruke hytta til hvilke tidspunkt. Enkelte velger en løsning hvor man kan benytte fritidsboligen annenhver helg, jul og påske. Andre velger å dele feriene likt mellom hver sameier, ved å for eksempel stykke opp sommeren. Man kan også velge å gå for en løsning hvor eierne har eksklusiv bruksrett til hytta annethvert år.

Hvem bidrar økonomisk? 

Særlige bestemmelser vedrørende utgifter og kostnader til oppussing, vedlikehold og bruk bør også reguleres i en slik avtale. Da har partene klare retningslinjer på hva man gjør hvis den ene eieren ønsker å pusse opp, legge inn vann eller gjøre andre oppgraderinger av fritidsboligen, og den andre eieren ikke ønsker å gjøre slike tiltak. Dette skaper forutsigbarhet for partene, og bidrar dermed til et godt sameieforhold.

Et annet punkt i avtalen kan være fordeling av dugnadsarbeid. Det er ikke en uvanlig situasjon at den ene sameieren føler han bidrar i større grad enn den andre, og for mange betyr mengden delaktighet i dugnad mer enn hvor mye penger man bidrar med til felleskassa. Løsninger her kan være felles dugnadstidspunkt, eller at den ene sameieren får kompensasjon for å ha alt vedlikeholdsansvar. 

Til slutt kan en avtale hva som skjer hvis den ene sameieren ønsker å selge eller leie ut sin del av fritidsboligen. Dere kan for eksempel bli enige om at fritidsboligen ikke skal selges innen de neste fem årene, og at salgsspørsmålet vurderes på nytt innen utløpet av denne perioden. God hyttesommer!

26 mai 2015

Ikke la nabokrangler ødelegge sommeren

Sommer og sol er høytid for nabokrangler som skyldes støy. Disse lovene og reglene må du forhold deg til.

Dette må du vite før du leier ut boligen

Skal du leie ut deler av boligen? Her får du en full oversikt over viktige lover og regler ved oppsigelse av leiekontrakten.

Trampoline-reglene du ikke visste om

Hvordan var det der med naboen igjen?

Må utepeisen byggemeldes?

Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar...

Mangler ved boligkjøp

I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Nå må du passe på

Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Når slipper du dokumentavgift?

Staten skal ha penger ved hvert hjørne, også når du kjøper bolig. Men det finnes visse unntak.

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Utleie av bolig kan gi skattesmell

Nye skatteregler for utleie av bolig gjør at du kan få skattesmell om du ikke passer på.

Naboens trær - ofte til besvær

Naboens trær er ofte til besvær. De stjeler sol, luft og utsikt. Men for naboen er disse trærne verdifulle.

Viktig med sluttdokumentasjon fra håndverkeren

Sluttdokumentasjon fra håndverkeren er viktig. Visste du at du kan miste rettigheter hvis sluttdokumentasjonen mangler?

Hvor høyt kan du bygge?

I plan- og bygningsloven skal man være særlig observant på § 70. Første punkt her er at mønehøyde ikke skal overstige 9 meter eller gesimshøyde 8 meter....

Trær er kilde for nabokonflikt

Mange nabokonflikter har sin bakgrunn i trær. Pene trær. Stygge trær. Trær som stjeler utsikten. Trær som tar ettermiddagsolen. For villaeiere har...

Svindlere i anmarsj

Like sikkert som snøen forsvinner om våren, dukker svindlerne opp hos villaeiere. Noen tilbyr seg å reparere taket ditt, andre skal skifte takrenner,...