Mange nabokrangler handler om trær.
Mange nabokrangler handler om trær. Bilde: Getty Images

Trær skaper nabokrangler

Lover og regler

På tide å begrave stridsøksa? Hugging av trær (eller mangel på sådan) kan føre til utstrakt munnhuggeri naboer imellom. Her gir vi deg oversikt over hva loven sier.

Det er en kjensgjerning at nabokrangler forekommer i ganske stor utstrekning. Diskusjonene som går igjen er typisk naboens trær som påstås å hindre utsikt eller sollys inn på tomten. Også klager på nedfall som løv og kongler fra naboens trær er en gjenganger i sakene vi får inn til vårt kontor. 

Hvilke regler gjelder?

De sentrale bestemmelsene som regulerer rettigheter og forpliktelser i naboforhold finnes i granneloven (naboloven). Utgangspunktet i nabolovens § 2 er at ingen må ha «noko», for eksempel trær, som på en urimelig eller unødvendig måte kan føre til skade eller ulemper på naboeiendommen. 

Bestemmelsen er sentral i vurderingen av hva man kan gjøre på egen eiendom, med tanke på hvilke «ulemper» naboen må finne seg i.

Det er med andre ord snakk om en interesseavveining. 

Les også:

«Endelig er vi i gang!»

Etter tre måneder og flere utfordringer er familien i "Hjelp! Vi bygger hus" endelig i gang med byggeprosjektet.

Hva skal til?

For at et tiltak eller en handling skal være ulovlig etter naboloven, må skaden eller ulempen overstige en viss tålegrense. Denne må fastsettes etter en konkret og skjønnsmessig vurdering. 

«Skade eller ulempe» omfatter fysisk skade og fysisk ulempe. Ulempe kan for eksempel være innsyn fra naboeiendom, tap av utsikt eller sollys på grunn av trær som er høye og dominerende på naboeiendommen.

I nabolovens § 3 er det gitt en egen bestemmelse om trær, som sier at ingen må ha trær som er nærmere naboeiendommen enn en tredjepart av trehøyden. 

Treeieren kan likevel «komme unna» dette forbudet om han/hun kan vise til at de har en relevant grunn for å ha treet nærmere naboen enn en tredjedel av treets høyde.

Veier til forlik

Hva gjør man så når krangelen med naboen har oppstått? Går man rett til domstolen? Eller finnes andre løsninger?

Mitt beste råd er å forsøke å snakke sammen og se om det er mulig å løse tvisten ved en form for forlik. Dersom det ikke lykkes, kan man bringe saken inn for Forliksrådet, som vil forsøke å mekle fram en løsning i saken.

Les også:

Slik lager du en mønstervegg med maskeringsteip og maling

Slik lager du en mønstervegg med maskeringsteip og maling.

Dersom heller ikke Forliksrådet lykkes, kan de avsi en dom, som ingen vet utfallet av på forhånd. Dersom Forliksrådet ikke ønsker å avsi dom, må saken bringes inn for tingretten.

Dette vil kunne bli kostbart for begge parter.

21. mai 2014
Mer om Lover og regler

Når slipper du dokumentavgift?

Lover og regler Staten skal ha penger ved hvert hjørne, også når du kjøper bolig. Men det finnes visse unntak.

Klipper du plenen på søndager?

Lover og regler Hvis ja, så vet du nok ikke at det kan koste deg dyrt.

Skjerming for innsyn - hva er lov?

Lover og regler Hva kan du gjøre, og har du lov til å gjøre, når du vil skjerme for innsyn fra naboen?

Nå er det enklere å innrede hybel i egen bolig

Lover og regler Har du planer om å innrede hybel i egen bolig? De nye reglene som kom etter nyttår vil gjøre det både enklere og billigere for deg.

Nabostøy - hva må du akseptere?

Lover og regler Typiske eksempler på bråk fra naboen kan være gressklipping på kveldstid, støy fra varmepumpe eller gjentatt festing. Hvor går grensa for hva man skal...

Slik unngår dere krangel om hytta

Lover og regler Dersom du eier eller har planer om å kjøpe fritidsbolig sammen med andre familiemedlemmer, bør dere lage en avtale som fordeler rettigheter og forplikte...

Må utepeisen byggemeldes?

Lover og regler Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar frem leca, mørtel og naturstein.

Nabokonflikter - hvilke regler gjelder?

Lover og regler I denne artikkelen gir advokat Vegard Syvertsen informasjon om de mest sentrale bestemmelsene i naboloven, som regulerer rettigheter og forpliktelser...

Mangler ved boligkjøp

Lover og regler I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

Lover og regler I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det stilles strengere krav til kjøper enn til selger dersom det oppdages en feil.

Unngå konflikt ved arv av hytte

Lover og regler Når en fritidseiendom skal deles mellom arvinger, kan det fort oppstå konflikter. Men det er mulig å unngå det.

Hvor stor er boligen din?

Lover og regler Det vil Skatteetaten vite når de i disse dager sender ut brev til landets boligeiere. Formålet er å beregne nye ligningsverdier på landets boliger.

Nå må du passe på

Lover og regler Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Lover og regler Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Kjøpt som den er

Lover og regler Nesten alle brukte boliger selges i dag med en generell ansvarsfraskivelse av typen "kjøpt som den er". Hva betyr dette for kjøpers rettigheter og...