Mange nabokrangler handler om trær.
Mange nabokrangler handler om trær. Bilde: Getty Images

Trær skaper nabokrangler

Lover og regler

På tide å begrave stridsøksa? Hugging av trær (eller mangel på sådan) kan føre til utstrakt munnhuggeri naboer imellom. Her gir vi deg oversikt over hva loven sier.

Det er en kjensgjerning at nabokrangler forekommer i ganske stor utstrekning. Diskusjonene som går igjen er typisk naboens trær som påstås å hindre utsikt eller sollys inn på tomten. Også klager på nedfall som løv og kongler fra naboens trær er en gjenganger i sakene vi får inn til vårt kontor. 

Hvilke regler gjelder?

De sentrale bestemmelsene som regulerer rettigheter og forpliktelser i naboforhold finnes i granneloven (naboloven). Utgangspunktet i nabolovens § 2 er at ingen må ha «noko», for eksempel trær, som på en urimelig eller unødvendig måte kan føre til skade eller ulemper på naboeiendommen. 

Bestemmelsen er sentral i vurderingen av hva man kan gjøre på egen eiendom, med tanke på hvilke «ulemper» naboen må finne seg i.

Det er med andre ord snakk om en interesseavveining. 

Hva skal til?

For at et tiltak eller en handling skal være ulovlig etter naboloven, må skaden eller ulempen overstige en viss tålegrense. Denne må fastsettes etter en konkret og skjønnsmessig vurdering. 

«Skade eller ulempe» omfatter fysisk skade og fysisk ulempe. Ulempe kan for eksempel være innsyn fra naboeiendom, tap av utsikt eller sollys på grunn av trær som er høye og dominerende på naboeiendommen.

I nabolovens § 3 er det gitt en egen bestemmelse om trær, som sier at ingen må ha trær som er nærmere naboeiendommen enn en tredjepart av trehøyden. 

Treeieren kan likevel «komme unna» dette forbudet om han/hun kan vise til at de har en relevant grunn for å ha treet nærmere naboen enn en tredjedel av treets høyde.

Veier til forlik

Hva gjør man så når krangelen med naboen har oppstått? Går man rett til domstolen? Eller finnes andre løsninger?

Mitt beste råd er å forsøke å snakke sammen og se om det er mulig å løse tvisten ved en form for forlik. Dersom det ikke lykkes, kan man bringe saken inn for Forliksrådet, som vil forsøke å mekle fram en løsning i saken.

Dersom heller ikke Forliksrådet lykkes, kan de avsi en dom, som ingen vet utfallet av på forhånd. Dersom Forliksrådet ikke ønsker å avsi dom, må saken bringes inn for tingretten.

Dette vil kunne bli kostbart for begge parter.

21 mai 2014

Ikke la nabokrangler ødelegge sommeren

Sommer og sol er høytid for nabokrangler som skyldes støy. Disse lovene og reglene må du forhold deg til.

Dette må du vite før du leier ut boligen

Skal du leie ut deler av boligen? Her får du en full oversikt over viktige lover og regler ved oppsigelse av leiekontrakten.

Trampoline-reglene du ikke visste om

Hvordan var det der med naboen igjen?

Må utepeisen byggemeldes?

Et utekjøkken med peis er en sommerdrøm for mange, og det er nok en og annen som planlegger å bygge et i sommerferien. Men tenk på dette – før du tar...

Mangler ved boligkjøp

I denne artikkelen vil vi informere nærmere om hvilke grunnlag som etter avhendingsloven kan medføre at leiligheten/ boligen er mangelfull.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Nå må du passe på

Fra og med denne måneden har en rekke nye regler trådt i kraft som vil få innvirkning på deg som huseier.

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...

Kan håndverkeren nekte?

Kan håndverkeren nekte å montere produkter du selv har kjøpt inn?

Sjekk utbyggeren før du kjøper hytte

Sjekk utbyggeren før du kjøper nybygd hytte. Reklamasjonsretten er kanskje ikke mer enn en hildring.

Naboens trær - ofte til besvær

Naboens trær er ofte til besvær. De stjeler sol, luft og utsikt. Men for naboen er disse trærne verdifulle.

Viktig med sluttdokumentasjon fra håndverkeren

Sluttdokumentasjon fra håndverkeren er viktig. Visste du at du kan miste rettigheter hvis sluttdokumentasjonen mangler?

Hvor høyt kan du bygge?

I plan- og bygningsloven skal man være særlig observant på § 70. Første punkt her er at mønehøyde ikke skal overstige 9 meter eller gesimshøyde 8 meter....

Trær er kilde for nabokonflikt

Mange nabokonflikter har sin bakgrunn i trær. Pene trær. Stygge trær. Trær som stjeler utsikten. Trær som tar ettermiddagsolen. For villaeiere har...

Svindlere i anmarsj

Like sikkert som snøen forsvinner om våren, dukker svindlerne opp hos villaeiere. Noen tilbyr seg å reparere taket ditt, andre skal skifte takrenner,...