Bilde: Percita/flickr.com

Boligtips i et turbulent marked

Personlig økonomi

Et turbulent boligmarked har gjort folk usikre. Skal du inn på boligmarkedet som førstegangsetablerer, bør du lese denne artikkelen.

- Er du på boligjakt, er det veldig mye å velge mellom akkurat nå, men det er mange råd som svirrer i luften. Bør jeg kjøpe nå eller vente? Skal jeg binde renta eller velge flytende rente? Det er ikke alltid så lett å vite hvilke råd man skal lytte til, sier Magne Gundersen, forbrukerøkonom i Sparebank1.

Vi har tatt kontakt med Roger Nyborg, informasjonssjef i Norges Eiendomsmeglerforbund. Han har noen råd om hva du skal gjøre og tenke på når du skal kjøpe bolig.

 

Råd til førstegangsetablerere
- Mange førstegangsetablerere skal tenke på to ting når de skal kjøpe sin egen bolig. Det første er hvor lenge de har tenkt å bo i boligen. Har du tenkt å bo i egen bolig over tid, vil det lønne seg å eie fremfor å leie. Det andre du skal tenke på er din økonomiske evne. Det vil si, hva har du råd til nå og hva har du råd til fremover. Da må du også huske å ta høyde for renteoppganger, sier Nyborg.

Når du har bestemt deg for å kjøpe bolig, er det tid for visningsrunder. Du kan godt gå på mange visninger for å få en følelse av hva som finnes i markedet. Men når du føler at tiden er inne for å gjøre et kjøp, er det greit å ha enkelte ting i orden før visning.

- Før du går på visning lønner det seg å ha finansieringen i orden. Husk at enkelte objekter kan gå fort. Det vil si at mens du sjekker finansieringen, kan boligen allerede være solgt. Så rådet er: ha finansieringen i orden før du går på visning. Da vet du hva du har å handle for, og du kan være den som vinner boligen, sier Nyborg. 

Startlån
Snakk med en rådgiver i banken din om finansiering. Det finnes muligheter også selv for deg som sliter med å få lån i vanlige banker eller som mangler egenkapital.

- Som førstegangsetablerer bør du sjekke med kommunen om mulighetene for startlån. Startlån er en ordning for førstegangsetablerere for å komme inn på boligmarkedet, sier Nyborg. Slike Startlån kan gå til topp- eller fullfinansiering ved kjøp av bolig, refinansiering, toppfinansiering ved bygging av ny bolig, eller utbedring av bolig.

- Det er viktig når du kjøper din første bolig at du ikke gaper over for mye. Det er bedre å kjøpe seg opp. Du må huske at du også skal leve etter du har kjøpt din første bolig, sier Nyborg.

Ta deg god tid
Etter flere år med store prishopp på boliger, har vi det siste året sett turbulente tilstander i boligmarkedet. Nå ser det imidlertid ut til at prisfallet har roet seg.

- Boligprisene ser nå ut til å ha stabilisert seg på et nytt nivå, som er lavere enn på lenge. Det kan derfor være gunstig å kjøpe sin nye bolig nå. For de som allerede er inne i boligmarkedet og skal kjøpe ny bolig, spiller prissvingningene svært liten rolle. De kjøper og selger i samme marked, sier Nyborg.

Selv om tidene kan være gunstige nå, er det ingen grunn til å forhaste seg. Ta deg god tid til å sette deg inn i objektet du vurderer å kjøpe og les dokumentene nøye.

- Som kjøper har du også en viss undersøkelsesplikt, som blant annet å sette deg inn i alle dokumenter som følger prospektet. Er det noe du lurer på, spør en eiendomsmegler, oppfordrer Nyborg.

5 august 2009

Ikke gå i denne økonomiske fellen i sommer

Med litt ekstra penger på kontoen kan sommeren bli en dyr fest.

Har du satt opp budsjett for året?

Med et budsjett er du bedre rustet til å møte de økonomiske utfordringene året bringer. Vi viser deg hvordan det gjøres.

Økonomiske tips for julestria

Slik takler du julestria uten å tømme lommeboka helt.

Forbrukerøkonomens sju råd

Vi i villas økonomiekspert gir deg sju råd om hvordan du tar grep om privatøkonomien.

Gode forhold tross krise

Renten er på vei oppover. Det plager ikke det norske folk. Vi har hatt det bra under krisa.

Hva bør du gjøre med rentepengene?

Hva bør du gjøre med pengene nå som renta går ned?

Sparing i tunge tider

Tunge tider til tross – nordmenn sparer fremdeles penger. Og de fleste setter dem i banken.

Konvertering av byggelån

Byggelånet kan, som vi tidligere har berørt, sees på som en "kreditt" og ikke som et vanlig lån.

Bør du binde renta?

I dag får du fastrentelån rundt fire-tallet - bør du binde eller ikke binde renta?

Spar 15 000 med enkle tiltak

Her er sparetips for deg som trenger å stramme inn livreima. Med enkle grep kan du spare 15 000 kroner årlig i hjemmet.

Hytteselgere må være tålmodige

Tålmodighet er en dyd i dagens hyttemarked.

Omgå arveavgiften med årlige gaver

Det økte fribeløpet for gaver gjør det lettere å arve seg til rikdom, men det kan ikke brukes som smutthull for å overføre eiendom.

Har ikke råd til å arve – frykter konflikt

Hele 3 av 4 nordmenn kjenner noen som er blitt uvenner på grunn av arv. Den samme høye andelen sier dessuten at de er usikre på om de har råd til å...

Eiendom og arv – hva koster det?

Det kan bli dyrt å arve eiendom, særlig gjelder dette for familier med verdifulle hus og hytter og/eller få arvinger.

Kritiserer egen bransje

BYGGmax-sjef Magnus Agervald går ut mot bransjen han selv er en del av, og kritiserer kollegaers manglende vilje til å publisere priser og lagerstatus...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no