Uflaks, sa Severin Suveren. Pugg boligvettreglene, sier SINTEF Byggforsk.
Uflaks, sa Severin Suveren. Pugg boligvettreglene, sier SINTEF Byggforsk. Bilde: SINTEF Byggforsk

Boligvettreglene som redder økonomien

Personlig økonomi

Boligvettreglene er noe du bør ha i bakhodet om du skal kjøpe bolig. Forholdene i eiendomsmarkdet endrer seg ofte svært raskt og det er er viktig å være forberedt på uvær.

Du husker kanskje den eplekjekke Severin Suveren? Hver eneste gang gikk det galt for Severin Suveren, men han klarte seg av ren flaks. Du bør ikke satse på flaks.

Alle boligtransaksjoner har nemlig ikke en lykkelig slutt. Faktisk opplever tusenvis av nordmenn konflikter i forbindelse med boligkjøp hvert år, og hver fjerde boligkjøper klager på grunn av feil og mangler ved boligen.

Boligvettreglene

Bakgrunnen for boligvettreglene er at det påsken 2009 var flere enn noen gang som kjøpte katta i sekken. Etter denne ulykkespåsken ble det i SINTEF Byggforsks regi satt ned et utvalg som skulle drive forebyggende arbeid.

Sammen med Forbrukerrådet laget forskningsinstituttet Boligkjøperboka, som ble lansert under mottoet "Gambler du med millioner?".

Boka fikk stor oppmerksomhet i mediene, selv om enkelte kritiserte boka for å skremme folk bort fra boligmarkedet.

Nå følger SINTEF Byggforsk opp med Boligvettreglene, som er basert på denne grundige boligkjøperguiden.

Nedenfor finner du de ni Boligvettreglene - du kan forberede deg til å gå på visning ved å ta SINTEF Byggforsks boligvett-quiz på Facebook.

1.    Legg ikke ut på visning uten trening

Før du legger i vei, bør du ha tatt noen treningsrunder med boligsjekk. Gå gjerne på visninger bare for å trene på situasjonen.

2.    Meld fra hvor du står

Hvis du etter kjøpet oppdager en mangel, må du melde fra så fort som mulig. Da kan du unngå rettslige aksjoner, eller at du taper retten til å gjøre krav gjeldende.

3.    Vis respekt for byggemeldingen

Ikke stol ubetinget på godværsmeldinger. Er det satt opp påbygg, garasje, terrasse e.l. som det ikke er byggemeldt eller søkt om, kan kommunen gi påbud om riving. Legg inn forbehold ved budgivningen om at tiltakene blir godkjent.
 

4.    Vær rustet mot uvær og kulde

Når uværet kommer eller det blåser opp og blir kaldt, trenger huset fuktsikring og god isolasjon. Hvis boligen trenger etterisolering, utskifting av vinduer eller ny drenering, kan det bli dyrt.

5.    Lytt til erfarne fagfolk

Folk som kjenner et fagområde, vet som regel om særegenheter som kan være til hjelp på visningen. Er du usikker på om du har riktig kompetanse og erfaring, bør du få fagfolk til å kartlegge boligen nærmere.
 

6.    Bruk Boligkjøperboka som kompass

Ta alltid med Boligkjøperboka på visningen. Studerer du boka på forhånd, har du lagt grunnlaget for en sikker gjennomføring av boligkjøpet.
 

7.    Gå ikke på visning alene

For det første er det ofte hyggeligere med turfølge, og skulle det oppstå problemer, kan noen i turfølget hjelpe deg. Ta med fagfolk hvis du kan.
 

8.    Vend i tide – det er ingen skam å snu

Er det gitt risikoopplysninger, kan du tape retten til å fremme et mangelskrav i etterkant hvis du ikke legger inn forbehold ved budgivningen. Senk eventuelt budet eller se deg om etter en annen bolig.
 

9.    Spar penger ved å grave deg ned i Boligkjøperboka

Markedsføring og knappe frister gjør boligkjøpet risikofylt. For lite tid og kunnskap kan gi uventede kostnader senere. Vent ikke med å grave deg ned i Boligkjøperboka til du er utslitt og har kjøpt katta i sekken.

Nesten halvparten vil pusse opp i vår og sommer

FINN.no har kartlagt nordmenns oppussingsplaner i vår- og sommersesongen, og nesten halvparten av oss har planer om å oppgradere boligen. Men er du en...

Har ikke råd til å arve – frykter konflikt

Hele 3 av 4 nordmenn kjenner noen som er blitt uvenner på grunn av arv. Den samme høye andelen sier dessuten at de er usikre på om de har råd til å...

6 gode sparetips

Vi snakket med forbrukerøkonom Silje Sandmæl om hvor man bør begynne, hvor man kan spare og hvorfor det kan gå galt.

Konvertering av byggelån

Byggelånet kan, som vi tidligere har berørt, sees på som en "kreditt" og ikke som et vanlig lån.

Eiendom - sikker investering?

Er eiendom en sikker investering? Renten er fortsatt lav, og folk låner store beløp til bolig, fritidseiendom, rehabilitering eller oppussing. Investeri...

Gjør boligformuen om til kontanter

Hvis du eier din egen bolig og er over 60 år kan du frigjøre mer penger til forbruk med et seniorlån. 5000 nordmenn har allerede gjort det, og en årsak...

Feil og mangler ved boligkjøp

Hvis du oppdager feil og mangler ved boligkjøp bør du sende en skriftlig reklamasjon til selger så fort som mulig.

Slik setter du opp budsjett

Med et budsjett vil du lettere få kontroll over privatøkonomien. Slik går du frem for å sette opp ditt eget budsjett.

Omgå arveavgiften med årlige gaver

Det økte fribeløpet for gaver gjør det lettere å arve seg til rikdom, men det kan ikke brukes som smutthull for å overføre eiendom.

Eierskifteforsikring – en trygghet?

Et av tilbudene du kanskje får når du skal selge eiendommen din, er å tegne en egen eierskifteforsikring. Men hvilken trygghet gir en slik forsikring...

All info om eiendom på ett nettsted

For første gang er all viktig informasjon om alle norske eiendommer tilgjengelig på ett sted på internett.

10 enkle sparetips i hverdagen

Det er ofte de små besparelsene som merkes i budsjettet, bare de blir mange nok. Vi gir deg 10 tips til hvordan du unngår sløsing i hverdagen!

Oppussing, verdistigning og skattemessige konsekvenser

En tommelfingerregel er at verdiøkningen ved oppussing tilsvarer en fjerdepart av investert beløp. Pusser du opp for 200 000 kroner, stiger verdien av...

Unngå problemer ved leie eller utleie av bolig

I følge husleietvistutvalget øker antallet tvister mellom uteleier og leietaker.

Penger å tjene på hytteutleie

Det er penger å tjene på å leie ut familiehytta, og skattevilkårene er gode.