Gi boligen en ”ansiktsløftning”

Personlig økonomi


Når du skal selge bolig er det viktig at den vises fra sin beste side. Små - ikke kirurgiske - inngrep kan gi noen ekstra tusenlapper rett i lomma. 

Det er ingen grunn til å sette igang med store oppussingsprosjekter før visning. Alle har forskjellig smak og det er stor sannsynlighet for at de potensielle kjøperne misliker både den nye innredningen og fargene du har valgt. Bruk heller energien på de små detaljene!

Små investeringer gir mest

Bolig 
En ryddig hage kan være avgjørende for om potensielle boligkjøpere legger inn bud.
Illustrasjon: Karl Gundersen 
Det er de små investeringene som gir best avkastning når man selger bolig ifølge en undersøkelse utført av Homegain, USAs største internettveileder. Undersøkelsen, basert på 2.000 eiendomsmeglere, konkluderte med at  nye lyspærer, retting av småfeil og nyklippet plen er de tre viktigste inngrepene for boligselgere.

Tips før visning:

1. Sørg for god belysning
Nye lyspærer (med maksimal styrke) bør ikke koste mer enn 1000 kroner og kan være en fornuftig investeringen.
Erfaringer viser at denne investeringen gjennomsnittlig gir  769% avkastning ved salg, noe som gir deg som boligselger 7.000-8.000 kroner ekstra i salgsinntekt.

2. Småfeil må rettes opp
Dryppende kraner, løse skap og manglende lister gir et dårlig førsteinntrykk.
Med en gjennomsnittlig avkastning på 594% gir en typisk investering på tre tusen kroner nærmere 20.000 kroner i ekstra salgsinntekt.

3. Stell pent med hagen
Du trenger ikke å ha grønne fingre for å presentere en hyggelig hage. Mye er gjort med nyklipt gress, veltrimmet hekk, trivelige planter og en ryddig bod. I vintermånedene bør du sørge for å måke og strø.
En investering på 4.000-5.000 kroner gir deg 266% avkastning og rundt 15.000 kroner ekstra i lommen.

Førsteinntrykket er gjerne helt avgjørende for en boligkjøper. Meglere og takstmenn gir råd og veiledning, men vår menneskelige psyke har de ingen styring over. Uvesentligheter som ugress i hagen og kraner som drypper kan være avgjørende for om et bud blir lagt inn eller ikke. Ikke undervurder den psykologiske effekten av en rotete bod. Sørg for at potensielle boligkjøpere får en ”god følelse” når de kommer på visning.

Kilde: Netteiendom

Anbefalt av redaksjonen

23. oktober 2008
Mer om Personlig økonomi

Nesten halvparten vil pusse opp i vår og sommer

Personlig økonomi FINN.no har kartlagt nordmenns oppussingsplaner i vår- og sommersesongen, og nesten halvparten av oss har planer om å oppgradere boligen. Men er du en av dem bør du skynde deg.

Har ikke råd til å arve – frykter konflikt

Personlig økonomi Hele 3 av 4 nordmenn kjenner noen som er blitt uvenner på grunn av arv. Den samme høye andelen sier dessuten at de er usikre på om de har råd til å...

6 gode sparetips

Personlig økonomi Vi snakket med forbrukerøkonom Silje Sandmæl om hvor man bør begynne, hvor man kan spare og hvorfor det kan gå galt.

Konvertering av byggelån

Personlig økonomi Byggelånet kan, som vi tidligere har berørt, sees på som en "kreditt" og ikke som et vanlig lån.

Eiendom - sikker investering?

Personlig økonomi Er eiendom en sikker investering? Renten er fortsatt lav, og folk låner store beløp til bolig, fritidseiendom, rehabilitering eller oppussing. Investeri...

Gjør boligformuen om til kontanter

Personlig økonomi Hvis du eier din egen bolig og er over 60 år kan du frigjøre mer penger til forbruk med et seniorlån. 5000 nordmenn har allerede gjort det, og en årsak...

Feil og mangler ved boligkjøp

Personlig økonomi Hvis du oppdager feil og mangler ved boligkjøp bør du sende en skriftlig reklamasjon til selger så fort som mulig.

Slik setter du opp budsjett

Personlig økonomi Med et budsjett vil du lettere få kontroll over privatøkonomien. Slik går du frem for å sette opp ditt eget budsjett.

Omgå arveavgiften med årlige gaver

Personlig økonomi Det økte fribeløpet for gaver gjør det lettere å arve seg til rikdom, men det kan ikke brukes som smutthull for å overføre eiendom.

Eierskifteforsikring – en trygghet?

Personlig økonomi Et av tilbudene du kanskje får når du skal selge eiendommen din, er å tegne en egen eierskifteforsikring. Men hvilken trygghet gir en slik forsikring selger og kjøper?

All info om eiendom på ett nettsted

Personlig økonomi For første gang er all viktig informasjon om alle norske eiendommer tilgjengelig på ett sted på internett.

10 enkle sparetips i hverdagen

Personlig økonomi Det er ofte de små besparelsene som merkes i budsjettet, bare de blir mange nok. Vi gir deg 10 tips til hvordan du unngår sløsing i hverdagen!

Oppussing, verdistigning og skattemessige konsekvenser

Personlig økonomi En tommelfingerregel er at verdiøkningen ved oppussing tilsvarer en fjerdepart av investert beløp. Pusser du opp for 200 000 kroner, stiger verdien av boligen med 50 000 kroner – hvis du har satset på kurante farger og løsninger.

Unngå problemer ved leie eller utleie av bolig

Personlig økonomi I følge husleietvistutvalget øker antallet tvister mellom uteleier og leietaker.

Penger å tjene på hytteutleie

Personlig økonomi Det er penger å tjene på å leie ut familiehytta, og skattevilkårene er gode.

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til [email protected] 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no