Gi boligen en ”ansiktsløftning”

Personlig økonomi


Når du skal selge bolig er det viktig at den vises fra sin beste side. Små - ikke kirurgiske - inngrep kan gi noen ekstra tusenlapper rett i lomma. 

Det er ingen grunn til å sette igang med store oppussingsprosjekter før visning. Alle har forskjellig smak og det er stor sannsynlighet for at de potensielle kjøperne misliker både den nye innredningen og fargene du har valgt. Bruk heller energien på de små detaljene!

Små investeringer gir mest

Bolig 
En ryddig hage kan være avgjørende for om potensielle boligkjøpere legger inn bud.
Illustrasjon: Karl Gundersen 
Det er de små investeringene som gir best avkastning når man selger bolig ifølge en undersøkelse utført av Homegain, USAs største internettveileder. Undersøkelsen, basert på 2.000 eiendomsmeglere, konkluderte med at  nye lyspærer, retting av småfeil og nyklippet plen er de tre viktigste inngrepene for boligselgere.

Tips før visning:

1. Sørg for god belysning
Nye lyspærer (med maksimal styrke) bør ikke koste mer enn 1000 kroner og kan være en fornuftig investeringen.
Erfaringer viser at denne investeringen gjennomsnittlig gir  769% avkastning ved salg, noe som gir deg som boligselger 7.000-8.000 kroner ekstra i salgsinntekt.

2. Småfeil må rettes opp
Dryppende kraner, løse skap og manglende lister gir et dårlig førsteinntrykk.
Med en gjennomsnittlig avkastning på 594% gir en typisk investering på tre tusen kroner nærmere 20.000 kroner i ekstra salgsinntekt.

3. Stell pent med hagen
Du trenger ikke å ha grønne fingre for å presentere en hyggelig hage. Mye er gjort med nyklipt gress, veltrimmet hekk, trivelige planter og en ryddig bod. I vintermånedene bør du sørge for å måke og strø.
En investering på 4.000-5.000 kroner gir deg 266% avkastning og rundt 15.000 kroner ekstra i lommen.

Førsteinntrykket er gjerne helt avgjørende for en boligkjøper. Meglere og takstmenn gir råd og veiledning, men vår menneskelige psyke har de ingen styring over. Uvesentligheter som ugress i hagen og kraner som drypper kan være avgjørende for om et bud blir lagt inn eller ikke. Ikke undervurder den psykologiske effekten av en rotete bod. Sørg for at potensielle boligkjøpere får en ”god følelse” når de kommer på visning.

Kilde: Netteiendom

Anbefalt av redaksjonen

23 oktober 2008

Ikke gå i denne økonomiske fellen i sommer

Med litt ekstra penger på kontoen kan sommeren bli en dyr fest.

Har du satt opp budsjett for året?

Med et budsjett er du bedre rustet til å møte de økonomiske utfordringene året bringer. Vi viser deg hvordan det gjøres.

Økonomiske tips for julestria

Slik takler du julestria uten å tømme lommeboka helt.

Forbrukerøkonomens sju råd

Vi i villas økonomiekspert gir deg sju råd om hvordan du tar grep om privatøkonomien.

Gode forhold tross krise

Renten er på vei oppover. Det plager ikke det norske folk. Vi har hatt det bra under krisa.

Hva bør du gjøre med rentepengene?

Hva bør du gjøre med pengene nå som renta går ned?

Sparing i tunge tider

Tunge tider til tross – nordmenn sparer fremdeles penger. Og de fleste setter dem i banken.

Konvertering av byggelån

Byggelånet kan, som vi tidligere har berørt, sees på som en "kreditt" og ikke som et vanlig lån.

Bør du binde renta?

I dag får du fastrentelån rundt fire-tallet - bør du binde eller ikke binde renta?

Spar 15 000 med enkle tiltak

Her er sparetips for deg som trenger å stramme inn livreima. Med enkle grep kan du spare 15 000 kroner årlig i hjemmet.

Hytteselgere må være tålmodige

Tålmodighet er en dyd i dagens hyttemarked.

Omgå arveavgiften med årlige gaver

Det økte fribeløpet for gaver gjør det lettere å arve seg til rikdom, men det kan ikke brukes som smutthull for å overføre eiendom.

Har ikke råd til å arve – frykter konflikt

Hele 3 av 4 nordmenn kjenner noen som er blitt uvenner på grunn av arv. Den samme høye andelen sier dessuten at de er usikre på om de har råd til å...

Eiendom og arv – hva koster det?

Det kan bli dyrt å arve eiendom, særlig gjelder dette for familier med verdifulle hus og hytter og/eller få arvinger.

Kritiserer egen bransje

BYGGmax-sjef Magnus Agervald går ut mot bransjen han selv er en del av, og kritiserer kollegaers manglende vilje til å publisere priser og lagerstatus...

vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til einar.vestheim@bonnier.no. 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no