Et seniorlån gir deg mer handlefrihet når du jobber mindre og har mer fritid – for eksempel til å spandere en utenlandsreise på barn og barnebarn.
Et seniorlån gir deg mer handlefrihet når du jobber mindre og har mer fritid – for eksempel til å spandere en utenlandsreise på barn og barnebarn. Bilde: Colourbox

Gjør boligformuen om til kontanter

Personlig økonomi

Hvis du eier din egen bolig og er over 60 år kan du frigjøre mer penger til forbruk med et seniorlån. 5000 nordmenn har allerede gjort det, og en årsak kan være at man ønsker å be med hele familien på ferie.

Pengene du frigjør kan du bruke til hva du vil. Du kan gi dine barn forskudd på arv, spandere ferie på hele familien, innfri løpende lån og unngå renteutgifter du har i dag. Du kan pusse opp huset eller realisere andre drømmer, som du ikke har mulighet til å gjennomføre med din inntekt i dag.

Åtte, mindre norske banker tilbyr i dag pensjonister mulighet til å låne penger med sikkerhet i egen bolig gjennom seniorlån. Sparebank 1-eide BNBank, Oslo-banken Bien Sparebank og Fornebubanken er de som har flest seniorlånkunder. Lånet kan enten bestå av en utbetaling av en engangssum eller en gitt sum hver måned fram til man dør eller flytter fra boligen, uten at avdrag eller rentes betales.

Låntakeren er garantert å få bo i huset så lenge han eller hun ønsker. 5000 nordmenn har benyttet seg av tilbudet hittil, og 42 prosent av disse er enslige kvinner. Lånet tilbys alle boligeiere, uansett inntekt, og baserer seg på sikkerhet i boligen. Gjelden betales tilbake den dagen låntaker dør eller flytter.

Tall fra Statistisk sentralbyrå viser at det i dag er om lag 25 prosent av befolkingen over 66 år som har boliggjeld over 250 000 kroner. Dette er en økning på 15 prosent siden årtusenskiftet.

Verdt å vite om seniorlån:

  • Lånet blir utbetalt som et engangsbeløp eller som månedlige utbetalinger. Alternativt som en kombinasjon.
  • Det betales ikke renter eller avdrag så lenge du bor i boligen. Rentene legges til lånet månedlig.
  • Eierskapet til boligen beholdes.
  • Dersom boligens verdi er lavere enn lånet ved forfall, er det banken som dekker tapet.
  • Du kan når som helst avslutte låneforholdet.
  • Seniorlån tilbakebetales ved permanent fraflytting fra boligen (f.eks. ved flytting til sykehjem) eller død.
  • Hvert år kan du trekke fra påløpte renteutgifter i selvangivelsen og få en ekstra skattefordel.
  • Seniorlån kan ikke kombineres med annen gjeld som hefter i boligen.
  • Hvor mye du kan låne med Seniorlån avhenger av din alder, samt boligens verdi og beliggenhet.
  • Alle par eller enslige over 60 år som eier sin egen bolig/leilighet med sentral beliggenhet, kan søke om seniorlån. Inntekt spiller ingen rolle, det er boligens verdi som er viktig. Boligen bør være helt eller nesten gjeldfri.
25. juli 2013
Mer om Personlig økonomi

Ikke betal håndverkeren kontant

Personlig økonomi Husk at det 1. januar ble innført nye regler for kjøp av tjenester fra næringsdrivende. Kjøper du tjenester for over 10 000 kr bør du betale via bank, ellers kan du bli gjort ansvarlig om håndverkeren unndrar skatt og avgifter.

Fem råd til deg som skal kjøpe bolig i utlandet

Personlig økonomi Drømmer du om en fritidsbolig i utlandet? Her er fem råd før du går i gang.

Privat kjøp og salg av bolig

Personlig økonomi Hvilke fordeler og ulemper er det for deg om du kjøper eller selger bolig uten at megler er involvert?

Banktjenester i turbulente tider

Personlig økonomi Å ta hånd om privatøkonomien kan ha mer langtrekkende virkninger enn du aner.

Økonomiske tips for julestria

Personlig økonomi Slik takler du julestria uten å tømme lommeboka helt.

Forbrukerøkonomens sju råd

Personlig økonomi Vi i villas økonomiekspert gir deg sju råd om hvordan du tar grep om privatøkonomien.

Ingen finanskrise for norske boligeiere

Personlig økonomi Norske boligeiere frykter ikke høyere kostnader og bekymrer seg lite for endringer i økonomien. Tre av fem tror deres økonomiske situasjon framover blir omtrent som den er i dag, og det til tross for internasjonal krise i økonomien.

Gode forhold tross krise

Personlig økonomi Renten er på vei oppover. Det plager ikke det norske folk. Vi har hatt det bra under krisa.

Vær en smart lånetaker

Personlig økonomi Vær en smart lånetaker og behold mer av pengene selv.

Boligtips i et turbulent marked

Personlig økonomi Et turbulent boligmarked har gjort folk usikre. Skal du inn på boligmarkedet som førstegangsetablerer, bør du lese denne artikkelen.

Hva bør du gjøre med rentepengene?

Personlig økonomi Hva bør du gjøre med pengene nå som renta går ned?

Sparing i tunge tider

Personlig økonomi Tunge tider til tross – nordmenn sparer fremdeles penger. Og de fleste setter dem i banken.

Konvertering av byggelån

Personlig økonomi Byggelånet kan, som vi tidligere har berørt, sees på som en "kreditt" og ikke som et vanlig lån.

Bør du binde renta?

Personlig økonomi I dag får du fastrentelån rundt fire-tallet - bør du binde eller ikke binde renta?

Eiendom - sikker investering?

Personlig økonomi Er eiendom en sikker investering? Renten er fortsatt lav, og folk låner store beløp til bolig, fritidseiendom, rehabilitering eller oppussing. Investeri...