Et seniorlån gir deg mer handlefrihet når du jobber mindre og har mer fritid – for eksempel til å spandere en utenlandsreise på barn og barnebarn.
Et seniorlån gir deg mer handlefrihet når du jobber mindre og har mer fritid – for eksempel til å spandere en utenlandsreise på barn og barnebarn. Bilde: Colourbox

Gjør boligformuen om til kontanter

Personlig økonomi

Hvis du eier din egen bolig og er over 60 år kan du frigjøre mer penger til forbruk med et seniorlån. 5000 nordmenn har allerede gjort det, og en årsak kan være at man ønsker å be med hele familien på ferie.

Pengene du frigjør kan du bruke til hva du vil. Du kan gi dine barn forskudd på arv, spandere ferie på hele familien, innfri løpende lån og unngå renteutgifter du har i dag. Du kan pusse opp huset eller realisere andre drømmer, som du ikke har mulighet til å gjennomføre med din inntekt i dag.

Åtte, mindre norske banker tilbyr i dag pensjonister mulighet til å låne penger med sikkerhet i egen bolig gjennom seniorlån. Sparebank 1-eide BNBank, Oslo-banken Bien Sparebank og Fornebubanken er de som har flest seniorlånkunder. Lånet kan enten bestå av en utbetaling av en engangssum eller en gitt sum hver måned fram til man dør eller flytter fra boligen, uten at avdrag eller rentes betales.

Låntakeren er garantert å få bo i huset så lenge han eller hun ønsker. 5000 nordmenn har benyttet seg av tilbudet hittil, og 42 prosent av disse er enslige kvinner. Lånet tilbys alle boligeiere, uansett inntekt, og baserer seg på sikkerhet i boligen. Gjelden betales tilbake den dagen låntaker dør eller flytter.

Tall fra Statistisk sentralbyrå viser at det i dag er om lag 25 prosent av befolkingen over 66 år som har boliggjeld over 250 000 kroner. Dette er en økning på 15 prosent siden årtusenskiftet.

Verdt å vite om seniorlån:

  • Lånet blir utbetalt som et engangsbeløp eller som månedlige utbetalinger. Alternativt som en kombinasjon.
  • Det betales ikke renter eller avdrag så lenge du bor i boligen. Rentene legges til lånet månedlig.
  • Eierskapet til boligen beholdes.
  • Dersom boligens verdi er lavere enn lånet ved forfall, er det banken som dekker tapet.
  • Du kan når som helst avslutte låneforholdet.
  • Seniorlån tilbakebetales ved permanent fraflytting fra boligen (f.eks. ved flytting til sykehjem) eller død.
  • Hvert år kan du trekke fra påløpte renteutgifter i selvangivelsen og få en ekstra skattefordel.
  • Seniorlån kan ikke kombineres med annen gjeld som hefter i boligen.
  • Hvor mye du kan låne med Seniorlån avhenger av din alder, samt boligens verdi og beliggenhet.
  • Alle par eller enslige over 60 år som eier sin egen bolig/leilighet med sentral beliggenhet, kan søke om seniorlån. Inntekt spiller ingen rolle, det er boligens verdi som er viktig. Boligen bør være helt eller nesten gjeldfri.
25 juli 2013

Nesten halvparten vil pusse opp i vår og sommer

FINN.no har kartlagt nordmenns oppussingsplaner i vår- og sommersesongen, og nesten halvparten av oss har planer om å oppgradere boligen. Men er du en...

Har ikke råd til å arve – frykter konflikt

Hele 3 av 4 nordmenn kjenner noen som er blitt uvenner på grunn av arv. Den samme høye andelen sier dessuten at de er usikre på om de har råd til å...

6 gode sparetips

Vi snakket med forbrukerøkonom Silje Sandmæl om hvor man bør begynne, hvor man kan spare og hvorfor det kan gå galt.

Konvertering av byggelån

Byggelånet kan, som vi tidligere har berørt, sees på som en "kreditt" og ikke som et vanlig lån.

Eiendom - sikker investering?

Er eiendom en sikker investering? Renten er fortsatt lav, og folk låner store beløp til bolig, fritidseiendom, rehabilitering eller oppussing. Investeri...

Feil og mangler ved boligkjøp

Hvis du oppdager feil og mangler ved boligkjøp bør du sende en skriftlig reklamasjon til selger så fort som mulig.

Slik setter du opp budsjett

Med et budsjett vil du lettere få kontroll over privatøkonomien. Slik går du frem for å sette opp ditt eget budsjett.

Omgå arveavgiften med årlige gaver

Det økte fribeløpet for gaver gjør det lettere å arve seg til rikdom, men det kan ikke brukes som smutthull for å overføre eiendom.

Eierskifteforsikring – en trygghet?

Et av tilbudene du kanskje får når du skal selge eiendommen din, er å tegne en egen eierskifteforsikring. Men hvilken trygghet gir en slik forsikring...

All info om eiendom på ett nettsted

For første gang er all viktig informasjon om alle norske eiendommer tilgjengelig på ett sted på internett.

10 enkle sparetips i hverdagen

Det er ofte de små besparelsene som merkes i budsjettet, bare de blir mange nok. Vi gir deg 10 tips til hvordan du unngår sløsing i hverdagen!

Oppussing, verdistigning og skattemessige konsekvenser

En tommelfingerregel er at verdiøkningen ved oppussing tilsvarer en fjerdepart av investert beløp. Pusser du opp for 200 000 kroner, stiger verdien av...

Unngå problemer ved leie eller utleie av bolig

I følge husleietvistutvalget øker antallet tvister mellom uteleier og leietaker.

Penger å tjene på hytteutleie

Det er penger å tjene på å leie ut familiehytta, og skattevilkårene er gode.

Eiendom og arv – hva koster det?

Det kan bli dyrt å arve eiendom, særlig gjelder dette for familier med verdifulle hus og hytter og/eller få arvinger.