Lei en entreprenør - unngå oppussingskaos

Bygge bolig

Hvis du har dårlig tid, eller ikke ønsker å bo i et oppussingsobjekt over lengre tid kan bruk av entreprenør være en god løsning når du skal pusse opp ett eller flere rom i huset ditt.

En entreprenør kan enten være et stort entreprenørfirma, en byggmester, murer, rørlegger eller en elektriker eller fagfolk innen andre tekniske fag. Det karakteristiske for en entreprenør er at vedkommende både leverer materialer og utfører arbeid for byggherren og på et sted som er byggherrens eiendom.

Dette i motsetning til de rene materialleverandører, som bearbeider materialer på eget verksted eller fabrikk, og til dem som leier ut sin arbeidskraft. Dersom en entreprenør påtar seg både prosjektering og utførelse, brukes betegnelsen totalentreprenør.

Hvis du har kjøpt et gammelt hus og ønsker å få dette pusset opp raskt og grundig kan det være en god ide å sette bort hele jobben til et entreprenørfirma slik at du får jobben gjort uten at du selv trenger å leve i et oppussingshjem i flere uker, måneder eller år før du kan ha komplett glede av ditt hjem.

•    Før du går i gang bør du innhente skriftlige tilbud fra flere aktører som gir deg informasjon om pris og hvor lang tid jobben vil ta før den er ferdig utført.

•    Oppdrag som innebærer totalrenovering av et rom eller en bolig, gjør at entreprenøren påtar seg koordinering av oppdraget slik at de ulike håndverkerne fra snekker til flislegger og elektriker kommer når de skal. Dermed får du en effektiv utførelse av oppussingen, og du kan for eksempel reise på ferie mens badet ditt pusses opp over noen uker.

Les også:

Smart og sikkert gjestetoalett

I små rom gjelder det å utnytte plassen. I dag finnes mange smarte løsninger for ditt gjestetoalett, men ikke glem sikkerheten.

Rev ut alt

−Jeg har nylig totalrenovert en bolig på 45 kvadratmeter i gamlebyen i Oslo, sier entreprenør Hilmar Bjørkvik, i firmaet Bolig og Næring. Før jeg gikk i gang med oppdraget lagde jeg en fremdriftsplan og ga eier et pristilbud etter å ha vært på befaring på stedet.Alt ble revet ut av boligen, kun veggene stod igjen. Bad og kjøkken er bygget opp på nytt, rom er endret og flyttet på, noen er gjort større eller mindre. Tak er senket, gulv er rett opp, det er satt inn nye dører, vegger er platet om, nye gulv er lagt, i tillegg er det elektriske anlegget skiftet ut med flunkende nye løsninger. Et eget firma sørget for rivingen, selv gikk jeg inn i prosjektet etter rivingen, sier Bjørkvik.

−Hvor lang tid har du brukt på arbeidet og hvor mye kostet det?

−Vi har brukt ca tre måneder på jobben. Jeg har en mann fast ansatt på kontoret, og samarbeider fast med en rørlegger og en elektriker. Andre fagfolk hyrer jeg inn etter behov. Selv er jeg utdannet tømrer og styrer hvert prosjekt jeg påtar meg. Kostnadene for denne spesifikke jobben ligger på om lag 700 000 kroner. Det inkluderer også alle materialer, blant til nytt bad og kjøkken.

−I og med at dette har vært en totaloppussing har eier ikke bodd i boligen under arbeidet. Det er viktig å være klar over at det ikke er mulig å gjøre en slik oppussing dersom eier bor på stedet, sier Hilmar Bjørvik.

Smarte råd ved bruk av entreprenør:

•    Få en klar fremdriftsplan.

•    Bli enige om hvilke materialer som skal brukes.

•    Få en tidsplan for hva som skal gjøres til hvilken tid.

•    Få forhåndspris.

•    Flytt ut av boligen når den skal pusses opp av entreprenøren.

Les også:

Ser kjelleren din slik ut?

Da er det på tide å ta grep! Ta bildetesten og se hvordan du løser problemet uten å grave opp hagen.

14. januar 2013
Mer om Bygge bolig

Slik fuger du mellom gips- og betongvegg

Bygge bolig Hva bør du bruke i skjøter mellom gips- og betongvegg? Akrylmasse eller papirstrimmel og sparkel? Svaret får du her. 

Her er noen av hyttene Tauno står bak. Den neste kan bli din.
Annonsørinnhold

Drømmer du om hytte? Denne leverandøren kan du stole på!

Bygge bolig Tømmerhus i god kvalitet som krever lite vedlikehold.

Bruker du dette glasset i boligen kan det være livsfarlig

Bygge bolig Å bruke feil glass i nye boliger blir mer og mer vanlig for å spare penger. Men det kan få fatale konsekvenser.

45 000 kroner i gebyrforskjell for boligbyggere

Bygge bolig Avhengig av hvilken kommune du bor i koster det alt fra null kroner til hele 45.000 kroner i gebyr for boligbyggere. – Tar noen kommuner seg altfor...

Vær obs på byggevarer med falsk godkjenning

Bygge bolig Med tøff konkurranse om byggevarekundene jukser bedrifter til seg kvalitetsstempler. Lær deg å oppdage de falske godkjenningene.

Spar penger med enkel matematikk

Bygge bolig Er du midt i et oppussingsprosjekt eller skal du starte i nærmeste fremtid? Vi har gode råd for hvordan du enkelt kan spare penger. 

12 uvanlige, men fantastiske hjem

Bygge bolig De fleste drømmer nok om et ordinært hus med hage, men det finnes de som tenker utenfor boksen. Her er 12 uvanlige hus!

Dette huset kan kaste "klærne"

Bygge bolig Dette huset i Suffolk, England, er virkelig noe utenom det vanlige.

12 hjemmeprosjekter som ikke gikk som de skulle

Bygge bolig Handy eller ikke - Her er 12 hjemmeprosjekter som ikke gikk helt som de skulle...

I dette huset er alt gjenbruk - badet kostet 617 kr!

Bygge bolig Denne mannen var lei kjøp-bruk-kast tankegangen. Nå er han lykkelig i et gjenbrukshus.

Byggetabbene som irriterer!

Bygge bolig Er du en perfeksjonist? Liker du rette linjer og at ting er på stell? Da vil du irritere deg over disse bommertene!

Dette huset er helt gjennomsiktig

Bygge bolig Ville du ha bodd i et hus som bare har glassvegger? Dette spektakulære glasshuset ligger i Saitama i Japan og er designet av arkitektfirmaet Yuusuke Karasawa Architects.

Er håndverkeren din den han utgir seg for?

Bygge bolig Nytt nettsted gjør det enklere å sjekke om håndverkeren har rett kompetanse.

Nøkkelferdig hus på en måned - er det mulig

Bygge bolig Hun har etablert sitt eget huskonsept i en tøff bransje. Vedlikeholdsfritt hus til fast pris og rask levering er oppskriften.