Fristende med feriehus i utlandet

Kjøp og salg av bolig

Stadig flere nordmenn rømmer fra elendig norsk vær og skyhøye priser på attraktive ferie-eiendommer her til lands og kjøper seg leilighet i utlandet. Noen kjøper en liten, lekker leilighet med balkongutsikt til havet, mens andre slår til og kjøper et hus med egen vinkjeller og plass til besøk fra gamlelandet.

Det er flere forhold du bør tenke på før du skriver under kontrakten og tar på deg solbrillene. Etterpå kan det være veldig kostbart å angre på det du har gjort.

Først må du bestemme deg for om du bare er ute etter en feriebolig eller om du planlegger å bli mer varig i utlandet. Ofte er det lurt å vente med å selge boligen hjemme til du er sikker på at du har funnet drømmestedet i utlandet.

Mange eldre mennesker har brent seg på å selge huset for å leve de siste årene i sol og lykke. Husk at du har krav på full alderspensjon selv om du bor i utlandet. Ikke få har funnet ut at hjemlengselen blir veldig sterk, kanskje særlig etter at man sitter igjen alene når livsledsageren faller fra.

Feriebolig
Mange selgere lokker med at det er god økonomi i å kjøpe en ferieleilighet i utlandet. Når du ikke er der selv kan du leie den bort. Dette er riktig hvis du kjøper leilighet i et meget populært område, og da er prisen deretter. Tenker du utleie, bør du stille krav til god beliggenhet og høy standard. En usentral leilighet uten bekvemmelighet langt fra stranden blir du lett sittende med alene.

Før kjøpet
Mange norske eiendomsmeglere arrangerer visningsturer for en billig penge. Bli gjerne med på disse, men ikke føl noe kjøpepress. Ha gjerne med en rådgiver som kan roe deg litt ned når du blir for kjøpelysten. Snakk med folk med erfaring, og undersøk i ro og mak forhold som betyr mye for deg. Hva finnes i nærheten? Svømmebasseng, golfbane og supermarked? Er vannet rent? Ønsker du å flytte inn i en blokk hvor det kryr av nordmenn, eller vil du helst høre utenlandske stemmer når du sitter på balkongen med hvitvinen din? Er det mulig å bli kvitt leiligheten når du ønsker? Er en prisøkning sannsynlig?

Juridiske forhold
Kjøp gjennom megler eller advokat, og få dokumentene oversatt til norsk. Sørg for å få hjemmelen til eiendommen overført på deg. Skal du låne penger, må dette avklares på forhånd slik at banken kan vurdere panteobjektet. Husk at norske eiendomsmegleres ansvar for gjennomføringen av kjøpet må avklares med megleren. Er vedkommende forsikret hvis noe går galt?

Les også:

– Fra nyttår blir ulovlige boligendringer avslørt

Fra og med januar 2015 vil den nye boligsalgsrapporten avsløre endringer fordi takstmannen plikter å sammenligne objektet med opprinnelige godkjente...

Skatteplikt til Norge
Skattytere som er bosatt i utlandet er skattepliktig til Norge for formue/inntekt av fast eiendom og løsøre.

Viktig å tenke på

  • Feriebolig eller et nytt hjem
  • Beliggenhet, kultur og klima
  • Reiseavstand og reisekostnader
  • Språk
  • Utleiemuligheter
  • Retrettmuligheter til Norge

Juridiske forhold

  • Sørge for hjemmelsoverføring
  • Hva er total kjøpesum, faste årlige utgifter?
  • Kjøpe trygt gjennom megler/advokat
  • Forlange alt skriftlig og få det oversatt
  • Tegne forsikringer på eiendommen
  • Du har skatteplikt til Norge på formue i utlandet (fast eiendom/løsøre)

 

Les også:

Bring naturen inn på badet

Nordmenn er glade i natur – det synes på badet! Nå ser vi mer pregete overflater, og fortsatt er nordisk lys en inspirasjon for baderomsinteriøret.

Anbefalt av redaksjonen

23. oktober 2008
Mer om Kjøp og salg av bolig

Derfor er boligsalgsrapport viktig når du skal selge boligen

Kjøp og salg av bolig Med en boligsalgsrapport har man alt svart på hvitt -  og det blir vanskeligere for kjøper å klage på feil i ettertid. 

Dette bør du gjøre om en kjøper forsøker å kuppe bolighandelen

Kjøp og salg av bolig Som boligselger vil du kunne oppleve at potensielle kjøpere går utenom meglerapparatet og direkte til deg med et bud. Men bør du egentlig ta i mot...

Foreslår angrerett etter boligkjøp

Kjøp og salg av bolig Forbrukerrådet vil ha angrerett ved boligkjøp hvor viktig informasjon om tilstanden mangler. Se hvordan forslaget kan påvirke deg som kjøper og selger...

10 gode råd for et godt boligsalg

Kjøp og salg av bolig Boligmarkedet har en boost på høsten, og spesielt august står frem som en bedre salgsmåned. Står du rett foran et boligsalg kan disse rådene være verdt å lese!

Slik gjør du boligen lettsolgt

Kjøp og salg av bolig Med noen få enkle grep, kan du få solgt boligen din allerede etter første visning. Signe Schineller fra «Boligkrise» gir deg sine beste salgstips.

Advarer mot fagfolk på visning

Kjøp og salg av bolig Mange har med seg fagfolk når de er på boligvisning, for å sikre seg at de ikke kjøper katta i sekken. – Det er ikke likegyldig hvem du har med deg,...

Boligsalgsrapport premierer gode huseiere

Kjøp og salg av bolig Fra 1. januar ble boligsalgsrapport en standard ved salg. Hvordan dette vil påvirke deg som selger eller kjøper kan du få svar på her. 

Dette får du sannsynligvis aldri oppleve på visning - her får du...

Kjøp og salg av bolig Eiendomsmeglere finner på mye rart for å få solgt boliger, men dette er nok det heftigste vi har sett hittil! Et eiendomsmeglerfirma i Nederland har...

Dette huset ser helt vanlig ut, men bare vent til du kommer inn....

Kjøp og salg av bolig Huset i Kalmar i Sverige har fått mye oppmerksomhet, og det med god grunn!

Dette er verdens dyreste boliger

Kjøp og salg av bolig I følge CompareCamp er Buckingham Palace i London verdens dyreste bolig - selv om det finnes mer overdådige og utsmykkede palasser. Men, boligverdi handler ikke bare om boligen - det handler også om hvem som bor der. I dette tilfellet dronning Elisabeth II. 

Katten Tiffany økte boligpris med over 800 000 kr!

Kjøp og salg av bolig Da budgiveren oppdaget selgers katt økte de budet med over 800 000 kroner. Kjøperens barn hadde nemlig forelsket seg i katten Tiffany...

Hadde du tort å bo her?

Kjøp og salg av bolig Har du høydeskrekk? Da er ikke denne ferieboligen noe for deg! 

8 råd til boligkjøpere

Kjøp og salg av bolig Går du med planer om å kjøpe ny bolig? Få med deg disse rådene.

Unngå familiestrid om hytta

Kjøp og salg av bolig Ferieidyllen slår raskt sprekker når familien har ulike ønsker for bruk og utbedring av hytta.

Boligkjøpere frykter store uventede utgifter

Kjøp og salg av bolig Mange boligkjøpere frykter at boligens tilstand er dårligere enn forventet - og dermed store, uventede utgifter, viser en undersøkelse fra Forbrukerråde...