Dårlig drenering eller råteskader kan koste deg dyrt i etterkant.
Dårlig drenering eller råteskader kan koste deg dyrt i etterkant. Bilde: Colourbox

Sjekk for fukt ved boligkjøp

Skal du kjøpe bolig med kjeller, bør du være ekstra nøye med å se over kjelleren ved visning. Dårlig drenering eller råteskader kan koste deg dyrt i etterkant.

Rom under bakken er ekstra utsatt for at fuktighet kan trenge inn og forårsake skader og dårlig inneklima. Derfor er det viktig at du er påpasselig når du sjekker kjellerrom på visning.

Ekstra viktig blir det om boligen ligger i et skrånende terreng. Det øker nemlig faren for fuktinntrenging.

Kan gi store kostnader
– Der en bolig ligger i skrånende terreng og hvor det ikke er fall bort fra huset, er det grunn til å undersøke nærmere, og særlig der det også er innredet boligrom i kjeller, skriver Sintef Byggforsk i håndboken Boligkjøperboka.

Hvis fuktsikringen ikke er gjort skikkelig i en slik bolig, må du påregne utbedringskostnader til fuktsikring, planering og drenering.

Hvor slutter nedløpsrøret?
En annen ting å se etter er hvor regnvannet blir av.

– Manglende fall fra huset og nedløpsrør som er avsluttet over bakken, gir fare for fukt, advarer Sintef Byggforsk.

Vær oppmerksom på at du bør skaffe deg en oversikt over tilstanden også der boligen ikke har kjeller, men ligger på mark eller har kryprom.

Utsatte gulv

 


Sjekk nøye før kjøp: Ellers kan det koste deg dyrt.

– Tregulv på tilfarere oppå gamle betonggulv er skadeutsatte gulv, Hvis gulvet svikter når du går på det, eller det er mugglukt i rommet, er det tegn på fuktproblemer, advarer Sintef Byggforsk.

I slike tilfeller bør du be om at årsaken undersøkes nærmere av fagfolk før du legger inn bud. Det bør du uansett alltid gjøre om du kjenner mugglukt i en bolig du vurderer å kjøpe.

Flere gode råd om hva du bør se etter når du kjøper bolig, finner du i Boligkjøperboka.

18. juli 2011