Finn ut så mye som mulig om hytta før du legger inn bud.
Finn ut så mye som mulig om hytta før du legger inn bud.

Vær nøye på hyttevisning

Kjøp og salg av bolig

Vær ekstra nøye på visninger av hytter og fritidshus. Kravene er nemlig ikke de samme som for vanlig boliger.

- Mange er ikke klar over at forskriftene for eneboliger og fritidsboliger ikke er de samme, forteller Espen Eliassen. Han er megler og daglig leder ved Terra Eiendomsmegler i Hemsedal, et meglerkontor som selger både hytter og ferieleiligheter.

- Det er stor forskjell mellom kvaliteten på leiligheter og hytter. Historisk bygde hytter kan avvike fra standarden man er vant til fra eneboliger. Du skal være klar over at på hytter kan det ha vært mange ufaglærte innom og gjort jobber på bygget, sier Eliassen.

Du bør derfor finne ut så mye som mulig om hytta før du legger inn et eventuelt bud.
- Sett deg godt inn i eiendommen før visning. Hvis du ikke er så kyndig selv, ta gjerne med en bygningskyndig når du skal se på hytta, sier Eliassen.

Anne Marie Kollhus, megler ved Terra Eiendomsmegler i Nesbyen, ønsker seg potensielle kjøpere med stor nysgjerrighet.
- Still alle spørsmål du måtte ha om både bolig og destinasjon, oppfordrer hun. - Bruk lokale meglere, for de kan destinasjonen, og ofte kjenner de historien til hyttene de selger og kan si noe om hvem som har jobbet på den.

Du kan også få en rask indikasjon på tilstanden i hytta ved å bruke øynene aktivt under visningen.
- Det første jeg ser etter på hytter er om linjene er rette. Det sier noe om det er setningsskader på hytta. Er det sprekker i pipa? Fuktmerker og innsig opp under taket? Er det antydning til råteskader rundt sluk og kjøkkenbenk? Dette er i så fall ting du bør forhøre deg nærmere om, sier Kollhus.

Skulle det i etterkant vise seg at hytta har feil eller mangler som selger ikke har opplyst om og du ikke hadde forutsetning til å oppdage ved gjennomgang av boligen, har du fem års klagemulighet, akkurat som ved vanlig boligsalg.

23. oktober 2008
Mer om Kjøp og salg av bolig

Derfor er boligsalgsrapport viktig når du skal selge boligen

Kjøp og salg av bolig Med en boligsalgsrapport har man alt svart på hvitt -  og det blir vanskeligere for kjøper å klage på feil i ettertid. 

Dette bør du gjøre om en kjøper forsøker å kuppe bolighandelen

Kjøp og salg av bolig Som boligselger vil du kunne oppleve at potensielle kjøpere går utenom meglerapparatet og direkte til deg med et bud. Men bør du egentlig ta i mot...

Foreslår angrerett etter boligkjøp

Kjøp og salg av bolig Forbrukerrådet vil ha angrerett ved boligkjøp hvor viktig informasjon om tilstanden mangler. Se hvordan forslaget kan påvirke deg som kjøper og selger...

10 gode råd for et godt boligsalg

Kjøp og salg av bolig Boligmarkedet har en boost på høsten, og spesielt august står frem som en bedre salgsmåned. Står du rett foran et boligsalg kan disse rådene være verdt å lese!

Slik gjør du boligen lettsolgt

Kjøp og salg av bolig Med noen få enkle grep, kan du få solgt boligen din allerede etter første visning. Signe Schineller fra «Boligkrise» gir deg sine beste salgstips.

Advarer mot fagfolk på visning

Kjøp og salg av bolig Mange har med seg fagfolk når de er på boligvisning, for å sikre seg at de ikke kjøper katta i sekken. – Det er ikke likegyldig hvem du har med deg,...

Boligsalgsrapport premierer gode huseiere

Kjøp og salg av bolig Fra 1. januar ble boligsalgsrapport en standard ved salg. Hvordan dette vil påvirke deg som selger eller kjøper kan du få svar på her. 

Dette får du sannsynligvis aldri oppleve på visning - her får du...

Kjøp og salg av bolig Eiendomsmeglere finner på mye rart for å få solgt boliger, men dette er nok det heftigste vi har sett hittil! Et eiendomsmeglerfirma i Nederland har...

Dette huset ser helt vanlig ut, men bare vent til du kommer inn....

Kjøp og salg av bolig Huset i Kalmar i Sverige har fått mye oppmerksomhet, og det med god grunn!

Dette er verdens dyreste boliger

Kjøp og salg av bolig I følge CompareCamp er Buckingham Palace i London verdens dyreste bolig - selv om det finnes mer overdådige og utsmykkede palasser. Men, boligverdi handler ikke bare om boligen - det handler også om hvem som bor der. I dette tilfellet dronning Elisabeth II. 

Katten Tiffany økte boligpris med over 800 000 kr!

Kjøp og salg av bolig Da budgiveren oppdaget selgers katt økte de budet med over 800 000 kroner. Kjøperens barn hadde nemlig forelsket seg i katten Tiffany...

Hadde du tort å bo her?

Kjøp og salg av bolig Har du høydeskrekk? Da er ikke denne ferieboligen noe for deg! 

8 råd til boligkjøpere

Kjøp og salg av bolig Går du med planer om å kjøpe ny bolig? Få med deg disse rådene.

Unngå familiestrid om hytta

Kjøp og salg av bolig Ferieidyllen slår raskt sprekker når familien har ulike ønsker for bruk og utbedring av hytta.

Boligkjøpere frykter store uventede utgifter

Kjøp og salg av bolig Mange boligkjøpere frykter at boligens tilstand er dårligere enn forventet - og dermed store, uventede utgifter, viser en undersøkelse fra Forbrukerråde...