Finn ut så mye som mulig om hytta før du legger inn bud.
Finn ut så mye som mulig om hytta før du legger inn bud.

Vær nøye på hyttevisning

Vær ekstra nøye på visninger av hytter og fritidshus. Kravene er nemlig ikke de samme som for vanlig boliger.

Av: Sesselja Bigseth, 23. oktober 2008

- Mange er ikke klar over at forskriftene for eneboliger og fritidsboliger ikke er de samme, forteller Espen Eliassen. Han er megler og daglig leder ved Terra Eiendomsmegler i Hemsedal, et meglerkontor som selger både hytter og ferieleiligheter.

- Det er stor forskjell mellom kvaliteten på leiligheter og hytter. Historisk bygde hytter kan avvike fra standarden man er vant til fra eneboliger. Du skal være klar over at på hytter kan det ha vært mange ufaglærte innom og gjort jobber på bygget, sier Eliassen.

Du bør derfor finne ut så mye som mulig om hytta før du legger inn et eventuelt bud.
- Sett deg godt inn i eiendommen før visning. Hvis du ikke er så kyndig selv, ta gjerne med en bygningskyndig når du skal se på hytta, sier Eliassen.

Anne Marie Kollhus, megler ved Terra Eiendomsmegler i Nesbyen, ønsker seg potensielle kjøpere med stor nysgjerrighet.
- Still alle spørsmål du måtte ha om både bolig og destinasjon, oppfordrer hun. - Bruk lokale meglere, for de kan destinasjonen, og ofte kjenner de historien til hyttene de selger og kan si noe om hvem som har jobbet på den.

Du kan også få en rask indikasjon på tilstanden i hytta ved å bruke øynene aktivt under visningen.
- Det første jeg ser etter på hytter er om linjene er rette. Det sier noe om det er setningsskader på hytta. Er det sprekker i pipa? Fuktmerker og innsig opp under taket? Er det antydning til råteskader rundt sluk og kjøkkenbenk? Dette er i så fall ting du bør forhøre deg nærmere om, sier Kollhus.

Skulle det i etterkant vise seg at hytta har feil eller mangler som selger ikke har opplyst om og du ikke hadde forutsetning til å oppdage ved gjennomgang av boligen, har du fem års klagemulighet, akkurat som ved vanlig boligsalg.

23. oktober 2008 Sesselja Bigseth