Bilde: Colourbox

Hvor stor er boligen din?

Det vil Skatteetaten vite når de i disse dager sender ut brev til landets boligeiere. Formålet er å beregne nye ligningsverdier på landets boliger.

Det er Stortinget som har vedtatt ny metode for utregning av ligningsverdi på boliger. Denne nye metoden er tenkt å gi en bedre sammenheng mellom omsetningsverdi og ligningsverdi, noe som igjen skal gi en mer rettferdig formuesverdsetting av boliger.

I tillegg til størrelsen på boligen, skal tre andre punkter taes med i beregningen. Disse tre er byggeår, boligtype (er det enebolig, småhus eller leilighet), og geografisk beliggenhet (det vil si om boligen ligger i tettbebyggelse eller i spredt strøk).

Ber om P-ROM
Når det gjelder areal, ber Skatteetaten om at man oppgir primærrom (P-ROM), eventuelt boligareal (BOA).

– Vi trenger areal av boligens primære rom, det vil si P-ROM. De fleste finner disse opplysningene i salgsoppgaver og takstdokumenter, men noen må kanskje frem med målebåndet, sier skattedirektør Svein Kristensen. 

Det skal med andre ord ikke være nødvendig å hyre inn en takstmann for denne jobben. På Skatteetaten finner du nærmere forklaring på hva som skal være med når du måler P-ROM.


Ny ligningsverdi: Skatteetaten skal beregne ny ligningsverdi for landets boliger.

Ikke eiendomsskatt
Vi minner om at ligningsverdien ikke er det samme som takst for eiendomsskatten. Kommunene velger selv om de vil skrive ut eiendomsskatt eller ei, og eiendomsskattetaksten fastsettes etter særskilte bestemmelser.

Ligningsverdi på bolig har heller ingen innvirking på inntektsskatten.

Høyere bunnfradrag redder mange
Derimot skal ligningsverdien danne grunnlag for formueskatt. Dersom gjelden din overstiger ligningsverdi og annen formue, får en endring i ligningsverdien neppe noen betydning for deg. Men er du gjeldsfri eller har lav gjeld, og boligen har en høy ligningsverdi, kan du måtte påregne å betale formueskatt.

Det er likevel anslått at de nye reglene vil føre til at færre må betale formueskatt selv om den gjennomsnittlige likningsverdien øker. Det skyldes i hovedsak en solid økning i bunnfradraget, fra 470 000 kroner til 700 000 kroner.

Du kan selv beregne hvor mye den nye ligningsverdien på boligen vil bli med Skatteetatens Boligkalkulator.

2. september 2010
vilkårene
Avbryt

Velkommen til viivilla.no!

Som medlem på viivilla.no er du en del av Vi i Villa - din tipser i villahverdagen.

På viivilla.no kan du få svar på dine spørsmål, snakke med andre kunnskapsrike villaeiere, si hva du mener i Villapanelet, delta i konkurranser og ta del i Vi i Villas unike tilbud samt mye mer.

Viivilla.no er en plattform i stadig utvikling for å kunne være din beste tipser i villahverdagen!

Dersom du har problemer eller spørsmål om noen av våre tjenester kan du sende en epost til [email protected] 

Trykk OK for å registrere deg som bruker på viivilla.no. 

Husk å oppdatere din profil med opplysninger ved å trykke på "Min side" oppe til høyre når du har logget inn. Opplysningene brukes når du deltar i konkurranser osv.

Med vennlig hilsen

Viivilla.no