Bilde: Getty Images

Nå er det enklere å innrede hybel i egen bolig

Har du planer om å innrede hybel i egen bolig? De nye reglene som kom etter nyttår vil gjøre det både enklere og billigere for deg.

Etter nyttår kom det flere nye regler som vil berøre boligeiere. En av endringene går blant annet ut på at det vil bli enklere å bruksendre fra tilleggsdel til hoveddel i egen bolig. 

– Huseiernes Landsforbund har vært en pådriver for forenklinger på dette området i en årrekke. Regelendringene medfører at bruksendring til oppholdsrom i mange tilfeller blir vesentlig enklere og billigere, sier generalsekretær Peter Batta.

Mindre krav

For å kunne bruksendre et rom i boligen må boligen være fra før 1. juli 2011. I tillegg må rommet du vil endre ligge inntil et annet oppholdsrom. 

Blant de nye endringene har kravet til takhøyde blitt redusert til to meter. Om rommet oppfyller kravene til rømningsvindu, er det også nok med ett vindu i hvert rom. 

Om uteluften er god nok, kan du lufte rommet med ventil eller et åpent vindu. Det stilles heller ikke krav til utsyn fra vinduet i rommet. 

Kravene om trinnfri adkomst, forutberegning for rullestol og sideplass ved dør, gjelder heller ikke lenger. 

Du kan søke selv, om endringene du skal gjøre ikke er for store. Foto: Getty Images

Du må fortsatt søke

Om du skal bruksendre et rom, vil dette forsatt være søkepliktig. Dersom du kan endre rommet uten å gjøre større arbeid, kan du derimot søke selv uten å bruke et ansvarlig foretak.

– Dersom du søker selv, er det viktig å være klar over at du er ansvarlig for at alle relevante tekniske krav er ivaretatt, understreker advokat i HLs juridiske avdeling Per Christian Nordal.

LES OGSÅ: 7 ting man må huske på når man innreder kjellerrom

Vilkår er presisert 

Nå presiseres det også i saksbehandlingsforskriften når det vil være søknadsplikt for oppdeling av boenhet i eksisterende bolig.

Dette vil blant annet ha noe å si for hvilke krav som gjelder om du skal leie ut hybelen. 

– Vi har sett eksempler på at kommuner har praktisert regelverket ulikt. I en del tilfeller har det blitt stilt strengere krav enn det vi har ment det er dekning for. Vi er derfor fornøyd med at vilkårene for når søknadspliktig ny boenhet oppstår er presisert, påpeker Nordal.

Kommentarer

Når du kommenterer må du bruke ditt egentlige navn. Vær saklig, respekter andres meninger og husk at mange leser det du skriver. Brudd på reglene kan føre til utestengelse. 

18. januar 2016
Mer om Lover og regler

1 av 3 har vært i konflikt med naboen – våren er høysesong

En av tre har vært i konflik med naboen om støy, beplantning, vei og tomtegrenser. Årlig krangles det for rundt 30 millioner kroner i Norge, og våren er tidspunktet det krangles mest. 

Klipper du plenen på søndager eller helligdager?

Det kan i så fall koste deg dyrt.

Ikke la nabokrangler ødelegge sommeren

Sommer og sol er høytid for nabokrangler som skyldes støy. Disse lovene og reglene må du forhold deg til.

Skjerming for innsyn - hva er lov?

Hva kan du gjøre, og har du lov til å gjøre, når du vil skjerme for innsyn fra naboen?

Test: Hva slags nabo er du?

Er alt bare fryd og gammen, eller irriterer du deg over "den jævla naboen"? Les de elleville nabohistoriene og ta testen som avslører hvordan du er som...

Nabostøy - hva må du akseptere?

Typiske eksempler på bråk fra naboen kan være gressklipping på kveldstid, støy fra varmepumpe eller gjentatt festing. Hvor går grensa for hva man skal akseptere?

Slik unngår dere krangel om hytta

Dersom du eier eller har planer om å kjøpe fritidsbolig sammen med andre familiemedlemmer, bør dere lage en avtale som fordeler rettigheter og forplikte...

Arbeidsulykker kan ramme lommeboka di

Skal du leie inn arbeidskraft for å utføre arbeid hjemme? Da bør du undersøke om du er godt nok forsikret. Det kan nemlig bli dyrt dersom arbeideren...

Se opp for skattesnusk!

Betaler du håndverkeren på feil måte, kan du faktisk risikere fengselsstraff. Her er advokatens beste råd for å sikre at arbeidene i huset ditt går hvitt og riktig for seg.

Trær skaper nabokrangler

På tide å begrave stridsøksa? Hugging av trær (eller mangel på sådan) kan føre til utstrakt munnhuggeri naboer imellom. Her gir vi deg oversikt over...

Godt rustet når du leier inn hjelp

Mange av oss vil i løpet av et år komme i kontakt med en håndverker, og det er mye å tenke på i den forbindelse. Vi i Villas ekspert på juridiske spørsm...

Håndverkertjenester - tips og råd

Håndverkertjenester er ofte en kilde til konflikter. Her gir advokat Vegard Syvertsen råd.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...