Bilde: Getty Images

Nabostøy - hva må du akseptere?

Typiske eksempler på bråk fra naboen kan være gressklipping på kveldstid, støy fra varmepumpe eller gjentatt festing. Hvor går grensa for hva man skal akseptere?

Om du bor i enebolig, tomannsbolig eller rekkehus er det naboretten som legger begrensninger for hva man kan foreta seg på sin egen eiendom.

Etter naboloven kan en eier ikke gjøre noe som er til unødvendig skade eller ulempe for en nabo/nabolaget. Her må det skjønn til for å vurdere støyen. 

Støy vil være klart unødvendig dersom den er for å sjikanere. Bråket er også unødvendig dersom naboen kan begrense det med enkle og rimelige tiltak, ved for eksempel ved å sette opp en støyskjerm eller reparere en ødelagt varmepumpe som har begynt å bråke. 

Fest og trampoliner

I et rolig nabolag vil toleransegrensen for gjentatt festing være lavere enn for eksempel barnelek og støy fra trampoline.

Naboens innsats for å begrense støyen har også betydning. Det skal altså ganske mye støy og bråk til fra naboeiendommen før man kan si at bestemmelsen i naboloven er brutt.

Utleiedel

Dersom du leier ut del av egen bolig, er det husleielovens bestemmelser som gjelder. Etter loven har utleier en plikt til å sørge for vanlig ro og orden på eiendommen, og leieren plikter å følge vanlige ordensregler som utleieren har fastsatt.

Reglene må være rimelige, siden leieren har krav på å bruke husrommet som bolig, med alt dette medfører.

Vurderingen gjøres ut ifra skjønn: Dersom utleieren har leid ut til en barnefamilie, må man regne med støy fra barnelek, og dersom man leier ut til studenter, vil man måtte tolerere festing i større grad enn ellers.

Brudd på ordensreglene kan gi rett til oppsigelse.

Hvis du bor i borettslag eller sameie

Både borettslagsloven og eierseksjonsloven inneholder bestemmelser om at en beboer ikke kan bruke boenheten eller fellesarealene på en måte som er urimelig eller unødvendig til skade eller ulempe for de øvrige beboerne.

Vurderingen her vil stort sett være lik naboloven, men du må forvente å høre mer til naboene i leilighetskompleks enn i eneboliger eller rekkehus. Samtidig vil støy påvirke naboer i enda større grad når man bor tett sammen.

Mange borettslag og boligsameier har nedskrevne ordensregler som beboerne må overholde.

Dette kan være regler for hvilket klokkeslett det skal være ro i boligen, at lek og unødig opphold i fellesareal ikke er tillatt og at fester skal varsles på forhånd.

15. september 2015
Mer om Lover og regler

Klipper du plenen på søndager eller helligdager?

Det kan i så fall koste deg dyrt. 

Ikke la nabokrangler ødelegge sommeren

Sommer og sol er høytid for nabokrangler som skyldes støy. Disse lovene og reglene må du forhold deg til.

Dette må du vite før du leier ut boligen

Skal du leie ut deler av boligen? Her får du en full oversikt over viktige lover og regler ved oppsigelse av leiekontrakten.

Skjerming for innsyn - hva er lov?

Hva kan du gjøre, og har du lov til å gjøre, når du vil skjerme for innsyn fra naboen?

Nå er det enklere å innrede hybel i egen bolig

Har du planer om å innrede hybel i egen bolig? De nye reglene som kom etter nyttår vil gjøre det både enklere og billigere for deg.

Test: Hva slags nabo er du?

Er alt bare fryd og gammen, eller irriterer du deg over "den jævla naboen"? Les de elleville nabohistoriene og ta testen som avslører hvordan du er som...

Slik unngår dere krangel om hytta

Dersom du eier eller har planer om å kjøpe fritidsbolig sammen med andre familiemedlemmer, bør dere lage en avtale som fordeler rettigheter og forpliktelser. Det minimerer sjansen for krangling.

Arbeidsulykker kan ramme lommeboka di

Skal du leie inn arbeidskraft for å utføre arbeid hjemme? Da bør du undersøke om du er godt nok forsikret. Det kan nemlig bli dyrt dersom arbeideren...

Se opp for skattesnusk!

Betaler du håndverkeren på feil måte, kan du faktisk risikere fengselsstraff. Her er advokatens beste råd for å sikre at arbeidene i huset ditt går...

Trær skaper nabokrangler

På tide å begrave stridsøksa? Hugging av trær (eller mangel på sådan) kan føre til utstrakt munnhuggeri naboer imellom. Her gir vi deg oversikt over hva loven sier.

Godt rustet når du leier inn hjelp

Mange av oss vil i løpet av et år komme i kontakt med en håndverker, og det er mye å tenke på i den forbindelse. Vi i Villas ekspert på juridiske spørsm...

Tips og råd om håndverkertjenester

De fleste av oss vil i løpet av et år komme i kontakt med en håndverker. Når du leverer bilen din inn til en ordinær service, eller den leveres inn for...

Håndverkertjenester - tips og råd

Håndverkertjenester er ofte en kilde til konflikter. Her gir advokat Vegard Syvertsen råd.

Bli mer kritisk ved boligkjøp

I løpet av de siste par årene viser dommer fra både Høyesterett og lagmannsrettene i Norge at det ikke har blitt enklere å være boligkjøper, ved at det...

Ferdigattest og brukstillatelse

Formelt skal alle boliger ha brukstillatelse eller ferdigattest. Denne dokumentasjonen er blant annet viktig overfor forsikringsselskap og bank når...